南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔南厢观宁府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔南厢观宁府作为青浦城央高端改善项目，凭借低密纯墅、央企背景和优质地段，首批房源已过会，均价约5.8万/㎡，质价比突出，备受关
南厢观宁府
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重磅！青浦城央高端改善市场又迎一大王炸红盘，备受改善客户追捧的1.0低密纯墅项目——南厢观宁府，首批房源已正式过会。
质价比拉满！青浦城央又一现象级红盘
从整个区域来看，这座容积率仅1.0的纯低密纯墅项目，自规划信息披露以来，便凭借“央企中交+城市芯核+滨水纯墅”的稀缺属性，成为青浦改善客群的追捧焦点，关注度与咨询量长期位居前列。此次过会，不仅是城央近20年来滨水纯墅的立序亮相，更是当代东方人居美学与高端居住需求的完美契合，为上海西翼的高端墅居市场，注入全新想象与价值。
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据我所知，南厢观宁府过会后，首批次房源均价敲定58538元/㎡，共计释放出42套稀缺院墅，其中涵盖22套合院、20套叠加。按照这个价格锚点算，南厢观宁府的合院单价大概率压在7万元/㎡以下，叠加更是低于5.8万元/㎡。这个价格，在青浦纯墅赛道极具竞争力，入手就是赚。当然啦，最终咱们还是得以一房一价表为准。
老粉都知道，按照市场常规定价标准，上叠价格本来就会比下叠便宜3000-5000元/㎡。叠加均价5.8万/㎡以下的情况下，上叠简直是“捡漏级”性价比。反观青浦新城目前在售的叠加，成交均价已经都在6万/㎡。这么一对比，小编认为，南厢观宁府的叠加产品，妥妥的质价比天花板，可以闭眼冲！
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一线大师合著，城央二十年难得一墅
但凡谈及青浦的高端居住，“城央低密” 始终是绕不开的稀缺命题。事实上，自2006年“限墅令”颁布以来，青浦城央板块容积率低于1.0的纯住宅用地供应近乎断层。南厢观宁府的出现，打破了这一长达近20年的市场空白。
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从项目本身的维度来看，作为约3.2平方公里青浦老城厢城市更新实践区的首发之作，南厢观宁府位踞青浦核芯正脉，对望寄托祥瑞的观宁门源址，坐拥双浦汇流天赋贵壤，堪称1.0 容积率下全城罕见的墅院孤本，稀缺性早已刻入产品基因。
一流的位置之上，必须用一流的团队，才能打造出一流的产品。为了不负这片土地的珍贵，南厢观宁府特邀绿城高端豪宅御用的设计大师团队倾力合筑，包括九米设计、GTV草木算法>S蓝颂设计、CCD及国际空间，把最前沿的理念、最当代的生活，带到青浦、倾注到南厢观宁府，从而实现建筑形制、景观意境、墅居情境的全维度当代转译。
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城市超级墅作，懂你心意的传世宅邸
真正的高端产品，从来都是“为生活量身定制”。与市面上千篇一律的产品打造逻辑不同，南厢观宁府精研当代改善家庭改善居住需求本真，以开创思维引领空间进化，矢志做青浦最有价值的墅品。目前推出的建面约200-360㎡仕代合院与建面约170-260㎡空间新墅两大形态，以两种维度的极致表达，成为高净值人群的蜂拥之选。
其中，合院产品作为南厢观宁府的“顶豪之作”，每户都拥有独立入户庭院、全独立电梯，满足国人对“有天有地”的终极向往。空间尺度上，地下室挑高做到了约5.9米，穹顶客厅更是高达6.7米左右，如此奢阔的情境排布，在青浦乃至上海都是值得赞誉的。
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建面约170-260㎡空间新墅，则打破了传统叠墅的空间局限，尤其是上叠产品，为追求现代轻奢墅居的改善客群提供了理想选择，其价值点堪称“精准击中改善痛点”。比如说：
1、上叠突破性配置有层高约3.6米地下室，户户专属独立电梯，真正实现上叠、下叠的空间平权。
2、北侧设有独立入户门庭，与花园院落融合。地下室最大可达到80㎡附赠空间，立体扩容，实现超高得房率。
3、不同于传统叠拼建筑形态，上叠面宽最大做到了10.3米，南向采光，无界视野，比肩大平层的气派。
4、从实际居住体验出发，南厢观宁府将下叠与上叠相连的两层，均设置为静区，形成静谧的休憩空间，彻底解决传统叠墅中上下叠相互干扰的困扰。
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楼市回归产品本质的当下，南厢观宁府的过会，不仅是一个项目的亮相，更是青浦高端改善市场的一次价值重构。我们有理由相信，这座兼具城芯资源、低密基因与东方美学的院墅作品，必将成为青浦乃至上海改善市场的标杆之作。
据悉，目前南厢观宁府已全面开启诚意登记，开盘在望，其认筹价格低于市场预期，为购房者带来实实在在的惊喜。同时，项目示范区也进入最后筹备阶段，盛放在即。对于渴望抢占青浦城央墅居的改善客群而言，这一次，无需等待，不必犹豫——收藏城央低密院墅的最佳时机，错过不再。
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