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狮山仁恒大平层捡漏

仁恒澜庭雅致 少量房源 直接认购

182-229㎡大平层来袭

官宣47000元/平

超大面宽 高配精装 细节设计

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“空间舒适度”与“圈层纯粹性”已然成为衡量改善产品的核心标准，澜庭·雅致未开先火，深得市场的瞩目与居者的推崇，也进一步印证了仁恒大平层产品的吸引力。

实景图

仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-9988-414深知高端人居对于奢居尺度的追求，澜庭·雅致带来升维大平层，全域四房大尺度产品，拒绝刚改混住模式，以极致的纯度树立苏州高端改善住区的标准。

效果图

两梯两户设计、精装双大堂等设计全然还原高端国际住区应有之义，给足归家的仪式感，更有精装铺设的电梯厅采用梯控设计，提升私密性的同时增加通勤效率，带来更高的舒适感。

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效果图

建面约182㎡起步的社区，整体格局以大四房设计为主，并在功能空间的设计中，扩大厨房尺度，加宽阳台宽度、最大化南向采光面、全南向飘窗等设计，将功能性空间在仪式中回归生活的舒适度。

我们说仁恒的美，是在时间里生长出来的。一直以来，仁恒遍邀大师合作美学作品已经成为了惯例。一方面是出于让最懂美的人来设计生活，另一方面，也是在30年的持续坚持中，让美浸润于社区里的每一个点和面。

展厅实景图

这样的营造理念与时间的叠加效应，将带来无可比拟的优势。这也是为什么，行走于仁恒社区，总能感受到时间凝固之下的静谧感与诗意感。

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展厅实景图

在澜庭·雅致的设计中，仁恒与柏涛设计、诗加达景观设计、世尊空间设计等各界大师聚首，秉承紧随国际审美大势，将仁恒在30年时间酝酿的生活理解融入产品的打造之中，无论是极简设计的铝板立面所呈现出的轻盈与流动感，还是以山水人文串联之下兼具功能与社交感的设计，都大大增添社区生气和活力。

效果图

在澜庭·雅致的打造之中，仁恒将自身最为擅长的高端人居基因融入，从生活视角切入，以超越空间本身的价值，传递空间之上的生活本真，与居者展开对话，带来以“关系场”为内涵的大平层生活方式的重构。

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【户型鉴赏】

推广名：【澜庭•雅致】

开发商：【苏高新集团】X【仁恒置地】

占地面积：约2.7万㎡

建筑面积：约6.9万㎡

总户数：259户

容积率：2.5

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国际住区：约182-229㎡风雅大平层

住宅类型：6幢18-24F高层/1幢5A商务办公

项目地址：塔园路与玉山路交汇处

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澜庭•雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造，是赋新狮山人居的全新开场，也是国际人居的进化之作。

国际仁恒|30载仁恒，国际高端物业引领者

1993年进入中国，致力于国际社区及城市综合体开发运营，中国成品住宅精装时代开创者，国际社区生活方式引领者。

于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造100多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化，国内高端物业引领者之一。

【仁恒澜庭雅致】

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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