普陀金茂府千万不要再错过了(2025普陀金茂府)普陀金茂府-普陀金茂府房价-得房率-容积率

普陀区桃浦

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续销中，目前剩余房源可至97折，总价约850-1550万！户型建面约107-203㎡，中央公园住区。

项目效果图

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一：楼盘简介

普陀金茂府预约热线：400-811-8224📳📳【官方认证】✅✅

💥动态:在售中

💥板块:普陀桃浦

💥轨交:11号线祁连山路站/15号线古浪路站

💥本批产品:107-180㎡三房四房均价约8.33万/㎡

💥开发商:金茂

💥容积率:2.5

💥楼层状况:高层

💥物业公司:金茂物业

💥交房时间:预计2025年12月

💥得房率:/

💥总套数:607套

💥装修情况:精装

💥物业费:6.8元/㎡/月

💥层高:3.05m

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之所以能引起市场如此关注，主要原因有以下几点：

1、普陀金茂府预约热线：400-811-8224📳📳【官方认证】✅✅本次房源为项目最后一批住宅，收官137套，售完即无！

2、本次房源位于整个小区中央位置，名副其实的“景观楼王”！

3、除了前期热销的107㎡户型，本次还推出市场稀缺的180㎡大平层！

4、金茂引以为傲的最具市场口碑的科技住宅！

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整个项目占地面积29828.3㎡，全高层规划，建筑风格为现代都会，全部精装修交付，地块容积率2.5，绿化率35%，可售总户数607套。

地块规划图

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【纯品质住宅社区】

仅607席，纯住宅社区，不被打扰的日常，享受更纯粹的生活。

【高品质产品】

严选材质，高品质金属、石材、玻璃构筑艺术美学建筑；公共区域铺设精工石材，营造历久弥新的质感品位。

【户型亮点】

央企金茂匠造，豪宅基因传承，城市人居塔尖产品；

普陀金茂府预约热线：400-811-8224📳📳【官方认证】✅✅建面约107、180、203㎡全系宽适改善型产品，稀缺户型，品质优选。

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五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。

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央企品牌 中国金茂

中国金茂，普陀金茂府预约热线：400-811-8224📳📳【官方认证】✅✅是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）

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<实景图>

始终以释放城市生命力为己任，现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图，成功打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

作为打造高端人居的专家，中国金茂坚持高端定位和精品路线，打造建设了北京广渠金茂府、上海大宁金茂府等众多超越时代的金质人居作品。

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<示意图>

金茂于上海的每次跨越，都是对土地价值的重新鉴定。

城市发展的赋能者

从90年代陆家嘴金融区开发的领头羊，到2002年主导浦江两岸综合开发，再到2016年引领北上海新静安豪宅板块打造。

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<实景图>

板块价值的撬动者

对于陆家嘴，金茂以金茂大厦成为了城市天际线的勾画者。

对于北外滩，金茂是北外滩城市更新的先行者。

对于静安大宁，大宁金茂府是新静安豪宅区的奠定者。

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<实景图>

爆款项目的创造者

金茂大厦是上海第一座摩天大厦

大宁金茂府是北上海第一个爆款豪宅

虹口金茂府是CLD国际住区、金茂府迭代之作

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<实景图>

金质生活的守护者

金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”），2022年3月在香港联交所主板上市(股票代码: 00816.HK)，是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，管理多元化的物业组合，涵盖住宅物业及非住宅服务。

金茂物业是金钥匙物业联盟成员，具备国家一级物业服务资质，进驻全国56个核心城市，管理项目238个，管理面积4548万平方米。坚持客户服务亲情化、线上化，提供高端、智慧的物业服务体系，开通24小时客户服务热线及回家APP，服务以业主评价为导向，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。

潜力板块 桃浦智创城

普陀金茂府预约热线：400-811-8224📳📳【官方认证】✅✅地处普陀区桃浦智创城板块，属中外环区域，是目前上海中心城区现存最大也是最后的成片转型开发的区域，立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位，将打造以智慧城市为核心竞争力的功能集聚区。

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<效果图>

这里是时间和资金深度沉淀的板块

普陀区政府十年磨一剑，全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。

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<桃浦智创城效果图>

这里有超越前滩的商办体量、比肩张江的高智产业

桃浦智创城仅核心区就规划209万方上海中心城区最大商办体量。

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、中以创新园等高智产业集群。

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<桃浦智创城英雄天地效果图>

这里是对标前滩的高起点国际住区板块

政府臻选中国金茂、宝华、中环等品质开发商入驻，对住宅的用材和装修标注提出高要求，更要求产品定位皆为改善型产品，服务于板块内的高智产业人群。

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<桃浦智创城功能区示意图>

这里拥有占地100公顷的桃浦公园绿地

普陀金茂府预约热线：400-811-8224📳📳【官方认证】✅✅桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100公顷，比4个延中绿地还大，相当于3个长风公园的面积。

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<桃浦中央绿地实景图>

这里是双轨交通枢纽、拥有多维便捷路网

市域公路：古浪路、武威路、祁连山路、武威东路、真南路等

高速公路：沪嘉高速、外环高速等

轨道交通：

11号线祁连山路站（步行或驾车距离约1.5公里）

15号线古浪路站（步行或驾车距离约2.1公里）

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这里可坐拥醇熟商圈、尊享城市精萃资源

距离约7.8km——南翔印象城

距离约8.8km——长风大悦城

距离约9km——环球港

距离约9.1km——江桥万达

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<实景图>

这里学府环伺、书香为伴，板块内有知名国际学府资源

距离约1.5km——上海安生学校（原上海托马斯实验学校）

距离约1.7km——上外普陀实验学校

距离约3.6km——上海市晋元高级中学

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

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<上海安生学校实景图>

这里有优质的医疗资源，守护健康生活

距离约1.5km——上海德济医院

距离约3km——上海天佑医院

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