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吴江天健泓悦府|吴江苏州湾低密叠墅

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天健泓悦府售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）苏州吴江天健泓悦府售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

项目基础档案

项目名称：天健泓悦府（澄泓悦园）天健泓悦府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-8567-334✔✔

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项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西

开发品牌：天健地产&吴江城投

地块指标：容积率1.8-2.0，绿化率31.5%

产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户

户型配比：约168-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层

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车位配比：约1:1.73，车位充足。

交房时间：预计2026年11月

价格信息：楼面价9383元/㎡，备案价叠墅3.1W，高层2.5W

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苏州吴江天健泓悦府里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔√【营销中心预约☎】A区需建设租赁住宅，装修成本不低于1500元/㎡；租赁住宅拟建6栋18-25F的住宅；容积率约2.0，规划户数590户。

B区为商住混合地块，其中商业部分面积需不低于3000㎡，B区住宅装修不低于1000元/㎡，拟建48栋7-26F住宅，且自带商业规划。

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全球湾上的墅境泓图

天健地产&吴江城投2023联袂著作

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天健地产：

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】天健集团系深圳市国资控股上市公司，深圳市国资委控股上市集团（证券代码000090），特区建工集团旗下核心骨干企业（持股23.47%）。历经40载，作为深圳国企唯一一家具有自主施工能力的综合开发企业，围绕城市所需，发挥天健所长，成为创造美好生活的城市综合运营商。天健地产隶属天健集团，拥有房地产开发一级资质。深耕粤港澳大湾区，长三角城市群、辐射全国核心城市。天健泓悦府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-8567-334✔✔

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吴江城投：

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，主体信用等级AAA。

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★全球经济的“湾区时代”

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天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔苏州吴江天健泓悦府里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔【营销中心预约☎】人类文明卷帙上，世界各大湾区已发展成著名的经济、文化与金融中心，作为国家繁荣的象征，汇聚全球顶尖的人才、技术与资本，引领世界进入“湾区时代”。苏州湾躬逢其盛，接棒全球湾区，为世界经济发展叙写壮丽泓图。

★世界湾区巡礼

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔✔【营销中心预约☎】当今世界，三大湾区引领了全球经济发展。位于美国东海岸哈德逊河口的纽约湾区，堪称全球金融之湾；位于美国加利福尼亚的旧金山湾区，作为“硅谷”诞生地，成为全球科技之湾；位于日本的东京湾，汇集3/4的国内工业产值，被誉为全球产业之湾。三者奠定了20世纪世界强国的竞争格局。

★打造下一个世界湾区

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔✔【营销中心预约☎】时代蓬勃发展，城市持续演化。在长三角一体化战略和苏州“一核四城”规划下，苏州湾正打造万亿资本的世界级湾区，占据长三角城市群C位，近年来，苏州城市发展南倾，苏州湾迎来大开发、大建设契机，不断朝着“代表苏州标识的城市高端功能区和新时代典范城区”的目标迈进。全域迸发强劲发展活力，地区生产总值接近翻倍，推动苏州主城GDP占全市比重从原来的三分之一提升到近一半。

★苏州城市新中心

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】苏州历经千年文明洗礼，太湖孕育了鱼米之乡，京杭运河缔造了千古繁华，金鸡湖见证了苏州经济的崛起，而今，时代把机遇留给了苏州湾。

为加快推动苏州市域一体化发展，吴江区与吴中区将实现协同合作，共同建设世界湾区，让苏州湾成为长三角新的价值增长极，苏州的下一个生活样板区。

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】汇聚太湖一线生态资源，3KM内太湖新城核心商圈，行政、商业、教育、艺术、体育等配套一应俱全。轨交、快速路、高速路，直达苏州主城区、长三角乃至全世界，缔造湾芯悦级生活。

★四方通衢，通达长三角至全世界

公路：天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】毗邻中山南路、东太湖大道、苏震桃公路，直达苏州主城区；

轨交：轨交4号线、轨交18号线（规划中）；

高速：紧邻京沪、沪常、常台等高速公路，快速通达上海虹桥国际开放枢纽。

★生态样板，城市绿肺涵养四季

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苏州吴江天健泓悦府里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】位于太湖之滨，坐拥城市绿肺与太湖超级氧吧。毗邻约480亩芦荡湖生态公园，苏州湾体育公园，胜地生态公园围绕。营造苏州顶尖的生态居住区，长三角生活样板区，湾芯生活进阶区。

★丰盛商业，打造缤纷乐购场

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富商业广场、南方时代广场、砂之船（苏州湾）超级奥莱，打造太湖新城缤纷乐购场。

★文娱盛宴，文体艺博一应俱全

太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院、吴江博物馆、水秀天地，吴江体育场、乐动力体育中心，享受家门口的文娱盛宴。

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★产业悦级，擎动吴江未来发展

毗邻苏大未来校区，位于“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点，打造湾区经济高速发展的引擎。

★书香底蕴，名校环伺全龄覆盖

省重点学府：吴江中学、江苏省震泽中学；

中国的“伊顿公学”：北外附属苏州湾外国语学校；项目中小学规划用地。

（学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）

★市政配套，安享湾芯舒适便捷天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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邻近城市政务中心及吴江区人民政府，享受一站式行政配套；

第九人民医院在侧，24小时保驾护航，体验安心又便捷的湾区生活。

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苏州吴江天健泓悦府里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】世界湾芯，当配鼎奢人居。国际设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，打磨每个细节，精研塔尖人群的品位与生活需求，打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作，构建多重礼序体验。

★归心之礼：仪式中轴、彰显奢雅，打造富有层次感的归家动线。

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★入户之礼：南北双大堂，酒店式入口，标识度强，自显雍容雅贵。

★门厅之礼：天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】阔尺大堂门厅，含休憩接待、亲子阅读、休闲娱乐，多重空间。

★品质之礼：天健泓悦府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-8567-334✔✔

吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】国际设计师团队设计，研磨精工立面，名品重奢质地，与高阶艺术气质相逢。

★大堂之礼：天健泓悦府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-8567-334✔✔

吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】多功能空中大堂，瞰景健身、私人宴客、趣味游戏、空中花园，挥洒生活的灵感，让生活别开生面。

★鼎配之礼：天健泓悦府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-8567-334✔✔

吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】甄选全球一线大牌，匹配鼎奢生活。

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】泓悦府取法苏州园林传统，深研城市肌理，循迹古城街巷，名园大宅，融合现代都市景观，打造以“四坊八境”为格局的“姑苏十二景”，复刻姑苏的精致与风雅。

【四坊】天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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★澜亭乐鸣：林下抚琴，回味无穷，聆听弦歌雅音，沉浸式人文意境。

★浮后问禅：禅意空间，曲径通幽，与好友对弈参禅，悠悠美好时光。

★汲泉濯墨：静水流深，恣意挥毫，以书法为意境，缔造雅致景观。

★墨竹绘影：茂林修竹，纵情林间，用中国画的意境，还原写意人生。

【八境】天健泓悦府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-8567-334✔✔

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★平湖望月：听瀑而居，望月雅韵，打造典雅人文居所，园林式城市会客厅。

★浮翠叠影：私享花园，隐逸之场，享受一段与自己的独处时光。

★藏林见礼：林下会客，彰显礼仪，打造宾至如归的体验。

★栖林探趣：童趣时光，尽情释放，体验忘我童年。天健泓悦府售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-8567-334✔✔

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★抚山品茗：颐养天年，斟茶回味，享受悠然自得，悦纳岁月馈赠。

★梯云寻境：活力健身，康养生活，青春洋溢，惬意生活一步不落。

★寻谷游光：邻里休闲，共享美好，与三两知己邂逅于此。

★沉园浮榭：中央会客厅，一园之内，彰显大家气派。

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吴江天健泓悦府售楼处电话/地址：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】作为为高净值人群量身定制的人居臻品，泓悦府创设了大量高品质的私人空间，将具备文化感、艺术感、活力感与奢侈感的生活场景融入日常，提供沉浸式的居住体验，营造高质量圈层社交场。

★管家服务：天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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24小时管家服务，高定私宴、商务会晤、娱乐派对、爱车清洗、室内保洁、高端设备养护等各性化服务，居于此，人生至此有别。

★私享空间：天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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收藏生活的人居臻品，泛会所、天际泳池、健身中心、花园式露台、影音室、儿童活动区、私人宴会厅、红酒雪茄吧、邻里商业，与塔尖人物在此相逢。

★智能管理：天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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全天候智能监控、全区WIFI覆盖、让尊贵与科技一路陪伴。

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苏州吴江天健泓悦府里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】泓悦府深谙用户需求，深刻演绎标杆价值，呈现塔尖生活新境。通过宽绰空间与人性化的功能设置，重新定义品质生活，彰显湾区鼎奢人居的格局与气度。

★叠墅户型：168-200平臻品叠墅

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苏州吴江天健泓悦府里售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【营销中心预约☎】建面约168-200㎡叠墅，私享专梯入户，超宽瞰景阳台、约5.7M面宽客厅，约5.7M面宽露台，豪华主卧套房，集萃人生的从容和自在。

★【建面约200㎡下叠，4房2厅3卫】

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★【建面约184㎡中叠，4+1房2厅3卫】天健泓悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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★【建面约184㎡上叠，4+2房2厅3卫】

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★高层户型：103-138㎡湾芯墅区高层

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。