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「新俞里」现如今紧锣密鼓得开工建设，建面约241㎡终极改善大平层，得房率约81%，产品稀缺性不言而喻，仅剩10套！错过只能二手见！

准现房呈现！所见即所得！

精装品质交付，干挂大理石加铝板外立面，不同于一般住宅的用材，历久弥新，时间将会给出更好的答案。

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实景图

社区内部"一轴三园"归家礼序，活力中轴、入户叠水花园、雾色之河休闲园、特色山丘游乐园，豪宅品质立现。

效果图 仅供参考

一楼特色架空层，全天候全龄段社区共享空间，满足当代社交需求，服务从心开始。

效果图 仅供参考

建面约241㎡5房2厅3卫户型，原先保留的房源现在对外出售！五年前的价格！单价仅11万！一步到位改善级豪华住宅，四代同堂无压力，2500-2700万级精品巨献！

同样的价格、相似的区位、上海难觅其他产品。81%的超高得房率，要知道，当下项目一般只有72-75%的得房率，稀缺性不言而喻。

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户型方正，南北通透！约6.6米阔面大横厅+4.8米宽境阳台+ 3.15米阔绰层高彰显豪宅气派！阳台从空间和视觉上延伸进深感，尺度之间尽显大气奢华！

主卧套房人性化设计，每个卧室都有飘窗，更大程度的利用空间！保证采光的同时，通风的实用性强；

而且客厅与阳台相连，在空间上有着极强的延伸感! 将本就尺度感十足客厅, 在视觉效果上变得更大，更够轻松与自然接触，享受清风和阳光！

在主卧打造上, 是经典“酒店式”套房设计! 在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线, 快速抵达其他功能区!

灵动空间

在主卧旁这种设置十分方便!

能够更大程度上满足当代人工作、学习、休闲需求! 可以根据家庭需求, 改成更符合家庭氛围灵动空间，如书房、茶室、琴房等空间!

另外三个次卧空间也都很大!

可以将有独立卫生间次卧, 给老人或有时差的家庭成员使用! 更大程度上的满足夜间需求,！

还能不打扰家中其他成员安心休息! 另外值得一提的是，所有卧室都有飘窗！

厨房最怕的就是拥挤，但新俞里的厨房不必担心! 可以容纳多名成员一起体验料理的乐趣，北侧直接开窗不必担心采光问题!

甚至主卫及北侧次卫均有外窗，这样的配置不愧为豪宅配置，采光通风双管齐下！

同样位于内中环间的浦西，徐汇田林13.1万/㎡，徐汇滨江最新看到了14.2万/㎡的联动价；浦东前滩收官之作均价看到13.2万/㎡；出了中环的三林滨江，价格也来到了12.99万/㎡，可谓价格积分“双高”。

去年四批次土拍首轮8幅地块亮相，其中普陀中环外的1宗地块也突破10万，达到10.2万元/㎡。

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示意图

回到第一批的普陀新盘，一口气端出三道10万级硬菜，三盘房源数加起来一共才62套，大多都是中小户型，而且都是顶层房源，有望制造高分。

而新俞里，直线距离内环只有700米，与环球港、人民广场的关系更为紧密，均价只有10.78万/㎡，这个价格放在内环内或许只能勉强上车，对比内中环其他地段是实实在在的低点。

2024年，供应即将放量，价格稳中有升，相互间的市场竞争不可避免。谁能脱颖而出，谁能叫座叫好，相信，还是产品和实力来说话。

左手边，是普陀的商业流量担当，环球港熠熠生辉；再往北，是城市副中心的新想象，一众高楼拔地而起，昭示这座城市的雄心与抱负。在各自成长的同时，也为彼此带来更牢固的价值支撑。

看似运气爆棚，但其背后是一个超前的城市布局，以及造城者数十年如一日的深耕。

产业带来的人群活力，以及成熟设施衍生出的烟火气，都是真如与生俱来的土壤。

示意图

第一幕，生活的烟火气，已经完善

刚刚正式开业的真如环宇城MAX，300+个潮力品牌高能入驻，涵盖餐饮、零售、亲子等多种业态，32万方空间邂逅理想MAX生活，引领着方圆数公里的消费。

人人向往的山姆会员店与盒马X会员店，只不过是你的家庭日常。日常囤货绰绰有余，或是去餐吧解决一顿中饭，为生活增添便捷与乐趣。

单看“海纳小镇”这个名字，足见官方对其倚重超乎寻常。大小和前滩差不多，就布局在真如。

作为上海市级数字化转型示范区，“海纳小镇”重在数字经济和数字产业，与杭州“云栖小镇”，无锡“雪浪小镇”共同构建起长三角数字化转型新格局。已聚集了360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网头部企业，规模还在扩大。

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海纳小镇效果图

不仅规划蓝图跃然纸上，扎实而多元化的教育资源，大有万向聚拢之势。

普陀是华东师大二附中创校的校址地，华师大二附中普陀校区新建工程也是普陀区“十四五”基础教育基本建设规划中的重点项目，同时也是推进全区教育资源布局优化的关键性项目。

办学规模为30班寄宿制规模高中，学生人数预计1500人，相信未来整个区域的人口素质，还将不断蜕变。

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华师大二附中普陀校区效果图

中福会托儿所（普陀分部）也落户真如城市副中心，这也将是继闵行分园后，上海的第三所中福会托儿所，招收2-6岁幼儿就读，预计于2024年建成并投入使用。

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中福会托儿所效果图

醇熟的生活圈令人向往，便利的交通同样使人倾心。

直线距离700米就是内环，畅享高能级交通的速度与效率。已经贯通的武宁路地下快速路，给自驾的南北出行带来更大的便利，让普陀虹吸人口，更是彻底打开格局。

轨交11，14，3，4，15号线，都和日常生活息息相关！这么多条轨交不仅代表着一座城市交通的升级，也可以从时间和空间上改变城市的运行模式，交通属性直线上升，这或许就是城央的价值所在。

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示意图

城市的核心，不止是人流车流的汇聚；城市的发展，更不止是单纯区域的扩大；城市建设的日新月异，让我们看到城市发展的力量，这份力量源自城市核心的赋能。

城央稀缺240㎡大户型，实力房企的品质背书，这样的新俞里仅剩少量房源，抓住机遇，不应囿于当下，更要着眼于未来。

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