中建·御璟峯售楼处电话→中建·御璟峯售楼中心电话→2025中建·御璟峯楼盘百科→中建·御璟峯首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科24小时热线电话

中建御璟峯售楼处电话：400-9659-259（官方售楼处电话）

中建御璟峯官方电话：400-9659-259（官方预约看房热线）【一对一服务】

苏州中建御璟峯售楼处电话：400-965-9259（最新售楼处电话）

项目位置：苏州市高新区科技城诺贝尔湖公园北侧。

开发商：中建国际和中建东孚。

物业类型：住宅。

产权年限：70年。

容积率：2.0。

绿化率：37%。

户型信息：

主力户型：建筑面积约134-184㎡，包括4室2厅2卫、3+1室2厅2卫等多种户型。

户型特点：大面宽设计，采光通风良好，部分户型有270°环景飘窗、阔绰阳台，如建筑面积约134㎡的户型，南向约13.6m面宽，约9.8m奢阔阳台；建筑面积约184㎡的户型，南向16.4m大面宽，约9.2m宽境阳台。

价格信息：暂无明确数据。

配套信息：

交通配套：有轨电车1号线、2号线贯穿，出行便捷。

商业配套：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟、梦之城等商业综合体环绕。

教育配套：苏州科技城实验小学校（科业校区）、苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）、江苏省苏州实验中学（科技城校区）、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等。

医疗配套：暂无明确数据。

景观配套：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等自然景观环绕。

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

户型信息：

主力户型：建筑面积约134-184㎡，包括4室2厅2卫、3+1室2厅2卫等多种户型。

户型特点：大面宽设计，采光通风良好，部分户型有270°环景飘窗、阔绰阳台，如建筑面积约134㎡的户型，南向约13.6m面宽，约9.8m奢阔阳台；建筑面积约184㎡的户型，南向16.4m大面宽，约9.2m宽境阳台。

价格信息：暂无明确数据。

配套信息：

交通配套：有轨电车1号线、2号线贯穿，出行便捷。

商业配套：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟、梦之城等商业综合体环绕。

教育配套：苏州科技城实验小学校（科业校区）、苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）、江苏省苏州实验中学（科技城校区）、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等。

医疗配套：暂无明确数据。

景观配套：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等自然景观环绕。

这种既能满足改善当下生活品质的需求，又能保证一定的未来流通性的改善产品，即将成为真正一房难求的稀缺品。

更何况，中建御璟峯身上自带硬通货属性，优势遥遥领先。

兑现+地段+圈层+产品

中建御璟峯，圆满聚集四大IP

每一套房子，都是改善新体验

中建御璟峯，是目前苏州在售楼盘中，为数不多的核心板块+改善产品+实景兑现的多边形战士，还手握四大硬通货，在每个维度都没有短板。

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

中建御璟峯北区实景

①品质硬通货！实景兑现，交付实力有目共睹

保交付，永远是头等大事，毕竟所有产品细节、品质宣传都建立在交付之上。中建御璟峯北区，前段时间不仅如约交付，还给出了高峰品质答卷，接受了市场检验。

从园林景观到休闲空间，从入户大堂到地下车库……所有实景都摆在眼前，所见即所得。

编辑

目前北区现房已经基本清盘，南区准现房在售。有北区实景兑现力加持，珠玉在前，现在买南区，春暖花开时就可以拿房入住。在当下特殊市场环境下，也能给买房人更强的安全感与品质保障，买起来更有底气

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

中建御璟峯北区实景

②地段硬通货！优质书包环绕，还是科技城核心最后一块拼图

中建御璟峯自面市以来，就被誉为“科王”，整个科技城的精华都在这里了。

整个项目是这几年科技城最好的地块之一，也是板块核心居住区的最后一宗压轴宝地。据最新控规显示，科技城核心区、诺贝尔湖临湖区域已无宅地可拍！

周边聚集了区政府、大院大所，以及比肩园区、狮山的顶尖教育资源，小学+中学+幼儿园+私立国际学校全囊括（具体学区划分以官方公示为准）。商业文体中心、丰茂里、星悦里等就在项目旁，吃喝玩乐一站式配套。

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

苏州-中建御璟峯售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中建御璟峯售楼处电话☎：400-8657-114【售楼热线】✔✔✔中建御璟峯营销中心热线☎400-8657-114售楼处地址☎400-8657-114

③稀缺硬通货！珍贵湖景资源加持，注定是抢手货。

在强大区位的基础上，中建御璟峯还有着不可替代的稀缺性，与诺贝尔湖直线距离不到400米，占据一线湖景，前方0遮挡，目光所及之处皆是湖泊和绿地。

论湖景视角，项目南区准现房是「真南向湖景」，而同样的配置，放在园区核心，必须是单价5w+。

比起市场其它无湖景加持的楼盘，御璟峯注定拥有更多的价值成长空间。

编辑

诺贝尔湖实景图

④产品硬通货！人性化户型设计，纯粹圈层更是隐形资产~

中建御璟峯能够吸引大量改善客户，一个重要原因就是段位够高。建面约134㎡-242㎡的户型配置，直接开启了科技城大平层时代，至今仍在板块内遥遥领先。

在户型设计上，每一款都将走道空间功能化，尽可能的实现了空间浪费的最小化，实现更大面积的利用。南向大开间，奢阔三房或四房，无论是一家三口，还是二胎家庭，亦或是三代同堂，都能满足需求。

室内，国际一线品牌，日本东芝的中央空调、美国百朗的新风系统、德国威能的地暖、西门子烟灶具、TOTO卫生间洁具再到高仪花洒……（或同等品牌），个个都相当给力。

编辑

总而言之，生活在中建御璟峯，业主们不需要等待蓝图描摹，不需要等待规划落地，学校、商业等配套应有尽有，也不用等交付开盲盒，品质有目共睹。

再加上自身产品实力硬、多项全能，对于很多人来说，这是挤入科技城核心区的难得好机会！一定要抓住年底这波购房最佳时机！

约134㎡4室2厅2卫

l南向约13.6m面宽，全明格局

l入户玄关配备收纳空间、人性化细节设计

l约9.8m跑道级阳台、IMAX级全景享受

l主卧套房、尊享衣帽间时尚品味

l儿童房全明空间，打造孩子的游乐场

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

约140㎡4室2厅2卫

l南向四开间，三房朝南，提升了居住舒适感

lLDK客餐厅一体化，U型厨房布局，空间最大化

l卫生间干湿分离，酒店级的细节设计风格

l约9.9m跑道级阳台、开阔视野、全明采光

编辑

约141㎡3室2厅2卫

l南向约9.3m朗阔阳台，在宽境阳台中随时感受悠远恬静与惬意

l南北通透、格局方正，提升居住的舒适感

lLDK客餐厅一体化，充分增加家庭起居社交空间

l270°环景飘窗，让每一处景皆融入日常生活

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

约143㎡4室2厅2卫

l四开间朝南，让阳光住进家里

l餐客厅阔绰方正，扩容了共享空间

l南北向皆设计了270°环景飘窗

l南向超9米环幕大阳台，稀缺跑道级阳台

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

苏州-中建御璟峯售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中建御璟峯售楼处电话☎：400-8657-114【售楼热线】✔✔✔中建御璟峯营销中心热线☎400-8657-114售楼处地址☎400-8657-114

建筑面积约157㎡4室2厅2卫

编辑

约184㎡4室2厅3卫

l约9.2m宽境阳台，超0.35窗墙比，中轴极佳视野

l双台盆，洗澡淋浴加浴缸，加瞰景飘窗

l客餐厅一体化，约60㎡超大的活动空间

l超大型中西式厨房空间设计，双冰箱配备，独立家政间

l南向16.4m大面宽，尺度开阔，从容不迫

编辑

编辑

编辑

编辑

中建御璟峯售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线√√）

中建御璟峯售楼处电话/地址☎：4009659259【售楼中心已认证√√】

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

每天一个房产小知识：5 个核心概念拆解

1. 房产证（《不动产权证书》）

· 定义：房产证是国家依法颁发的、具有法律效力的房屋所有权凭证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是房屋产权归属的法定证明文件。

· 作用：作为房屋交易、过户、继承、赠与的核心凭证，它能直接证明房屋所有权的真实性与合法性，避免产权纠纷；同时也是申请房产抵押贷款、办理户口迁入等事项的必备材料。

· 颁发部门：由各地自然资源部门（原国土资源部门）下属的不动产登记机构负责审核、登记并核发，确保证书信息与国家不动产登记系统同步。

2. 房屋抵押

· 定义：指房屋所有权人（抵押人）将自有房屋的产权作为抵押物，向银行、消费金融公司等机构申请贷款的金融行为，抵押期间房屋所有权仍归房主，但需在不动产登记机构办理抵押登记。

· 优点：相比信用贷款，房屋抵押能凭借房产的价值获取更高贷款额度（通常为房产评估价的 50%-70%），且因有抵押物兜底，贷款利率普遍更低，还款期限也更长（最长可达 30 年）。

· 风险：若借款人未按合同约定按时还款，达到 “逾期违约” 条件后，贷款机构有权向法院申请，依法处置抵押房屋（如拍卖、变卖），处置所得款项将优先用于偿还贷款本息，剩余部分归房主，不足部分仍需借款人补足。

3. 房屋装修

· 定义：指对房屋的空间结构、功能区域、外观内饰进行改造、装饰及修缮的工程活动，涵盖从基础施工到软装搭配的全流程。

· 分类：主要分为两类 ——硬装修（不可逆的固定工程，如墙面刷漆、地面铺砖、水电改造、吊顶安装等）和软装修（可移动的装饰搭配，如家具家电、窗帘布艺、挂画摆件、绿植盆栽等）。

· 目的：核心是根据居住需求优化房屋功能（如小户型扩容、打造专属书房），提升居住舒适度与空间美观度，同时合理的装修能在一定程度上提升房屋的市场价值（尤其在二手房交易中）。

4. 房屋交易税：买房卖房必懂的 “法定花费”

简单说，房屋交易税就是在房子 “转手” 时（比如买卖、赠与、继承），国家规定必须交的税费，不是额外收费，而是房产交易里的 “固定成本”，主要涉及两大核心税种，咱们一个个说清楚：

（1）契税：买房的人要交的 “大头税”

· 谁来交：几乎全由买方承担（少数特殊赠与场景可能例外，日常买房都是买方交）。

· 交多少：看两个关键条件 —— 你买的是 “第几套房”，以及房子的 “面积多大”，税率不一样：

· 首套房（你和家人名下没其他房子）：

a. 房子面积≤90㎡：按房子成交价的 1% 交；

b. 房子面积＞90㎡：按成交价的 1.5% 交；

· 二套房（你或家人名下已有 1 套，再买第 2 套）：

a. 多数城市按成交价的 2% 交（部分一线城市二套房＞90㎡可能按 3%，具体看当地政策）；

· 三套房及以上：基本按成交价的 3%-5% 交，没有面积优惠。

· 举个例子：你买一套 100 万元的首套房，面积 85㎡，契税就是 100 万 ×1%=1 万元；如果是二套房，同样 100 万，契税就是 100 万 ×2%=2 万元。

（2）个人所得税：卖房的人要交的 “收益税”

· 谁来交：默认由卖方承担（因为是卖方卖房子赚了钱，交的 “收益税”），但少数二手房交易中，双方可能协商分摊，具体看合同。

· 交多少：分 “有优惠” 和 “没优惠” 两种情况：

· 有优惠（免交）：只要满足 “满五唯一”—— 房子是卖方名下 “唯一住房”，且已经持有满 5 年（从房产证发证日期算），就不用交个人所得税；

· 没优惠（要交）：不满足 “满五唯一” 的话，有两种计算方式（具体按当地税务局规定选）：

a. 按 “卖房款 - 买房时的成本”（比如当初买房的钱、装修费等，需提供发票）的 20% 交；

b. 若没法提供成本发票，直接按房子成交价的 1% 交（简单好算，多数人会选这种）。

· 举个例子：卖方卖一套 150 万元的房子，当初买价 100 万元，没满 5 年也不是唯一住房：

· 按差价算：（150 万 - 100 万）×20%=10 万元；

· 按总价算：150 万 ×1%=1.5 万元（若没法提供当初的买房发票，就按这个交）。

小提示：

不同城市可能有细微差别（比如一线城市二套房契税、个税计算细节），交易前最好查一下当地税务局的最新政策，或者问中介 / 置业顾问，避免算错钱～

5. 房屋租赁

· 定义：指房屋所有权人（出租人）将房屋使用权暂时让渡给承租人，承租人按租赁合同约定支付租金，在租赁期内合法使用房屋的民事行为。

· 核心文件：出租人与承租人必须签订书面《房屋租赁合同》，明确租赁期限（最短可 1 个月，最长不超过 20 年）、月租金金额及支付方式（如押一付三、月付）、房屋维修责任、违约赔偿条款等内容，部分城市需到住建部门办理租赁备案。

· 目的：对出租人而言，能将闲置房屋转化为稳定的租金收益，同时避免房屋长期空置导致的损耗；对承租人而言，无需承担购房压力即可获得稳定的居住空间，满足短期或过渡性居住需求，实现房屋资源的高效利用。