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Shanghai Songjiang Huafa Sea City Hui sales Office Tel: 400-9939-964 West Shanghai double track intersection low secret villa District Xinpan

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964西上海 双轨交 低密墅区新盘

"Huafa · Sea City Icon" is selling well

「华发·海上都荟」正在热销

About 101㎡ high-rise & about 90-136㎡ villa for sale

在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅

The average price is 49,100 yuan /㎡

均价49100元/㎡

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项目推荐 · 理由

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Project Recommendation Reasons for starting animation

项目推荐理由丨展开动画

＊

Summary of contents:

内容提要：

* 01. Basic information

＊01.基本信息

* 02. Promotional information

＊02.推售信息

* 03. Accessories

＊03.周边配套

Before the beginning of this article, Xiaobian first briefly say the advantages and disadvantages of Huafa sea icon this plate;

本文开始前，小编先简单说下华发海上都荟这个盘的优缺点；

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Advantages:

优点：

1️⃣ : Double subway blessing: near Line 9 and under construction Line 12 (walking distance, about 500 meters), three stops to Shanghai Hongqiao Railway Station;

1️⃣：双地铁加持：邻近9号线和在建12号线（步行可到达，大概500米），三站到上海虹桥火车站；

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2️⃣ : humanized design model: with the unique design concept of "Mu wind, water sound and shadow movement", the space is endowed with soul.

2️⃣：人性化设计典范：以“沐风、水声、影动”三者合一的独特设计理念，赋予空间灵魂。

The gym, swimming pool and yoga room are located on the side of the sunken courtyard, which is paired with a private path to give the owner a sense of space and privacy.

健身房、游泳池、瑜伽室位于下沉式庭院侧，再搭配私密小道，给足业主空间感和私密感，。

Xiaobian personally believe that the design concept of Huafa Sea Garden is very respectful and protects the privacy of the owner, making the home a real haven and enjoying the quiet and cozy of the private courtyard.

小编个人认为华发海上都荟这一设计理念十分尊重、保护业主的隐私，让家成 为真正的避风港，尊享私家庭院的静谧与惬意。

(The arrow points to the location of the gym)

（下图箭头指向处为健身房位置）

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3️⃣：均价4.91万/㎡，高层为精装交付，高性价比不言而喻。

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实拍图，转载请说明

4️⃣：打造的酒店式大堂、星空车库以及豪华会所，特别是休闲区的设计，小编怒赞其为“家中马尔代夫”。

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5️⃣ : High room rate, the main push 101㎡ apartment type: three rooms facing south, north and south transparent, viewing balcony, whole house bay window, dry and wet separation bathroom and U-shaped efficient kitchen.

5️⃣：高等房率，主推的101㎡户型：三开间朝南，南北通透，观景阳台，全屋飘窗，干湿分离卫生间及U型高效厨房。

Of course, everything has two sides, as the future owner of our course also understand the truth of "can not both want and want to have", so there must be some things to be considered:

当然，事物都具备两面性，作为未来业主的我们当然也懂得“不能既要又要还有”的道理，所以 华发海上都荟必然也存在一些待考量之处：

Weaknesses:

不足：

1️⃣ : Although the upper floor is delivered for decoration, the superimposed products are in blank state. For buyers who expect to buy and live immediately, additional decoration costs need to be borne

1️⃣：高层虽为装修交付，但叠加产品则为毛坯状态，对于期望即买即住的买家而言，需额外承担装修费用

2️⃣ : The high-rise is 4.1 yuan/month/square, and the superposition is as high as 5.1 yuan/month/square. The long-term living cost should be taken into account and the advantages and disadvantages should be weighed.

2️⃣：高层4.1元/月/平方，叠加更是高达5.1元/月/平方，长期居住成本需纳入考量，需权衡利弊。

3️⃣ The expected delivery time is June 30, 2026, for buyers in urgent need of accommodation, please be patient.

3️⃣预计交房时间为2026年6月30日，对于急需入住的购房者来说，需耐心等待。

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On July 11, 2023, Huafa completed the transaction of Songjiang District Dongjing Town SJS30006 unit 04-04, 05-01, 05-05 plot with a total price of 7063.1 million yuan, the land transfer area of 130113.2㎡, the plot ratio of 2.1, the premium rate of 10%, the floor price of 25,850 yuan /㎡, the real estate linkage price of 50,000 yuan /㎡.

2023年7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡，容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。

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The project plot is about 400 meters away from the Dongjing straight line of Line 9, and about 600 meters away from the straight line of the west extension of Line 12 under construction.

该项目地块距离9号线洞泾直线约400米，在建地铁12号线西延伸段直线约600米。

Four to range: east to Baiyao Village Road, south to Lianying Village Road, west to block 04-03, north to Chenggui Road.

四至范围：东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路。

Huafa · Sea City Hui covers an area of more than 130,000 square meters, divided into three plots by the road, north of Chenggui Road, opposite the road is the planning kindergarten;

华发·海上都荟占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是规划幼儿园；

South of Lianying village Road;

南临联营村路；

West to Jiasong South Road green belt;

西至嘉松南路绿化带；

To the east is Baiyao Village Road, adjacent to a natural river Dazhangjing.

东面是百尧村路，紧邻一条天然河道大张泾。

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The project covers an area of more than 130,000 square meters, planning 9 high-rise buildings with 18 floors, 6 buildings with 6 floors superimposed;

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；

5 4-layer superimposed, is Songjiang rare villa level community!

5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

The design of the facade of Huafa · Sea City building adopts a modern design style to create a modern concise style of high-rise facade image. The design is based on the race and harmony of materials and colors, forming a dynamic harmony between the building and the place, abandoning the overly complicated texture and decoration, simplifying the lines, compatible with the luxurious elegance and modern fashion.

华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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Huafa · Sea City invited Landau International Landscape Design to create a poetic garden. The overall interior and exterior landscape of the project is integrated with each other, and the artistic conception of urban landscape is interpreted with modern and simple methods. Through waterfront landscape and community penetration, the natural water system of the project is introduced into the site.

华发·海上都荟 邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，

Create a natural and exquisite aesthetic living environment, and build a pleasant home quality life with the "five experiences space".

打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

Hufa · Sea Duhui insight into the needs of social life, to create nearly 1,900 square meters of supporting rooms, customized multi-dimensional neighborhood space living system, covering gym, yoga room, swimming pool and other sports neighborhood space, as well as childcare, day care center, cultural activity room and other rich functions of co-construction, committed to building the owner's second meeting room, to achieve space convergence,

华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，

Multi-scene integration without restraint.

无所拘束的多场景共融。

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据楼盘营销经理描述，华发·海上都荟 在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅，均价49100元/㎡，正在热销！

「推售户型楼栋分布图」

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在售全套户型图如下：

「约101㎡3房2厅2卫」

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Shanghai Songjiang Huafa Sea Hotel Sales Office Tel: 400-9939-964 The F apartment with a floor area of about 101 square meters is a highly recognized aircraft classic apartment on the market.

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964建面约101㎡的F户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

The north-south permeability ensures good ventilation effect, and the three openings face south to ensure sufficient light.

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

Guest restaurant kitchen integration + large-scale viewing balcony, the entire public area almost no area waste, create a sense of space and scale far more than other competitive products at the same price!

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

Master suite design with cloakroom and separate bathroom for comfort and privacy!

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

Full bedroom bay window, dry and wet separation, U-shaped kitchen design, the details are in place!

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

「约101㎡3房2厅2卫」

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Shanghai Songjiang Huafa Sea All Hui sales Office Tel: 400-9939-964 Building surface of about 101 square meters H unit: three side lighting, almighty landscape king fried side hall unit!

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！

It is also a 3-bedroom and 2-bathroom configuration with both functionality and comfort.

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。

The stunning place of this unit is the large-scale landscape side hall design, with a large balcony, to create an IMAX-level living room landscape, very rich sense!

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！

Full bedroom bay window, dry and wet separation, U-shaped kitchen design, the same devil details!

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

As a high-level form of residential business, villa is already a dream of many people!

作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

克制的材质使用和通顶的隐形门让走廊维持着外在的简约，格栅的肌理和大理石的纹路交织，悬挑和挖空带来错落的结构感，都丰富着空间的细节和层次。

装饰壁炉火光摇曳，空间静中有动，平和之下涌动着灵动的力量。

公共空间以走廊为中轴，客厅餐厅分居两侧，各享充足的光线，自然光从两侧透过来，步入空间感受到宽敞明的氛围。

收纳柜美化了梁柱，并承担了屏风的功能，带来节奏和视野的变化，增添空间的趣味性。

几何的块体结构错落而富有秩序，丰富着视觉体验。

以直线条勾勒的空间拥有绝对的延伸感和开阔感，同时描绘出一个秩序井然的生活环境，带给人生理和心理上的双重舒适。

木质护墙板和柔和的线灯中和掉空间的冷硬，将温和舒适的气息注入客厅。

西厨是入户后看到的第一个空间，明黄色的屏风被植入这条动线，避免空间直白表达的同时，为开放的西厨保留一份隐私。

厨房不再仅仅是烹饪美味的场所，它更实现了功能的多元附属转换，完成了一次华丽的蜕变，成为一个极具意义的活动空间。

明亮的色彩为克制的空间带来不一样的情绪感知。

岛台与餐桌的组合是极致的简约，满足日常功能的同时，让人把注意力集中在对美食和生活烟火气的感知上。

洗手台不仅是实用主义的表达，更是空间景深塑造的关键点。

金属格栅的屏风和悬挑的镜子让空间互相联动，塑造视野上丰富层次；镜面将不同的景色投射出来。

一片小小的空间里有虚有实，拥有无限趣味。

主卧空间里，我们注重时尚与舒适的平衡，无论是空间布局、色彩搭配还是光线运用，都能够在保证舒适性的同时展现出独特的时尚感。

黑白两色描绘的空间理性而平静，木质和皮质展现出睡眠空间舒适的一面。无论是视觉还是触感，都让人沉浸在安稳的情绪里。

卫生间整洁的色调与利索的线条造型交互，将功能勾勒得更加纯粹，镜柜的功能延长带来通透的空间感。

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上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，这样的置业机会不可错过！

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六叠布局如下：

四叠全套户型：

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克制的材质使用和通顶的隐形门让走廊维持着外在的简约，格栅的肌理和大理石的纹路交织，悬挑和挖空带来错落的结构感，都丰富着空间的细节和层次。

装饰壁炉火光摇曳，空间静中有动，平和之下涌动着灵动的力量。

公共空间以走廊为中轴，客厅餐厅分居两侧，各享充足的光线，自然光从两侧透过来，步入空间感受到宽敞明的氛围。

收纳柜美化了梁柱，并承担了屏风的功能，带来节奏和视野的变化，增添空间的趣味性。

几何的块体结构错落而富有秩序，丰富着视觉体验。

以直线条勾勒的空间拥有绝对的延伸感和开阔感，同时描绘出一个秩序井然的生活环境，带给人生理和心理上的双重舒适。

木质护墙板和柔和的线灯中和掉空间的冷硬，将温和舒适的气息注入客厅。

西厨是入户后看到的第一个空间，明黄色的屏风被植入这条动线，避免空间直白表达的同时，为开放的西厨保留一份隐私。

厨房不再仅仅是烹饪美味的场所，它更实现了功能的多元附属转换，完成了一次华丽的蜕变，成为一个极具意义的活动空间。

明亮的色彩为克制的空间带来不一样的情绪感知。

岛台与餐桌的组合是极致的简约，满足日常功能的同时，让人把注意力集中在对美食和生活烟火气的感知上。

洗手台不仅是实用主义的表达，更是空间景深塑造的关键点。

金属格栅的屏风和悬挑的镜子让空间互相联动，塑造视野上丰富层次；镜面将不同的景色投射出来。

一片小小的空间里有虚有实，拥有无限趣味。

主卧空间里，我们注重时尚与舒适的平衡，无论是空间布局、色彩搭配还是光线运用，都能够在保证舒适性的同时展现出独特的时尚感。

黑白两色描绘的空间理性而平静，木质和皮质展现出睡眠空间舒适的一面。无论是视觉还是触感，都让人沉浸在安稳的情绪里。

卫生间整洁的色调与利索的线条造型交互，将功能勾勒得更加纯粹，镜柜的功能延长带来通透的空间感。

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四叠布局如下：

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Shanghai Songjiang Huafa Sea City Fair sales Office Tel: 400-9939-964 Huafa Sea City Fair project is located in Songjiang Dongjing Block, Dongjing is located in the north of Songjiang City, east of Xinqiao, west of Yushan National Resort, south of Zhongshan Street, north of Sijing.

上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964华发·海上都荟 项目位于松江洞泾板块，洞泾位于整个松江城区北部，东连新桥，西傍余山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾。

With the release of the "Dongjing Town Territorial Space Master Plan (2020-2035)", anchoring the development positioning of "elephant dancing, precise force, and the rise of Central China", guided by "one core and two axes", Dongjing Town is seizing the reconstruction of the new pattern of urban spatial development, undertaking the radiation of the central business District of Hongqiao International Open Hub, and planning the construction of "Dongjing Future Bay" from a high starting point.

随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，

Build a new landmark in the north of Songjiang, and build a model of high-quality living environment at three levels: "block", "park" and "community".

打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。

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Planning diagram, for reference only

规划示意图，仅供参考

Taking advantage of the upcoming construction of the west extension of Line 12 and the Shanghai-Pine Express Road, we will accelerate the construction of a spatial structure system for the integrated development of industry and city.

乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空间结构体系。

Soon, a comprehensive metro TOD (public transport-oriented development) development area integrating science and innovation, culture and ecology, covering five functions, such as subway construction commerce, high-quality science and innovation office, comprehensive cultural center, high-end education supporting facilities and ancient town characteristic commerce, will be built in the original Brick Bridge Trade City plot.

再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。

At that time, Dongjing Town will build an ecological corridor along the Husong Highway and Xinzhuan Highway, and the north and south areas of the future Bay will build a TOD comprehensive vitality center and urban sports center, forming a "one corridor and two centers" spatial development axis.

届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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Transportation aspect

交通方面

The project is about 400m away from the Dongjing Subway Station of Line 9 and the Dongjing subway Station of the West extension Line of Line 12. The West extension line of Line 12 is expected to be opened to traffic by the end of 27, and the owners can enjoy real dual-track travel in the future.

项目距离9号线洞泾地铁站以及12号线西延伸线洞泾地铁站直线约400m，12号线西延伸线预计在27年底实现通车，未来业主们即可享交真正的双轨出行。

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Commercial aspect

商业方面

With "Dongjing Future Bay" and the TOD development of the western extension of Line 12 as the core of commercial development, we will accelerate the transfer of commercial plots in the eastern real estate area and put commercial projects in the western large residential area into use, enhance regional commercial vitality, and strive to become a new commercial growth pole in the northern Songjiang region.

以“洞泾未来湾”、12号线西延伸段TOD开发为商业发展核心，加快推进东部房产片区商业地块出让、西部大居片区商业项目投入使用，增强地区商业活力，力争成为松江北部地区商业新增长极。

We will support the construction of offline first stores of new retail brands and comprehensive cloud shopping platforms, and vigorously develop the "five-shaped economy."

支持新零售品牌线下首店、综合性云购物平台等领域建设，大力发展“五型经济”。

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Educational aspect

教育方面

About 400 meters away from the north of the project is the private Ailang Bilingual Kindergarten, which is surrounded by the Dongjing Baibird Kindergarten, the 9-year Dongjing Foreign Language Experimental School (expected to be completed in September, 24), Songjiang Experimental School, the second affiliated Middle School of East China Normal University, and other kindergarten land is also planned on the north side of the project plot.

项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。

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1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

买房子要注意什么？

一、买房前

买房前应该注意：交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；商品房能否如期建成；预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

二、看房选房时

看房选房时应该注意：购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件；所选购的住房是否已被抵押、查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

三、买房签订合认购书时需要注意的问题

一项合格的认购书的一般包括以下内容：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价款计算；签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

四、支付房款时，应该注意的问题——不要直接交给开发商

应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。

五、收房验房时要注意

检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。

六、买房最后收房

收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。根据我国的法律，房子只有登记领取房产证之后才能保证房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患。

根据规定，委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记。提交办证所需的必备材料，包括房地产买卖申请审核表、房地产权证明书、购房人身份证明，买卖合同、购房发票，各单位面积分户册，测绘图等，办理《权属证明书》过程最长60个工作日。

看到这里相信您已经知晓了买房时到底需要注意哪些事项，买房无小事，购房者应在买房前做足功课、做好准备，这样，才更有可能买到心仪、放心的房子。对于小白购房者，也希望本文总结的“买房须知的18个常识”能够让您在买房路上少走弯路，规避风险。最后，祝愿大家都能早日住上自己理想的新家。