露香园二期-露香园二期(2025露香园二期最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

淮南楼市观察 2024-12-31 14:40:28
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黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉二期热销,售楼处电话:400-8815-114。黄浦区老城厢核心,是上海地理和精神上的共同源点。未来被繁华包围。

【露香园天誉】二期开盘热销

二期天字系奢装大宅

目前主力在售建面约299-491㎡大平层

均价17万,仅剩少量房源

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黄浦区老城厢正核心

露香园整盘最后一批大平层

01

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区域介绍

历史上,露香园地块这里是老城厢发源地,是极具老上海底蕴的绝对城心,是上海地理和精神上的共同源点。

而如今的露香园,不仅手握历史,更迎来城市更新风暴,成为城市更新后崭新黄浦的核心,带领周边塑造上海新的封面。

黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)

效果示意图

露香园及四周未来都是顶级豪宅,北有嘉里金陵东路项目、东有城投控股刚刚约70.8亿拿下的小东门6幅地块,南有乔家路地块,西有翠湖天地。

可见,露香园位于这些高能级城市更新板块中心,未来被繁华包围。黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)

从更大的格局上看,露香园板块既是“黄金三角”的核心腹地,又是外滩、新天地“左右逢源”。

与此同时,蓝绿丝带的概念也逐步深入加强。为了将历史与现代、文化与商业完美融合,政府打造了一条贯穿新天地-露香园-豫园-十六铺码头的城市绿带,将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体。

作为上海绝对市心,露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里,距离陆家嘴直线约2公里。

交通也是四通八达,在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线(豫园站)。

自驾方面,周边环伺四条隧道:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

学校上,近邻上海实验小学和上海敬业中学。

(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)

以后的露香园街区一定是时尚潮流的、文艺的、中西结合的,将生活的调性、便利置入到业主身边。

02

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楼盘介绍

用“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:

400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)

效果示意图

这次的天际大平层,中高区东向视野开阔,以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底;同时东北方向能对望古城公园盛景,南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。

每栋楼、每个户型,都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层,拥黄浦收藏级的景观视野,错过难再有。

效果示意图

事实上,建面491、482㎡中低区都能眺望三件套。

而建面约299-377-400㎡同样有出色占位,中低区无遮挡,视野采光俱佳。

效果示意图

地处上海黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)城芯,又有如此景观面,足以称得上顶豪中的终极选择了,何须再看其它?当然,能打动那么多富豪,产品力自然相当过硬。

我觉得可以用两个词形容:“稀贵”、“藏品级”。

能配得上这样的词,首先一定要“纯粹”。

项目清一色大平层,主力户型高达建面约350㎡+,是今年继翠六之后圈层更耀眼的小区。

千金买房,万金买邻!圈层高端统一,邻里间容易找到志同道合的生意伙伴。

那露香园·天誉就是上海乃至全国终极改善的金字塔尖了。

其次,露香园·天誉很有想法,对顶豪“社区空间”、“艺术氛围”、“家庭空间”等进一步迭代,为上海高端市场给出了今年更优的答案。

▶你很难在一个地产项目里一次性看到多家知名设计单位同台展露身手,但它做到了

露香园·天誉由

▌W.DESIGN无间设计创始人吴滨主持售楼处设计

▌HWCD负责公共空间设计

▌香港SLD梁志天担纲样板间设计

说直白点,项目不是复制粘贴,而是从内容和格调上都量身定制,剑指全球藏品。

项目设计师示意图

因此你在项目身上能看到很多在地文化的提炼。

比如,项黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)目外立面糅合老城厢整体风貌,以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质,结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。

顶豪气质自然而然就被树立了起来。

效果示意图

当然,我认为露香园·天誉最“不一样”的地方,不只是各种硬件的顶,更还在于将文化层面的属性提升到一个相当高的维度。

项目逻辑是,高端人居给人的感觉向来是显性的、外在的,而精神涵养是隐性的、内在的,“豪门与土豪的区别,差异点其实就在‘文化’两个字上。”

正如接待我的销售所言,“我们希望别人提到露香园·天誉时,不是说业主‘真有钱’,而是‘真有品’ ”。

所以,露香园·天誉酝酿着一种极富东方底蕴的场域表达。

项目展厅就是更好的浓缩地,艺术格调拉满的同时,更是通过各种摆件、挂画、雕塑等呼应露香园的在地文化。

项目展厅实景图

▶顶豪中难能可贵的高端俱乐部和圈层服务

露香园二期规划有配套商业,并与地铁10/14号线“豫园”站在B1层无缝连接。

该商业部分规划建筑面积约2.7万㎡,以“艺荟”(Galleria)为商业定位,打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA,以及私人定制的零售名品,打造与众不同的艺术商业空间。

说到商业,其实城投对商业打造颇有心得和经验,有“思南公馆”这样的成功案例在前,让我对露香园商业,提起了百分期待。

效果GIF示意图

黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉

售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第

二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)同时商业3-4层为高端俱乐部,涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能,将引入高端俱乐部运营模式,带来具有露香园特色的圈层服务体验。

效果示意图

特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层,业主在私享空中花园的同时,还可眺望陆家嘴城市天际线。

这一别出心裁的配置,在顶豪市场也颇为少见,可作为高净值人群户外的第二会客厅,面子、里子拉满。

效果示意图

▶顶豪中更豪迈的约3.45米墅级层高

市面豪宅层高普遍3.3米,而露香园·天誉层高达约3.45米,堪比别墅。

层高15cm的跃升,不仅让室内更通透,中央空调、地暖装完后不显压抑。

更是立体空间的增加,多出来的空间可放置更高的储物柜,增加储物空间。

关键,层高后期改变不了,因此顶豪PK首选层高更高的楼盘。

▶顶豪界更具竞争力的奢定装标

项目厨房由世界顶尖厨电品牌嘉格纳领衔,还有美诺及德国柏丽定制橱柜。

卫浴选用瑞士顶尖品牌劳芬。

还有华为智能家居&Honeywell五恒系统,让业主纵享智能舒适的家。

关键不仅品牌好,选用的型号还和装修风格融为一体,这就是定制化。

样板间实景图

▶顶豪中更奢华的用材和更精益求精的细节

管中窥豹:

1、弧线贯穿始终,并以不同的材质、曲率、组合方式,呈现出千变万化的视觉效果。

比如项目吊顶和木饰面转角处,运用大量弧线,视觉优雅。黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔

(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉

售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)

样板间实景图

2、你的归家路是用五湖四海的奢石拼成的。

从私家电梯厅开始,地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石,号称奢石中的爱马仕,并刻成海派花纹的样式,优雅又具仪式感。

卫生间铺陈了大量静雅棕奢石,视觉效果一气呵成。

样板间实景图

你还能在门厅、客餐厅地面看到浅色系大理石。

西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材,独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性。

样板间实景图

▶建面约491㎡不是「以房筛人」,而是「以人定房」

以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求,房子挑人。

而露香园·天誉换了一种逻辑,把定制化的高奢风格演绎得淋漓尽致,据悉项目可为大户型客户定制木饰面颜色,按你偏好可深可浅!

03

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户型图和一房一价表

260~272㎡,4房3卫,单价16.5万

小区内的最低门槛,现场有样板间可以看。

客餐厅分离,偏向一个飞机户型的产品,主要空间给到了主卧套房和客餐厅,实地看设计的也比较年轻化。

286㎡,4房3卫,单价18.2万

这一套是我个人比较喜欢的边厅户型,主卫也朝南,主卧2面采光,

299㎡,4房3卫,单价17.5万

这个户型基本是260㎡的放大版,客餐厅空间进一步放大,主卧套房的卫生间也摆在了南侧,舒适度提高。黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦魯香源天宇営業所 電話/住所: 400-8815-114✔ (2時間前に予約してください) 魯香源第二期営業所 電話/住所: 400-8815-114 (内覧予約してください)

377㎡,4房4卫,单价15.7万

这个西边套的价格很有意思,22套房,做到了15.7万的价格,远低于均价,核心原因还是东边套把景观价格拉高了之后,让这个西边套价格能走低非常多,属于性价比户型。

尺度感上377㎡也包含了保姆间,中厨西厨等全套配置。

400㎡,4房4卫,单价16.5万,同理的西边套,户型几乎完全相同,不赘述了,单价提升的逻辑就是所在的楼栋南侧更开阔一些。

下面是3个重头戏

482㎡,3号楼东边套,均价18.1万,基本属于5房5卫,从这里开始,4个卧室全部套房设计,自带卫生间。

户型北侧全部为动区,南侧为静区,分割的非常干净,用一个双开门作为家庭居住和生活的分界线,仪式感也很强。

北侧东侧看景观,高区视野无敌。

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一房一价表

【露香园天誉】开盘热销

天字系奢装大宅

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目前主力在售建面约299-491㎡大平层

均价17万,仅剩少量房源

黄浦区老城厢正核心

露香园整盘最后一批大平层

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琵琶行 / 琵琶引

【作者】白居易 【朝代】唐拼音 译文

元和十年,予左迁九江郡司马。明年秋,送客湓浦口,闻舟中夜弹琵琶者,听其音,铮铮然有京都声。问其人,本长安倡女,尝学琵琶于穆、曹二善才,年长色衰,委身为贾人妇。遂命酒,使快弹数曲。曲罢悯然,自叙少小时欢乐事,今漂沦憔悴,转徙于江湖间。予出官二年,恬然自安,感斯人言,是夕始觉有迁谪意。因为长句,歌以赠之,凡六百一十六言,命曰《琵琶行并序》。

浔阳江头夜送客,枫叶荻花秋瑟瑟。

主人下马客在船,举酒欲饮无管弦。

醉不成欢惨将别,别时茫茫江浸月。

忽闻水上琵琶声,主人忘归客不发。

寻声暗问弹者谁,琵琶声停欲语迟。

移船相近邀相见,添酒回灯重开宴。

千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面。

转轴拨弦三两声,未成曲调先有情。

弦弦掩抑声声思,似诉平生不得志。

低眉信手续续弹,说尽心中无限事。

轻拢慢捻抹复挑,初为《霓裳》后《六幺》。

大弦嘈嘈如急雨,小弦切切如私语。

嘈嘈切切错杂弹,大珠小珠落玉盘。

间关莺语花底滑,幽咽泉流冰下难。

冰泉冷涩弦凝绝,凝绝不通声暂歇。

别有幽愁暗恨生,此时无声胜有声。

银瓶乍破水浆迸,铁骑突出刀枪鸣。

曲终收拨当心画,四弦一声如裂帛。

东船西舫悄无言,唯见江心秋月白。

沉吟放拨插弦中,整顿衣裳起敛容。

自言本是京城女,家在虾蟆陵下住。

十三学得琵琶成,名属教坊第一部。

曲罢曾教善才服,妆成每被秋娘妒。

五陵年少争缠头,一曲红绡不知数。

钿头银篦击节碎,血色罗裙翻酒污。

今年欢笑复明年,秋月春风等闲度。

弟走从军阿姨死,暮去朝来颜色故。

门前冷落鞍马稀,老大嫁作商人妇。

商人重利轻别离,前月浮梁买茶去。

去来江口守空船,绕船月明江水寒。

夜深忽梦少年事,梦啼妆泪红阑干。

我闻琵琶已叹息,又闻此语重唧唧。

同是天涯沦落人,相逢何必曾相识!

我从去年辞帝京,谪居卧病浔阳城。

浔阳地僻无音乐,终岁不闻丝竹声。

住近湓江地低湿,黄芦苦竹绕宅生。

其间旦暮闻何物?杜鹃啼血猿哀鸣。

春江花朝秋月夜,往往取酒还独倾。

岂无山歌与村笛?呕哑嘲哳难为听。

今夜闻君琵琶语,如听仙乐耳暂明。

莫辞更坐弹一曲,为君翻作《琵琶行》。

感我此言良久立,却坐促弦弦转急。

凄凄不似向前声,满座重闻皆掩泣。

座中泣下谁最多?江州司马青衫湿。

ぴぱ興/ぴぱ引用 [著者]白居易 [王朝]唐ピンイン訳 元和十年、左遷して九江県司馬へ移住。翌年の秋、ペンプコウでお客様をお見送りしていると、夜船の中で誰かが琵琶を弾いているのが聞こえたので、その音を聞くと京都の方からガタンガタンという音が聞こえてきました。その人物について尋ねると、私は長安出身で、女性を擁護し、才能のあるムーと曹から琵琶を学ぼうとしました。彼女は年をとっていて美しく、彼女は賈家の妻になることに専念しました。 。それから彼はワインを注文し、すぐに数曲演奏するように頼みました。歌は哀れみで終わり、彼は子供時代の楽しかった出来事を語りました。今では彼は漂流してやつれて、川や湖の間をさまよっています。就任して2年が経ち、夕方には左遷の意思を感じ始めたとのことで、安心しました。文章が長いため、616文字の歌をプレゼントし、注文は「Pipa Xing Bing序」でした。 最初の夜は宣陽河が客人を見送り、秋には楓の葉と花がそよぎます。 主人は馬から降りて船に乗りましたが、ワインを飲みたかったのですが、オーケストラはありませんでした。 酔って喜んで別れを告げるには遅すぎます。 別れを告げるとき、広大な川は月に染まります。 突然、水面から琵琶の音が聞こえてきて、主人は家に帰るのを忘れていました。 荀生は誰が琵琶を弾いているのかこっそり尋ねましたが、笛の音は止まり、話すには遅すぎました。 ボートを近づけてお互いに会おうと誘い、ワインを追加し、照明を戻して宴会を再開します。 何千回も呼びかけた後、彼は琵琶を持ち、顔を半分覆ったまま出てきました。 回転軸で弦を弾く音が3~2音あり、曲が形成される前から感情が伝わってきます。 弦楽器が音と思考をかき消し、失敗ばかりの人生を嘆いているかのようだ。 手紙は眉を低くして堅苦しく続き、心の中にある無限の事柄をすべて伝えた。 軽くまとめて、ゆっくりとねじって拭いてから、もう一度摘み取ります。最初は「Neon Shang」、その後は「Liu Yao」です。 大きな弦は雨のように騒がしく、小さな弦はささやきのように響きます。 弾丸が騒がしく混ざり合い、大小の玉が玉皿に落ちます。 関関のコウライウグイスは花の底が滑りやすいと話題になっており、幽岩泉の氷の下に入るのは難しいです。 氷の泉は冷たくて弦が結露し、しばらく結露が音を通過することはありません。 現時点では、心配したり自分を嫌

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唐宪宗元和十年,我被贬为九江郡司马。第二年秋季的一天,在湓浦口为朋友送行,夜里听到船上有人弹琵琶。听那声音,铮铮铿铿有京都流行的声韵。探问这个人,原来是长安的歌女,曾经向穆、曹两位琵琶大师学艺。后来年纪大了,红颜退尽,嫁给商人为妻。于是命人摆酒叫她畅快地弹几曲。她弹完后,有些闷闷不乐的样子,自己说起了少年时欢乐之事,而今漂泊沉沦,形容憔悴,在江湖之间辗转流浪。我离京调外任职两年来,随遇而安,自得其乐,而今被这个人的话所感触,这天夜里才有被降职的感觉。于是撰写一首长诗赠送给她,共六百一十六字,题为《琵琶行》。秋夜我到浔阳江头送一位归客,冷风吹着枫叶和芦花秋声瑟瑟。我和客人下马在船上饯别设宴,举起酒杯要饮却无助兴的音乐。酒喝得不痛快更伤心将要分别,临别时夜茫茫江水倒映着明月。忽听得江面上传来琵琶清脆声;我忘却了回归客人也不想动身。寻着声源探问弹琵琶的是何人?琵琶停了许久却迟迟没有动静。我们移船靠近邀请她出来相见;叫下人添酒回灯重新摆起酒宴。千呼万唤她才缓缓地走出来,怀里还抱着琵琶半遮着脸面。转紧琴轴拨动琴弦试弹了几声;尚未成曲调那形态就非常有情。弦弦凄楚悲切声音隐含着沉思;似乎在诉说着她平生的不得志;她低着头随手连续地弹个不停;用琴声把心中无限的往事说尽。轻轻地拢,慢慢地捻,一会儿抹,一会儿挑。初弹《霓裳羽衣曲》接着再弹《六幺》。大弦浑宏悠长嘈嘈如暴风骤雨;小弦和缓幽细切切如有人私语。嘈嘈声切切声互为交错地弹奏;就像大珠小珠一串串掉落玉盘。琵琶声一会儿像花底下宛转流畅的鸟鸣声,一会儿又像水在冰下流动受阻艰涩低沉、呜咽断续的声音。好像水泉冷涩琵琶声开始凝结,凝结而不通畅声音渐渐地中断。像另有一种愁思幽恨暗暗滋生;此时闷闷无声却比有声更动人。突然间好像银瓶撞破水浆四溅;又好像铁甲骑兵厮杀刀枪齐鸣。一曲终了她对准琴弦中心划拨;四弦一声轰鸣好像撕裂了布帛。东船西舫人们都静悄悄地聆听;只见江心之中映着白白秋月影。她沉吟着收起拨片插在琴弦中;整顿衣裳依然显出庄重的颜容。她说我原是京城负有盛名的歌女;老家住在长安城东南的虾蟆陵。弹奏琵琶技艺十三岁就已学成;教坊乐团第一队中列有我姓名。每曲弹罢都令艺术大师们叹服;每次妆成都被同行歌妓们嫉妒。京都豪富子弟争先恐后来献彩;弹完一曲收来的红绡不知其数。钿头银篦打节拍常常断裂粉碎;红色罗裙被酒渍染污也不后悔。年复一年都在欢笑打闹中度过;秋去春来美好的时光白白消磨。兄弟从军老鸨死家道已经破败;暮去朝来我也渐渐地年老色衰。门前车马减少光顾者落落稀稀;青春已逝我只得嫁给商人为妻。商人重利不重情常常轻易别离;上个月他去浮梁做茶叶的生意。他去了留下我在江口孤守空船;秋月与我作伴绕舱的秋水凄寒。更深夜阑常梦少年时作乐狂欢;梦中哭醒涕泪纵横污损了粉颜。我听琵琶的悲泣早已摇头叹息;又听到她这番诉说更叫我悲凄。我们俩同是天涯沦落的可悲人;今日相逢何必问是否曾经相识!自从去年我离开繁华长安京城;被贬居住在浔阳江畔常常卧病。浔阳这地方荒凉偏僻没有音乐;一年到头听不到管弦的乐器声。住在湓江这个低洼潮湿的地方;第宅周围黄芦和苦竹缭绕丛生。在这里早晚能听到的是什么呢?尽是杜鹃猿猴那些悲凄的哀鸣。春江花朝秋江月夜那样好光景;也无可奈何常常取酒独酌独饮。难道这里就没有山歌和村笛吗?只是那音调嘶哑粗涩实在难听。今晚我听你弹奏琵琶诉说衷情,就像听到仙乐眼也亮来耳也明。请你不要推辞坐下来再弹一曲;我要为你创作一首新诗《琵琶行》。被我的话所感动她站立了好久;回身坐下再转紧琴弦拨出急声。凄凄切切不再像刚才那种声音;在座的人重听都掩面哭泣不停。要问在座之中谁流的眼泪最多?我江州司马泪水湿透青衫衣襟!黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)黄浦露香园天誉售楼处电话/地址:400-8815-114✔(提前2小时预约)露香园售二期楼处电话/地址:400-8815-114(看房预约)

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