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「华发仁恒苏河世纪」

最后几席

建面约480-498㎡复式&大平层

总价约7000万起

无需积分摇号可直接定

目前“样板间”开放中

——恭迎品鉴——

【华发仁恒苏河世纪】

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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静安内环核心·稀贵板块正心

华发仁恒·苏河世纪择址静安区曲阜西路与晋元路交汇处，南接苏州河，东邻四行仓库红色地标，距南京东路与人民广场仅约900米，8/12号线曲阜路地铁站约200米即达，真正实现——“一步繁华，转身静谧”。

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一公里内·汇聚上海城市精粹

📍商业万象：人民广场、大悦城、南京东路三大商圈环伺，百万方城市繁华咫尺尽享。

🚄交通枢纽：8、12号线双轨交，南北高架、西藏中路主干道、北横通道环绕，通达全城。

🌳生态环抱：近享苏州河滨水景观带、苏河中央公园及南北双绿地，约6.3公里滨河步道、21万方滨河开放空间，构筑稀缺宜居水岸。

🎓教育资源：周边有棋院小学、向东中学、育才中学、格致中学等优质教育资源，为塔尖家庭提供从容教育路径。

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滨水综合体·城心地标新生

项目由华发股份与仁恒置地联合开发，占地约2.8万㎡，建筑面积约7.8万㎡，集高端住宅、文化办公、精品商业于一体，北侧为纯住宅区，南侧为商办综合体。

住宅部分规划两幢高层公寓，主力建面约245㎡—480㎡大平层作品，精装交付，车位比约1:1.2。

这里不仅是一处居所，更是“一座城市生活的综合体”，融合办公、艺术与商业的多元场景，焕新苏河湾的人居封面。

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大师规划·建筑艺术的现代表达

商业设计由世界顶级建筑事务所——美国SOM（曾设计金茂大厦、迪拜塔）操刀，以国际视野重塑苏河两岸的文化与商业地标。

建筑立面采用铝板+玻璃幕墙的IMAX级天幕设计，通体简约高雅，超大窗墙比带来极致采光与视野，头排无遮挡，尽揽苏州河与城市天际线的壮丽交织。

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双央企联袂·匠心共筑封面

🏗华发股份——品质中国代表《财富》中国500强，连续多年打造上海标杆项目：华发华润·静安府、华发公馆、华发四季等。以“品质中国匠心筑家”的央企标准，打造城市封面。

🏡仁恒置地——上海国际社区开拓者自1993年入沪以来，31载深耕城市肌理，以国际化审美与精装体系，构建仁恒式高端生活。六代产品体系，定义上海高端住宅标准。

两大央企强强联袂，既代表了品质保证，更象征着苏河湾板块价值的再次跃升。

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红色文化地标·城市精神的延续

项目东侧为著名的四行仓库抗战纪念地，周边云集OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等文化地标，50万㎡历史保护街区环绕，人文与现代交融，历史与未来共鸣。

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项目关键信息

📍位置：静安区曲阜西路·晋元路口

🚇地铁：8/12号线曲阜路站约200米

💎主力户型：建面约245㎡—480㎡精装高层

🏗开发商：华发股份×仁恒置地

🌿绿地率：35%｜容积率：3.0

🅿️车位比：约1:1.2

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仁恒苏河世纪售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】仁恒苏河世纪营销中心热线400-887-8824仁恒苏河世纪售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打仁恒苏河世纪售楼处电话400-887-8824

【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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