万科中兴傲舍售楼处电话→万科中兴傲舍营销中心电话→楼盘百科→万科中兴傲舍首页网站→楼盘百科→户型→周边配套→首页网站→24小时热线电话

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】万科中兴傲舍售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】万科中兴傲舍售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】

静安内环内翡翠系豪宅【万科·中興傲舍】16米挑空迎宾大堂屋顶露台法式小区园林加推建面约100-180-276-321-355㎡1-5房续销276-321少量房源可选均价12.8万/㎡奢华精装交付六月加推楼王面积335和355平

「万科中興傲舍」

静安内环翡翠系豪宅

建面约105-355㎡2-5房

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

总价约1200万起 正在火热认购中

样板房提前线上预约

上海静安【万科中兴傲舍】

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上期一房一价表如下：

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）作为建筑面积约355㎡的全景舱公园高定大宅”，约355㎡高定样板间打破了标准化生产的逻辑，由全球第一家艾迪逊酒店缔造者GS（硬装概念）XMOZSPACE摩兹设计（软装灵魂），以国际审美打造全新高定艺术奢宅。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】万科中兴傲舍售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】万科中兴傲舍售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】

唯一南向公园豪宅绿意与繁花尽收眼底

作为目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目，俯瞰约3.5万方公园的同时对望陆家嘴，北向约60米超大楼间距，栋见约4500㎡森感公园，稀缺景观资源难以复制。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

户型图&室内效果图：

▼建面约181㎡3房2厅2卫

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

▼建面约245㎡4房2厅3卫

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

▼建面约275㎡4房2厅3卫

预约看房参观样板房

或扫码加好友，微信预约看房

报口令：中興傲舍对接细节

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

▼建面约319㎡4房2厅5卫

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

静安内环内翡翠系豪宅

【万科·中興傲舍】

16米挑空迎宾大堂

屋顶露台法式小区园林

建面约100-180-276-321-355㎡1-5房

276-321少量房源可选均价12.8万/㎡

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

02

区域位置介绍

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

「万科·中興傲舍」地处静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，800亿元城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标，立踞都心时代的上海经典风貌走廊，卓越时代上海2035的关键引擎。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）万科·中興傲舍凝聚17+国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，向上海展示未来城市的更多可能性。

项目设计师矩阵

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）中興傲舍作为百万方中興城的最后一块拼图，借鉴全球前沿城市开发理念，构建多维场景、无界切换的高融生活集合，为洄游世界的精英，打造以“国际、先锋、艺术”为内核的全球逐新生活范本。围绕文化逐新、自然共感、高能生活、奢适有度四大生活理念，创造“在人群之中，在生活之上”的革新居住体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）源萃百年海派灵感，藉由上海ART-DECO的现代演绎，以经典三段式设计、竖向挺拔线条、优雅弧形表情、臻奢立面材质、典雅门头与艺术装饰塔冠，以及历久弥新的摩登色彩，打造兼容国际质感与海派精神的封面地标。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）项目以上海里弄为原型，打造高能链接的社区底盘。约3万方公园社交商业、涵盖公园型服务设施、社交友好型场所、社区功能配套三大业态，引入9大洄游式特色转角空间，独创以先锋人群聚集的主理人街区：同时汲取全球市集文化，计划打造具有开放能量的精致生活食集(食集以实际落地为准)：美学上亦首创绿植与橙色釉面碰撞的高颜值立面，再献上海国际商业新地标。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）借鉴首尔Parkside园畔先锋规划理念，营造约3.5公顷中兴公园、以秘境森林为绿核的绿野街区、古巴比伦空中花园式的高线公园、parkpark地库四重立体公园体系，打造多场景、多连接的自然共感体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

03

小区设计及车库展示

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）随着城市化进程的加快，城市生活的角落在不断地被重新定义，越来越多的人开始关注生活空间的整体体验。

地下车库，作为承载人们车行归家重要的部分，不应该成为人们在日常生活中忽略的存在：冰冷、单调、毫无生气，它的革新，代表的既是停车场景的革命，更是全新生活理念的传达，是对未来城市生活的一种全新诠释。

人车分流、商住分流

私密与安全的双重保障

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）在垂直业态分布下，商住分流的设计对社区的私密性与安全性有着重要的意义。在中興傲舍，人车分流的归家动线，让业主归家更安全也更便利：业主开车回家有两个单独的车库通道，一个在止园路会所，一个在北向天通庵路。进入车库后，业主可沿着地下光厅的指导，抵达车位所在的场所B1和B2，两处停车场预留有两个可直通商业的电梯厅，业主既可通过车库单元大堂的电梯直接上楼入户，也可以选择通过两处直通商业的电梯厅在L1和L2停，进入商业，享受愉快的晚餐、来一次瑜伽课、或为晚餐购买烹饪所需的菜色。

车库动线示意图（以实际为准）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）此外，住宅地库通道单独分区，与商办地库物理分隔，并设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）大堂前厅有别于大部分地库的设计，做了酒店式的体验。全石材的地面，顶上是一块艺术漆，周边陈列着青年艺术家的定制画作，打造艺术展览般的场景体验，业主们可以在这里放松心情，欣赏艺术，静下心来感受这处与外界不同的艺术空间。

多功能空间

生活需求的延伸满足

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）在艺术性的审美之外，中興傲舍也始终不忘对于功能性的追求，地下行车空间与单元大堂也是一个多功能的“百变”空间。

车库动线示意图（以实际为准）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）地库内还设计了专业细分的自行车泊车体系，在非机动车库我们设置了一个修车功能空间，住户可以便利的获取专业的修车工具，维护自己的自行车。并在动线上充分考虑业主的使用需求，为业主规划舒适便利的低碳归家之旅。

此外，还配备了快递用房、休憩沙发组、信报箱、专属业主储藏柜等功能，不仅可以存放业主不常用的杂物，而且目前规划嫁接香氛品牌，定制属于中興傲舍的五感体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）当夜幕降临，地下车库的灯光将是回家的指引，在此迎接每一位归家的业主。在中興傲舍，车行归家动线，不仅是为车寻找一个归处，更是人心灵的栖息地。每一次的归家之旅，都是一场艺术与品味的邂逅，它重新定义了人们的归家体验，也在潜移默化中，默默塑造着人们的生活理念。

04

物业服务及周边配套

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）从翡翠系高端圈层服务，到中興路一號OrientalOne的卓越人居服务体系，万科物业始终致力于让更多用户体验物业服务之美好。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）于万科翡翠系睿管家服务体系之上，再次迭新升维，提供超越期待的类酒店式服务体验，包括引入管家服务、工程服务等24小时基础服务、房屋托管、会所服务、社文服务、宠物服务等增值服务，以前瞻高端住宅服务经验创造更极致的生活体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。(具体以各校招生政策为准，不作为入学承诺)

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

【万科·中興傲舍】

16米挑空迎宾大堂

屋顶露台法式小区园林

建面约100-180-276-321-355㎡1-5房

276-321少量房源可选均价12.8万/㎡

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】万科中兴傲舍售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】万科中兴傲舍售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】万科中兴傲舍售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】万科中兴傲舍售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】静安内环内翡翠系豪宅【万科·中興傲舍】16米挑空迎宾大堂屋顶露台法式小区园林加推建面约100-180-276-321-355㎡1-5房续销276-321少量房源可选均价12.8万/㎡奢华精装交付六月加推楼王面积335和355平

上期一房一价表如下：

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）作为建筑面积约355㎡的全景舱公园高定大宅”，约355㎡高定样板间打破了标准化生产的逻辑，由全球第一家艾迪逊酒店缔造者GS（硬装概念）XMOZSPACE摩兹设计（软装灵魂），以国际审美打造全新高定艺术奢宅。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259【预约看房热线】万科中兴傲舍售楼处电话：4009659259【售楼处电话/地址】万科中兴傲舍售楼处电话：400-965-9259【开发商认证】

唯一南向公园豪宅绿意与繁花尽收眼底

作为目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目，俯瞰约3.5万方公园的同时对望陆家嘴，北向约60米超大楼间距，栋见约4500㎡森感公园，稀缺景观资源难以复制。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

户型图&室内效果图：

▼建面约181㎡3房2厅2卫

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

▼建面约245㎡4房2厅3卫

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

▼建面约275㎡4房2厅3卫

预约看房参观样板房

或扫码加好友，微信预约看房

报口令：中興傲舍对接细节

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

▼建面约319㎡4房2厅5卫

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

静安内环内翡翠系豪宅

【万科·中興傲舍】

16米挑空迎宾大堂

屋顶露台法式小区园林

建面约100-180-276-321-355㎡1-5房

276-321少量房源可选均价12.8万/㎡

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

02

区域位置介绍

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

「万科·中興傲舍」地处静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，800亿元城市更新/文化中心符号街区及高格调城市地标，立踞都心时代的上海经典风貌走廊，卓越时代上海2035的关键引擎。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）万科·中興傲舍凝聚17+国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，向上海展示未来城市的更多可能性。

项目设计师矩阵

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）中興傲舍作为百万方中興城的最后一块拼图，借鉴全球前沿城市开发理念，构建多维场景、无界切换的高融生活集合，为洄游世界的精英，打造以“国际、先锋、艺术”为内核的全球逐新生活范本。围绕文化逐新、自然共感、高能生活、奢适有度四大生活理念，创造“在人群之中，在生活之上”的革新居住体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）源萃百年海派灵感，藉由上海ART-DECO的现代演绎，以经典三段式设计、竖向挺拔线条、优雅弧形表情、臻奢立面材质、典雅门头与艺术装饰塔冠，以及历久弥新的摩登色彩，打造兼容国际质感与海派精神的封面地标。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）项目以上海里弄为原型，打造高能链接的社区底盘。约3万方公园社交商业、涵盖公园型服务设施、社交友好型场所、社区功能配套三大业态，引入9大洄游式特色转角空间，独创以先锋人群聚集的主理人街区：同时汲取全球市集文化，计划打造具有开放能量的精致生活食集(食集以实际落地为准)：美学上亦首创绿植与橙色釉面碰撞的高颜值立面，再献上海国际商业新地标。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）借鉴首尔Parkside园畔先锋规划理念，营造约3.5公顷中兴公园、以秘境森林为绿核的绿野街区、古巴比伦空中花园式的高线公园、parkpark地库四重立体公园体系，打造多场景、多连接的自然共感体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

03

小区设计及车库展示

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）随着城市化进程的加快，城市生活的角落在不断地被重新定义，越来越多的人开始关注生活空间的整体体验。

地下车库，作为承载人们车行归家重要的部分，不应该成为人们在日常生活中忽略的存在：冰冷、单调、毫无生气，它的革新，代表的既是停车场景的革命，更是全新生活理念的传达，是对未来城市生活的一种全新诠释。

人车分流、商住分流

私密与安全的双重保障

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）在垂直业态分布下，商住分流的设计对社区的私密性与安全性有着重要的意义。在中興傲舍，人车分流的归家动线，让业主归家更安全也更便利：业主开车回家有两个单独的车库通道，一个在止园路会所，一个在北向天通庵路。进入车库后，业主可沿着地下光厅的指导，抵达车位所在的场所B1和B2，两处停车场预留有两个可直通商业的电梯厅，业主既可通过车库单元大堂的电梯直接上楼入户，也可以选择通过两处直通商业的电梯厅在L1和L2停，进入商业，享受愉快的晚餐、来一次瑜伽课、或为晚餐购买烹饪所需的菜色。

车库动线示意图（以实际为准）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）此外，住宅地库通道单独分区，与商办地库物理分隔，并设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）大堂前厅有别于大部分地库的设计，做了酒店式的体验。全石材的地面，顶上是一块艺术漆，周边陈列着青年艺术家的定制画作，打造艺术展览般的场景体验，业主们可以在这里放松心情，欣赏艺术，静下心来感受这处与外界不同的艺术空间。

多功能空间

生活需求的延伸满足

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）在艺术性的审美之外，中興傲舍也始终不忘对于功能性的追求，地下行车空间与单元大堂也是一个多功能的“百变”空间。

车库动线示意图（以实际为准）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）地库内还设计了专业细分的自行车泊车体系，在非机动车库我们设置了一个修车功能空间，住户可以便利的获取专业的修车工具，维护自己的自行车。并在动线上充分考虑业主的使用需求，为业主规划舒适便利的低碳归家之旅。

此外，还配备了快递用房、休憩沙发组、信报箱、专属业主储藏柜等功能，不仅可以存放业主不常用的杂物，而且目前规划嫁接香氛品牌，定制属于中興傲舍的五感体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）当夜幕降临，地下车库的灯光将是回家的指引，在此迎接每一位归家的业主。在中興傲舍，车行归家动线，不仅是为车寻找一个归处，更是人心灵的栖息地。每一次的归家之旅，都是一场艺术与品味的邂逅，它重新定义了人们的归家体验，也在潜移默化中，默默塑造着人们的生活理念。

04

物业服务及周边配套

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）从翡翠系高端圈层服务，到中興路一號OrientalOne的卓越人居服务体系，万科物业始终致力于让更多用户体验物业服务之美好。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）于万科翡翠系睿管家服务体系之上，再次迭新升维，提供超越期待的类酒店式服务体验，包括引入管家服务、工程服务等24小时基础服务、房屋托管、会所服务、社文服务、宠物服务等增值服务，以前瞻高端住宅服务经验创造更极致的生活体验。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。(具体以各校招生政策为准，不作为入学承诺)

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

编辑

万科中兴傲舍售楼处电话：400-9659-259

万科中兴傲舍营销中心热线400-9659-259（官方预约热线）

【万科·中興傲舍】

16米挑空迎宾大堂

屋顶露台法式小区园林

建面约100-180-276-321-355㎡1-5房

276-321少量房源可选均价12.8万/㎡

上海静安【万科中兴傲舍】

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利

每天一个房产小知识：5 个核心概念拆解

1. 房产证（《不动产权证书》）

· 定义：房产证是国家依法颁发的、具有法律效力的房屋所有权凭证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是房屋产权归属的法定证明文件。

· 作用：作为房屋交易、过户、继承、赠与的核心凭证，它能直接证明房屋所有权的真实性与合法性，避免产权纠纷；同时也是申请房产抵押贷款、办理户口迁入等事项的必备材料。

· 颁发部门：由各地自然资源部门（原国土资源部门）下属的不动产登记机构负责审核、登记并核发，确保证书信息与国家不动产登记系统同步。

2. 房屋抵押

· 定义：指房屋所有权人（抵押人）将自有房屋的产权作为抵押物，向银行、消费金融公司等机构申请贷款的金融行为，抵押期间房屋所有权仍归房主，但需在不动产登记机构办理抵押登记。

· 优点：相比信用贷款，房屋抵押能凭借房产的价值获取更高贷款额度（通常为房产评估价的 50%-70%），且因有抵押物兜底，贷款利率普遍更低，还款期限也更长（最长可达 30 年）。

· 风险：若借款人未按合同约定按时还款，达到 “逾期违约” 条件后，贷款机构有权向法院申请，依法处置抵押房屋（如拍卖、变卖），处置所得款项将优先用于偿还贷款本息，剩余部分归房主，不足部分仍需借款人补足。

3. 房屋装修

· 定义：指对房屋的空间结构、功能区域、外观内饰进行改造、装饰及修缮的工程活动，涵盖从基础施工到软装搭配的全流程。

· 分类：主要分为两类 ——硬装修（不可逆的固定工程，如墙面刷漆、地面铺砖、水电改造、吊顶安装等）和软装修（可移动的装饰搭配，如家具家电、窗帘布艺、挂画摆件、绿植盆栽等）。

· 目的：核心是根据居住需求优化房屋功能（如小户型扩容、打造专属书房），提升居住舒适度与空间美观度，同时合理的装修能在一定程度上提升房屋的市场价值（尤其在二手房交易中）。

4. 房屋交易税：买房卖房必懂的 “法定花费”

简单说，房屋交易税就是在房子 “转手” 时（比如买卖、赠与、继承），国家规定必须交的税费，不是额外收费，而是房产交易里的 “固定成本”，主要涉及两大核心税种，咱们一个个说清楚：

（1）契税：买房的人要交的 “大头税”

· 谁来交：几乎全由买方承担（少数特殊赠与场景可能例外，日常买房都是买方交）。

· 交多少：看两个关键条件 —— 你买的是 “第几套房”，以及房子的 “面积多大”，税率不一样：

· 首套房（你和家人名下没其他房子）：

a. 房子面积≤90㎡：按房子成交价的 1% 交；

b. 房子面积＞90㎡：按成交价的 1.5% 交；

· 二套房（你或家人名下已有 1 套，再买第 2 套）：

a. 多数城市按成交价的 2% 交（部分一线城市二套房＞90㎡可能按 3%，具体看当地政策）；

· 三套房及以上：基本按成交价的 3%-5% 交，没有面积优惠。

· 举个例子：你买一套 100 万元的首套房，面积 85㎡，契税就是 100 万 ×1%=1 万元；如果是二套房，同样 100 万，契税就是 100 万 ×2%=2 万元。

（2）个人所得税：卖房的人要交的 “收益税”

· 谁来交：默认由卖方承担（因为是卖方卖房子赚了钱，交的 “收益税”），但少数二手房交易中，双方可能协商分摊，具体看合同。

· 交多少：分 “有优惠” 和 “没优惠” 两种情况：

· 有优惠（免交）：只要满足 “满五唯一”—— 房子是卖方名下 “唯一住房”，且已经持有满 5 年（从房产证发证日期算），就不用交个人所得税；

· 没优惠（要交）：不满足 “满五唯一” 的话，有两种计算方式（具体按当地税务局规定选）：

a. 按 “卖房款 - 买房时的成本”（比如当初买房的钱、装修费等，需提供发票）的 20% 交；

b. 若没法提供成本发票，直接按房子成交价的 1% 交（简单好算，多数人会选这种）。

· 举个例子：卖方卖一套 150 万元的房子，当初买价 100 万元，没满 5 年也不是唯一住房：

· 按差价算：（150 万 - 100 万）×20%=10 万元；

· 按总价算：150 万 ×1%=1.5 万元（若没法提供当初的买房发票，就按这个交）。

小提示：

不同城市可能有细微差别（比如一线城市二套房契税、个税计算细节），交易前最好查一下当地税务局的最新政策，或者问中介 / 置业顾问，避免算错钱～

5. 房屋租赁

· 定义：指房屋所有权人（出租人）将房屋使用权暂时让渡给承租人，承租人按租赁合同约定支付租金，在租赁期内合法使用房屋的民事行为。

· 核心文件：出租人与承租人必须签订书面《房屋租赁合同》，明确租赁期限（最短可 1 个月，最长不超过 20 年）、月租金金额及支付方式（如押一付三、月付）、房屋维修责任、违约赔偿条款等内容，部分城市需到住建部门办理租赁备案。

· 目的：对出租人而言，能将闲置房屋转化为稳定的租金收益，同时避免房屋长期空置导致的损耗；对承租人而言，无需承担购房压力即可获得稳定的居住空间，满足短期或过渡性居住需求，实现房屋资源的高效利用。