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苏州姑苏区 虎丘旁 知丘别墅
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认识一座城最快的方式，就是去看看最能代表它历史的地方，听听它最久远的故事，再到街巷里走上几趟。
而知丘的故事便是从一座山开始的。
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虎丘山不高，不过才30多米，却在春秋时便已屹立。康熙6巡虎丘，乾隆3巡虎丘，苏轼5吟虎丘，留下“过苏州，不游虎丘，乃憾事也”的千古名句，白居易、王羲之、唐伯虎、颜真卿、吴王阖闾、干将莫邪......虎丘屹立千年，留名于此的名人雅士数不胜数。
3000年后，立身同一段历史土地上，知丘团队有了不一样的思考。
站在知丘内，我们抬眼便能望见它。
这一眼望见的不仅仅是一座山，更是一座盛世名都的古今繁华。这段历史，被完整包裹进知丘的肌理中。
立于虎丘之上，俯瞰山下，整个江南数千载的文化激荡于眼底。从拙政园到留园再到网师园，一座又一座的世界瑰宝，它们藏身在苏轼的辞藻中；凝萃于唐寅的墨宝内；逴立世界的目光中。
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这些时代所赋予的文化图腾，被知丘吸收、融汇，凝练成院内方寸天地。一席知丘，展现了华夏五千年来向内探求的文化秩序。迎合了中国人居讲求 “上有天、下有地、独成体系”的围合世界。
师承天地，造法自然。这是一座园林的内核，亦是知丘寻访江南的根本所在。
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于知丘，远可见技传天工，两千余载香山帮的国匠精粹，近可识居坤灵正位，六百年紫禁城的磅礴威仪。
吴王山水苑囿、衙署兴园、文人写意山水园、知丘。那些时代伟岸人物，也曾在这样一方天地内，与你我一般共瞻星辰。
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而今，举步知丘，唯余喟叹！
江南余韵雕琢，华夏千载钻研。我们站在历史的肩膀上，遍寻上下24史，将姑苏的风华浓缩至此。以七坊十五巷敲开了江南文明的足迹，瞥见江南鱼米之乡的富庶；以寻欢十三境重启雅士门庭，得见往来鸿鹄胸襟；以自然五境掩映华夏数千载的围合秩序，回望天人合一的自然哲思。
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何谓江南？知丘便是江南。
是3000多年，苏州简史的浓缩。
是千余年后，苏园天下惊鸿的复刻。
是600年后，紫禁城磅礴威仪的再续。
它是立序东方文化的开篇！
回看历史的点点墨迹，我们眼前的知丘，就仅于此吗？
不，不止于此。
一个崭新的时代，正向我们擘画着知丘的另一面。
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幸好是姑苏，也幸会了虎丘。
才装得下这磅礴壮阔的东方文化理想。
知丘，早已不是一座简单的建筑。它身上肩负着整个时代进取的使命。
向前，它传续的是苏园数千年的国匠瑰宝；它屹立在阖闾大城初建的土地上，与数代名流巨擘并肩而前，故宫六百年巍然之气在此铺展。向后，它承接的是国际化东方的时代使命，姑苏古城在此转身，它裹挟着苏州迈向长三角中心枢纽，成为进阶全球城市群落的第一阵营。
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在全球，苏州位列世界最具发展潜力的新兴城市之首！在中国，2020年，苏州GDP总量全国排行top6，在长三角区仅次于上海；在国家级高新区综合排名中位列第五，并跻身科技部建设世界一流高科技园区行列！
2017年起，姑苏区展开全面规划升级，围绕“历史文化名城保护提升工程”，为姑苏重整新貌。现同时集历史人文首推之地、旅游休息首访之地、生态宜居首选之地和城市品牌首席之地四大功能于一身。一同并入规划的还有七里山塘商业，随华贸中心入驻石路商圈，高端综合体汇集于此，虎丘老街以山塘河为界，潋滟开启文化商业。
焕发新生的姑苏，迎来了时代的掌声。
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时代看见了姑苏，更加青睐着知丘！22宗地块护绕姑苏，对迎虎丘。贵隐之地，却独孕知丘99席风雅，在这片得天独厚的土地上，它的存在仅用弥足珍贵四个字已不足以形容。
它逴立于姑苏历史分界线上，对望着两个时代。承前3000年之江南风雅，启后世千秋之兴旺。
这是一种怎样的深情与厚望？
只有身处知丘，方才懂得。
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要识得一块土地，需得走进它，结识它，融入它。
时代本无记忆，历史却以土地相颂。
这，是一个时代的回归；
当中国登上世界的舞台，执掌话语权的当下，东方文化正在崛起。
这，是一场文化的回归；
绵延至今的苏园精粹，在东方文化的崛起中在知丘被唤醒。
这，是一次热忱的回归；
千百年前，白居易、苏轼、康熙、乾隆匆匆辞别虎丘。吴中名胜却惊醒天下之人，迁客骚人纷纷奔赴虎丘。
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数千年后，当苏州肩负着整个东方文化的复兴使命，姑苏承载着江南园林的精神图腾；虎丘开启了历史的颂歌。
那些离开虎丘的游子，而今早已是时代骄子；他们看见了苏州的时代潮向，听见了虎丘的召唤；他们肩负着东方文化复兴的使命，回归这片土地，与数代名流巨擘并肩而前，共立知丘浩瀚星辰之下！
共续下一个3000载！
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永乐十九年，故宫迎来了第一片枫叶，蒯祥抚须踱步，用掌心感受着这座宏伟建筑的华丽气息，从亭台楼榭到回廊曲阁，从琉璃飞瓦到金柱殿堂。
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透过明黄的屋脊，翻越时间的掌纹，这位香山帮匠人将华夏四千余年历史，悉数刻印在了每一片琉璃瓦片上，那磅礴古朴的华夏气韵，被一幢幢敦厚威严的楼阁所铭记。它们依稀描摹着数千年来不屈的华夏精魂.....
六百余年历史更迭，蒯祥早已消弭于历史，承天门也被唤作天安门，而香山帮巧匠却随着故宫历史一同流传。
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天安门的风，拂过整个北京，抚平数千年的历史褶皱，拂进颐和园，照见了乾隆帝偏爱的苏州街。
若说故宫六百余载历史长卷，承载无数帝王遗梦，裘马江山，那么颐和园则是皇家的行宫御苑，亦是皇家园林博物馆。
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史记曾载，乾隆几次下江南，独爱江南烟雨楼阁。回京后摩比江南水乡风貌，依水势而建苏州街，建筑错落有致，白墙黑瓦，桥水相连，仿若重回江南......
那重重景色，婉转间，竟已跨越数百年。
枫叶迷离，从京华到姑苏，摇曳千里，纵跨千载，落入姑苏深处。俗话说，江南好，风景旧曾谙，与京华不同的是，江南的景色更平添了一份雅致。
姑苏城内，秋的意蕴才将将散去，往来的游人还未换上冬衣，任然徜徉在这喜人的景色中。枫叶交织叠加铺满了地面，火红的叶片铺就了整个姑苏，肥蟹红枫，甚是喜人。
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若说江南风景之胜，莫若虎丘之飒，姑苏素有“先见虎丘塔,后见苏州城"的俗语。初冬的虎丘，层林浸染，枫叶交叠，粗粗描摹便已勾勒出一幅绚丽的景色。
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初冬的虎丘不只有红枫，临坡怒放的菊，是整个季节的主角。飘渺的晨雾与瑰丽的晚霞，织就了乾隆最偏爱的颜色，恍如天上仙境，漫步在高矮错落的中式院落，赏一抹山林萧然，绚丽的虎丘，是姑苏三千年历史最真实的映照。
好在，冬风虽萧瑟，树木却枝枝丫丫，反反复复，重新蕴含新的生机，如这数百年后的蒯祥之后，兴起于姑苏的“香山帮”，以刀削斧凿般的国匠技艺，跨越六百年历史横亘，复刻故宫美景，劲吹江南。
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中国葛洲坝地产，亦是由北至南，择址虎丘东侧，邀香山帮传人，落址于虎丘东。以三千年文脉为基，涵养出一席知丘别墅，建瓴虎丘东丰沃之地。糅合东方意趣与国际奢雅，隐于千年姑苏区藏古之处，纳揽苏州繁华之貌。聚文脉、敛繁华、汇天造之景于一身。
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有人爱冬阳甚于初春的新绿，有人爱北方的冬甚于南方的冬。中国之建筑，姑苏之建筑，亦北亦南，无非是从一个故乡，归来另一个故乡。
知丘别墅，追溯三千载盛景，重还当代一味东方建筑意境，以九十九席私园，南承苏式园林精髓，北融宫苑大气威仪，辗转映照当代东方盛世之景。
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一春一秋一山一河，一谷一木一花一人皆是云下诗篇。
翻阅江南诗集古迹，名人雅士多爱自在闲散。云，是写意的象征，亦是禅意的表达。
禅意之云，在盛唐诗人诗中已经是一种淡泊、清净生活与闲散、自由心境的象征。
而在知丘，云在则有了更深层次的体现，云在，意与当代人，共同修为新一代东方大哲学。
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倘若用两个词形容江南，那大抵便是雅致、自然。
无论是江南的风景还是建筑，这两个词都将其所特有的风情涵盖在内。
如此风情绵延数千载，在当代有了不一样的阐述。
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有别于传统江南园林建筑，知丘别墅的风格，在见到大门的那一刻便注定了。依循北派王府规制的院门，以磅礴之气为基而建，内敛江南秀雅，藏而不露。入手质感古朴威严，“外威内秀”贯穿始终。
作为当代东方礼序的表达，知丘别墅揉合了古典、东方、现代及国际的设计理念在其中，几种元素在此交融，将知丘别墅纳古迎今的进取姿态展现在世人眼中。
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基于傍山枕河的地貌现状，整个示范区秉承江南古典园林门里有园，园里有亭，亭外有馆造园理念，规制五大东方场域：门、道、园、亭、馆，将东方古典意境贯穿其中，每一处皆演绎一味东方生活之韵。
遵循中国传统门礼，用一道尽显北方威仪的贵胄之门，打开从当代通往三千载代代相传的东方古典生活园林。进入与山门后,足一落步，便是一场东方极境之旅。
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从示范区步入园区内，是一条通往厅堂的密林之路。林间小路蜿蜒有致，季花绚烂不曾言语，典雅秀美，时时清风把花香送到厅堂中来。而游客亦可跟随此径入园，此为引山。
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步入与山门之后，映入眼帘的是一座下沉式庭院，庭院下沉，原本平底阁楼，如今显得高耸入云。中有瀑布倾泻而下，其势有凌空之意，令观者顿生“江流天地外”的美感，叠石理水，亦有“山色有中无”的意境。
池中水面倒映着阁楼台榭的影子，仙鹤悠然，与水中天光云影虚实对应，颇有一番藏月入谷之情韵。
似虚非实，意为浮山。
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从东侧会所去往亭台，需要跨过一条窄小的拱桥，桥下是一道藏匿的溪流，亭内藏书百卷。引书为知己，可坐观天地与世间百相，诗词风雅无不以此为引。
亭台高耸，似能望出园外。
偶尔闲暇，约三两老友，品茗读书，坐叙天地，可得叙山。
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别过了叙山，便可来茗山品茗一番。
老友若沉迷书籍，可沏上一壶，与其共论。座谈的茶艺室，未来将备有诸多珍贵茗茶，邀请专业茶艺师坐镇，品味纯正茶宴。
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会客馆共三层，顶层便可与虎丘塔相望。同时，会客馆也是园区内场馆重点营造部分，场馆内分布茶室、会谈区、品鉴区、家宴厅、健身房等功能区，来客置身于此，可沉浸式体味古典生活方式，馆内常备有稀贵茗茶，可供来客在此偷得半日闲，静坐庭内细品茗。
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“俯仰天地，坐卧流水”，步入知丘的那一刻，时间于此仿佛已经停滞，内心的焦躁在琴音的抚慰下逐渐平和。
“梨花院落溶溶月，柳絮池塘淡淡风。”人与自然的融合，在此达到极致。
世间风云也好，执掌乾坤也罢，在知丘都能偶得其趣。
书香可抚其心；琴音可悦其耳；品茗可丰其味；对弈可慧其思，进可游四季园景，退可见山水如画。
春山淡墨、夏茵翠郁、秋空明净、冬雪沉静。
无论是陶渊明还是陆羽，苏轼亦或唐寅，所向望的生活，回归于此，都是一处院子。
是一处可游、可赏、可居的江南园林，是一席休憩赏景、养性读书的知丘别墅。
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寻山问水，游园赏景
仿佛是文人雅士天然的追求和理想
而江南，是诗情画意与山水情致的所在
花窗景墙，林木幽深、叠石疏泉
曲径通幽，水波粼粼，重重园景......
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知丘别墅以东方雅集，秉承古典园林精粹
呈鉴全方位沉浸式江南游园感官
门里有园，园里有亭，亭外有馆造园理念
规制五大东方场域：门、道、园、亭、馆
将东方古典意境贯穿其中，注解千载江南风韵
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古代文人雅士的自然意趣与处世情怀，往往蕴藏在园林景观之中，从空间礼序到景观小品，一步一景，都是居者内在修为的外显，力求达到“境界融于情，出入合乎礼”。
知丘别墅遵循中国传统门礼，用一道尽显北方威仪的贵胄之门，打开从当代通往三千载代代相传的东方古典生活园林。门匾题字「与山」，踏进来，便是一场东方极境之旅从示范区步入园区内，是一条通往厅堂的密林之路。林间小路蜿蜒有致，季花绚烂不曾言语，典雅秀美......
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步入「与山」门之后，映入眼帘的是一座下沉式庭院，庭院下沉，原本平底阁楼，如今显得高耸入云， 曲水倾泻而下，凌空之势，让人有“江流天地外” 的美感，叠石理水，亦有“山色有中无”的意境。池中水面倒映着阁楼台榭的影子，仙鹤悠然，与水中天光云影虚实对应，颇有一番藏月入谷之情韵。
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从东侧会所去往亭台，需要跨过一条窄小的拱桥， 桥下是一道藏匿的溪流，亭内藏书百卷。亭台高耸，似能望出园外，约三两老友，品茗读书，坐叙天地。古香古韵，自成一方风雅会客厅，宾客盈门相聚，定是怡然自得。
三层会客馆，顶层可观望虎丘塔，是园区主要场馆营造，场馆内分布茶室、会谈区、品鉴区、家宴厅、健身房等功能区，从踏入伊始，便能在轩敞尺度和气韵流露之间感受庄重典雅，彰显东方尊客之仪。赋予欢聚更丰富的选择同时，容纳更多私人志趣。
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于此，每一次其乐融融的欢聚，每一个同道相知的瞬间，皆可让或焦虑或匆忙的城市生活得以舒缓、放松，重拾身心的淡泊。喜动，可参与莳花弄情的互动体验，喜静，可静观黑白对弈，于方寸之间参悟人生真谛！以形写意，境和风韵，感悟历经千年的东方人文之美！
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知丘别墅凝练传统东方生活意趣，采撷中国东方雅士院落情怀，以一方院子，成全中国雅士骨子里的诗性居住追求。一砖一瓦、一檐一壁都在静静诉说着清雅、宁静、舒适的美好生活的回归。
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当阳光肆意洒落在草坪上、枝桠上、廊架间，漏下点点斑驳的光影，清风吹动，疏影摇曳，暗香浮动在身旁。在闹市中辟一方天地，偷得浮生半日闲。与树木花草为邻，与清风明月为友，伴随着莺声燕语拾级而上，慢慢找到归属感......
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从中国历代传承的皇室家族到宗亲王府
皆在用一座府院在时间里镌刻家族荣光
礼序之上，家族世代同堂，护佑千载文脉
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大院围合，每一寸皆越过千载风华
绘就门头体系、园林规制、建筑空间
围拢家族尊荣，聚合世家礼法
共同构成一脉传世图景
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知丘别墅以千年院落礼序为根本
重塑当代家族归心境
将中式建筑的神、韵、气、魄焕新演绎
挥毫惊艳世界的东方大美
一笔一划镌刻家族兴旺，重拾中国门第礼序
成为当代家族传承的门第文化恒产
古往今来，隐于中轴的大院基址，是国人信仰与家族礼序，在建筑上的一致共鸣。从紫禁城、恭王府到民间乔家大院，每一座院，皆高居庙堂之上、城市风华之心，又独立围合、内外有别，重重归家礼序，彰显一个时代的权贵尊荣。
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知丘别墅立足于虎丘山下，凝望着这片曾跨越数千载岁月的土地，诠释着另一个繁盛时空跳动的脉搏。承续历代望族基址，敛藏南北之隽永、院落文明之礼序，肇建东方家族的境界。
族以门立，院以境分。溯源千年东方大家底蕴，营造空间礼法，知丘别墅因循内外之序，贯穿园境、院境、宅境，一重门第，一重家族风华，一方私享天地。家族意志由治世之道、同堂齐家、基业传承，循序渐进、层层铺开，濡染世代高风，再现千年望族院居精粹。
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示范区实景图
将东方传统以当代语境焕新演绎，让世界听懂我们的声音；将建筑中的精神文明以现代工艺承载延续，让归家的每一刻尽显尊荣，是横亘在世界与东方间的首要命题。知丘别墅回溯隐于砖、石、木、瓦间建筑大观，统筹世界与东方。手工遴选，十存其一，沉淀千年中式屋檐。一瓦以见中国，古法打磨檐角，造法自然，辉耀家族尊崇；精选卵石粒，花街铺地，国匠嵌刻，取法中国画意，创新复刻，焕新中国建筑的传世之美。
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浮雕景墙、精细铺砖、花木掩映......在这里，四季更迭、生命吐纳、家族生栖，所有生活境界以时间为载体皆化为檐下的晴雨风霜，化为院内的笑语时光，成为富有哲理和艺术性的精神空间，凝聚家族传承的精神于方寸之中。建筑是传递“中国文化当代语境”的最佳载体，而这片数千年以来文人将相云集之地，正是国人追溯千年的居住胜境。园林，根植于国人的心灵深处，是家族礼法的彰显，也是美学的延续。更是对庭院深深、清泉石上的诗意解读。
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知丘追求“宅第礼序叙事哲学”，它以传承东方家族修养为己任，依循东方大家居住礼序，辅以五境开园。将园林分为“鸟、木、石、水、天”五境，与自然山水，浑然一体。使居者坐观飞鸟、仰见山海、俯察翠竹；凿池引水、映照苍穹，踱步其间，即见四时轮换之景。
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知丘别墅精研姑苏数千载蕴藉的深厚土地肌理
筑造历史与传承不可分割的建筑与园林
南承苏式园林精髓，北融宫苑大气威仪
以承姑苏三千年文脉厚望，以仅99席致意世家恒产
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1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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