大华梧桐院2025首页网站|大华梧桐院售楼处电话|大华梧桐院在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|大华梧桐院楼盘详情

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

上海宝山大华梧桐院售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

推售建面约139-142㎡叠墅

建面约158-165㎡联排

过会均价91800元/m²，总价929万起！大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

产品均为毛坯交付，已处于现房，即将清盘，手慢二手见！大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

户型图赏鉴

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

附样板间实景图：大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

项目信息

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

位于上海市中心中环旁边，容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

大华·梧桐院为大华时光里综合体的配套项目，分为商住办三部分，其中，住宅部分由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

项目是纯干挂石材，现场可以看到干挂施工痕迹，绝非传统的喷漆工艺。

每户的顶上还有太阳能板，以及一小块的露台空间。

别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间。

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜。

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地。

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树；

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

另外，精装地下车库做的非常精致，部分联排产品可直通。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

生活配套

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

交通方面：项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行快速可达的范围内。

自驾上，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行非常方便。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

商业方面：项目毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光。大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。

直线约700米还有宝山日月光中心。大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

教育方面：陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校，以及大场中心小学、大场镇小学等多所学校。宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

还有一梯队名校上师大附中宝山分校，计划2024年底竣工，2025年交付使用。

上师大附中宝山分校效果图

医疗方面：约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

生态休闲：约20公里走马塘海派生态水岸，北中环的生活绿轴，通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式。

周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等，开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。

大华梧桐院售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

宝山大华梧桐院售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）

上海宝山大华梧桐院售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。