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中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

「中环名品公馆」

普陀核心地段 中环仅300米

15号线古浪路站地铁上盖

建面约178㎡4+1大平层户型

10号楼王位置 仅7套房源

总价约：1300万~1513万

开发商保留房源 精装修

售楼处火热预约中

中环名品公馆

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看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!

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中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114项目详情

【中环名品公馆】别名智富中环尚城，位于上海普陀区，隶属大真如板块，长三角入沪第一站，有上海“西大堂”之称。项目北面紧沿沪嘉高速、南至古浪路、西至张泾浜、东至真大路，距离上海铁路西站仅4公里。中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

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【中环名品公馆】为高品质精装公寓，住宅建面18万方，配套社区商业近7.6万方；住宅由14幢25-33层高层建筑组成， 全栋外立面原石干挂，内外原石精雕，采用ACTDECO装饰艺术与新古典建筑主义理念融合，一棱一角，彰显出精致之美及雍容之气！

项目的景观由国际首席建筑规划公司RTKL大师手笔与知名园林景观设计公司香港贝尔高林通力合作设计，大胆启用了中西合壁的园林景观方案, 采纳以中国庭院风格为主,对欧式景观为辅。采用水和石, 亭和台这些中国人熟悉的元素，欧式的喷泉，巴比伦空中花园等。同时错落有致的设计，使整个园林景观高低错落, 层层景色各不相同。中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

另小区双单元大堂设计， 花园入户单元大堂9米层高，2重门禁设置，配有空调、欧式实木信报箱及欧式沙发茶几给到业主社交空间，车库入户大堂也设有内部精装空间及迎宾顶灯设计，地下车库大堂及地下车库中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

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项目配备有约3700平米的会所中心，已引进知名品牌WILLs健身中心（配备有室内标准恒温泳池、美容SPA、瑜珈、健身中心等 。中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

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项目户型图&样板房照中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

项目在售户型图▼

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中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114 中环名品公馆样板间实拍▼

样板间实景图▼中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

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项目周边配套

交通配套方面：项目邻近在建中的15号线古浪路站，另与11号线李子园站直线距离约2公里。项目旁边就是中环高架、沪嘉高速，出门可通达黄浦、静安、长宁、浦东等各大城区，约15分钟直达虹桥枢纽。中环名品公馆售楼处预约电话☎：400-8815-114

15号线古浪路站

商业配套方面：项目周边有巴黎春天、澳洲广场、大华虎城嘉年华、桃浦星品翠等商业中心。项目底商配套主要以生活类为主，包含24小时便利店、进口超市、美容美发、spa会馆、宠物店、干洗服务等。

教育资源方面：小区侧门对面为普陀一级资质美墅幼儿园（公立），附近还有文达小学、同济大学沪西校区、晋元高级中学（市重点）等。旁边正在建的还有九年一贯制学校项目，预计于2020年6月竣工。建成后将是一所45个班（小学25个班，初中20个班）规模的九年一贯制学校。

医疗资源方面：项目一公里内有上海德济医院，约1.5公里处有上海天佑医院。

中环名品公馆

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上海购房政策

上海购房政策在2025年8月25日进行了优化调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外不限购

上海户籍居民家庭及非沪籍居民家庭（社保/个税满1年），在外环外购房不限套数。

非沪籍居民家庭在外环内购房需社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭优惠

上海户籍多子女家庭（含未成年子女）在外环内限购3套，外环外不限购。

非沪籍多子女家庭在外环内限购2套（社保/个税满3年），外环外不限购。

特殊区域政策

崇明区购房政策参照外环外，需满足社保/个税满1年。

自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，二套首付比例为20%。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户风险情况确定。

首套首付15%，二套首付25%（特殊区域二套首付20%）。

公积金贷款

首套公积金贷款额度提升至184万（多子女家庭216万），二套149.5万。

购买二星级及以上绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

房产税

非沪籍首套购房，持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税。

二套及以上住房，按家庭人均60㎡免税面积扣除，超出部分征收。

增值税及附加

持有不满2年，按税务核定价÷1.05×5.3%征收；满2年免征。

契税

家庭唯一住房，面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率1.5%。

第二套住房，面积≤140㎡，税率1%；＞140㎡，税率2%。

四、其他政策

置换性购房

出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保/个税单。

企业购房

企业购买2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。