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淮南楼市观察 2025-07-27 16:05:06
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滨悦翡丽轩售楼处电话:400-8818-994滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)滨悦翡丽轩为杭州最后一宗限价新盘,标志着限价时代结束,稀缺房源稀缺,售楼处电话400-8818-994。

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这是杭州最后一宗限价地,也是市北西最后一个限价的新盘:滨悦翡丽轩!

2019年双限地推出到2024年限价放开,制造了杭州楼市漫长的牛市的限价盘开始陆续退出历史舞台,限价时代由此进入倒计时。

滨悦翡丽轩的登场,标志着杭州的限价时代已进入收官倒计时,即将画上句号。

限价仅39500元/㎡的滨悦翡丽轩,还是滨江、奥体核心板块唯一的限价新盘,稀缺不言而喻。

滨悦翡丽轩83套房源刚刚已经取证。杭州城市核心最后的限价红利,错过再无。

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Part 01丨壹

作为杭州最后一宗限价宅地,滨悦翡丽轩的登场代表了限价红利即将终结。

限价制造的倒挂之门,正在加速关上。今年,从钱江新城二期到东新三塘,从运河新城到云谷,从钱塘江北岸到南岸,所有慧眼识珠的人都在疯抢限价政策的最后红利,像在追逐一趟渐行渐远的列车。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)每个人都希望成为最后的幸运儿。因为,如潮水一样袭来的地王潮,正在让“去年不买房,今年买地王”成为现实。特别是在城市核心板块,地价已全面超越曾经的限价。不过一年的时间,一些城市核心板块的门槛就提高了数百万甚至千万。

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▲江南多地王

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)滨悦翡丽轩目前就已经被从北干、滨江到奥体的各大地王包围,多宗土地的楼面价也几乎已经和翡丽轩的限价持平,核心地王的楼面价已远超其限价。

地王潮之下,滨悦翡丽轩,变成了最后的价格洼地。

可以说,翡丽轩刚刚推出的83套房源,就是最后的83个抓住限价红利的机会。

Part 02丨贰

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)滨悦翡丽轩所在的市北西及周边,诞生了全杭州最多的地王。接下来,这一带将成为杭州豪宅供应最多的区域,没有之一。

为什么这片土地有如此惊人的爆发力?因为板块的能级。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)杭州楼市一直有个说法:杭州人的武林门,浙江人的钱江新城,国际滨江,世界奥体。当中国乃至世界的目光聚焦于此,不限价之后的奥体、滨江就成为了中国的板块,能够吸引全国乃至海外的购买力。

▲滨悦翡丽轩区位图

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奥体、滨江越伟大,与奥体和滨江都只有一路之隔的市北西也就越伟大。

市北西之于奥体、滨江,像极了黄龙、文晖之于武林广场,像极了南星桥之于钱江新城CBD。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)如果从滨悦翡丽轩项目之上的高空俯瞰,北面就是杭州的城市封面奥体,开车不过几分钟就能到达钱塘江南岸价格最坚挺的豪宅杭州壹号院、奥邸国际,以及举办中国乃至世界顶级赛事和演唱会的莲花碗。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)它的西面一路之隔就是中国最好的产业新区之一的滨江,这片传奇的土地既有吉利、海康威视、大华等传统的王牌,也有宇树科技等全新的神话,还诞生了楼面价高达7.74万元/㎡的江南地王。

它的西南是湘湖及群山,南面则是萧山老城区,是萧山富人钟情的豪宅与烟火气。

一江两岸的顶级城市配套,尽在眼前。

▲SKP效果图

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楼下,则是更好的生活。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)滨悦翡丽轩一路之隔的对面就是建面约15万方的无限公园,它既是配套,又是生活,还是悠闲的时光:三大品牌咖啡、麦当劳、普拉提、健身房、篮球馆、夜宵烧烤等一应俱全,夏夜的冰啤酒,三五好友,就是最好的消暑方式。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)学校同样都在步行范围之内:幼儿园步行约5分钟即可到达,马路对面的杭师大附属博奥小学,坐在家中的窗台就可以看见操场。隔壁还有规划的中学,未来可以真正享受12年目送式的教育。

Part 03丨叁

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)性价比,全靠比。周边诞生的地王越多,滨悦翡丽轩的性价比就越高。因为,不可能会有地王的价格低于板块的限价,更不可能会有地王做中小户型拉低总价。

滨悦翡丽轩就变成了地王扎堆了板块里近乎唯一的存在。

唯一,是比稀缺更高的价值。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)限价39500元/㎡滨悦翡丽轩只规划了两个户型,分别是建面约138㎡和约167㎡的两种改善四房,前者主力总价五百万级,后者主力总价六七百万。

在千万总价只是门槛的奥体、滨江一带,主力总价500-800万的改善四房,几乎很难再有了。

▲滨悦翡丽轩效果图

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除了诱人的价格,滨悦翡丽轩还有超越限价的品质。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)很多豪宅项目都需要维权才能升级的四面铝板,滨悦翡丽轩只是基础配置。现代化的极简立面,四面铝板搭配大面通透玻璃,带来震撼的全景舱视野,就像一块巨幕,将世界奥体和国际滨江的恢宏全景尽收眼底。

▲滨悦翡丽轩效果图

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)璞丽酒店的长廊门庭,是归家的第一重仪式感;两梯两户的格局,每家都有独立电梯厅,则是进一步的私密和尊贵。

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▲滨悦翡丽轩效果图

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)一楼层高约7.2米的架空层,超过限价时代的所有豪宅。架空层内规划了Mini版“奈尔宝”、放空书吧、私家健身房、邻里共享客厅四大主题空间,既有宁静的氛围,又有运动的惬意;既有亲自陪伴的温馨,又有邻里社交的欢畅,精致且美好。

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▲滨悦翡丽轩示范区实景

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)室内精装修上,滨悦翡丽轩同样诚意十足,弧形工艺吊顶,客厅、主卧双背景墙,客厅是奢石风的岩板,主卧是皮革硬包,已经堪比不限价的豪宅。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)设施设备全部是国际国内一线品牌,王立品牌钢木防火门、立林品牌七合一智能门锁、东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、方太全隐藏式升降油烟机、松下智能马桶、唯宝台盆和汉斯格雅的花洒等等,用大牌缔造品质,用品质超越大牌。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)全屋还配置智能家居系统,一键操控全屋灯光和温度;厨房还配置了电地暖、奥普凉霸等16项人文关怀,真正将品质和细节做到极致。

▲滨悦翡丽轩示范区实景

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可以直白地说,滨悦翡丽轩就是江南中产一步到位改善的最优解。

Part 04丨肆

滨悦翡丽轩住宅仅有83套房源,已经取证,6月28日-6月30日登记,一把梭哈。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)滨悦翡丽轩之后,即将上市的就是距离不过几分钟的奥体核心区地王项目,目前已经在对外放风,首开价格8.5-9万元/㎡,直接比滨悦翡丽轩贵一倍以上,总价更是高出3-4倍;风情大道一路之隔的江澜映象府,新房限价4.93万元/㎡,二手预计更高。

▲滨悦翡丽轩效果图

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)还有更多的地王,都已经在排队入场。江南乃至杭州楼市的地王时代即将开启,起步总价千万乃至两千万,都将变得稀松平常。总价三千万甚至五千万的房子也会越来越多。

▲滨悦翡丽轩效果图

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如果说,限价的倒挂红盘是杭州楼市的财富红利和神话,不限价的地王,将在城市核心区用价格筑起高高的城墙。

城墙之内,将如上海的内环以内一样,变成富人的领地。滨悦翡丽轩,仿佛是奥体、滨江这座财富城堡最后放下的吊桥,限量放出了83个名额,只属于83个幸运儿。

▲滨悦翡丽轩效果图

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994(官方预约看房热线)此刻入手滨悦翡丽轩,入手的不只是一套房子,还有最后的限价红利,以及83个限量进入城市核心区的入场券。

手慢无!

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