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望云润玺院

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一个时代，自有一个时代的坐标。望云润玺院全新叠墅藏品，为中心，划定时代而来。

2025年8月28日，望云润玺院全维实景示范区暨新品叠墅开放盛典，在万众瞩目中圆满举行。这不仅是望云润玺院产品力的迭新，更是一次中心墅居美学的高度共识，一次时代人物的雅奢盛会。

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艺术盛宴，雅奢共鸣：贯穿五感的沉浸礼遇

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“玺藏墅境，香漫雅奢”——望云润玺院以极致的美学执着，打造出一场融艺术、香氛、音乐与雅宴于一体的感官盛典。知名艺术家演绎的《法兰多尔舞曲》优雅启幕，小提琴与双人舞翩跹呼应，瞬间点亮现场氛围。

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隆重的剪彩仪式将盛典推向高潮，金色礼花漫天飞舞，标志着望云润玺院示范区正式亮相。香氛艺术展巧妙融合东方植萃与现代陈设，打造出可闻、可触、可感的沉浸式艺术空间。

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手碟空灵奏鸣、特调饮品与精致茶歇相得益彰，营造出愉悦而轻松的社交氛围。每一位到场者皆沉浸于“东方巴黎”的雅境之中，盛赞这是一场“超越预期的美学体验”。

中心封面，孤品恒藏：低密墅居的时代样本

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望云润玺院叠墅产品，在地段上是独一份的纯在，正居杭州第三中心云城核心C位，是城市天际线下的壹号低密墅品。2025年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，标志着杭州发展进入3.0时代。其中未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”。

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这从云城地标不断拔地而起，足以看出超强能级。高度约399.8米“金钥匙”综合体，建成时将成为杭州第一高楼；高度约320米的“金手指”综合体，建成时将成为杭州第二高楼。同时以西站超级TOD交通枢纽为中心，区域内盛揽全维高配资源。在如此高能的主场之上，能够臻藏一套墅居，不仅是站立中心塔尖，更是时代的身份象征。

立体美学，浮屿奢境：东方山水的艺术重构

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如果说地段是望云润玺院的“天赋”，那么景观与配套，便是其“硬核品质” 。望云润玺院景观邀请众多大师设计团队，以超级底盘为概念，创新首创第三中心立体美学住区。在景观空间营造上，甄选奢石奢材，以抬板立体规划，打破传统社区的平面叙事，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，营造一座“空间的诗篇”。让生活在高低错落间，生长出无限诗意。

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其中云崖悬厅是全维实景示范区的“点睛之笔”—— 以流水别墅的美学为设计内核，8 级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融，仿佛自然在此低语。悬挑式整石观景平台如飞鸟展翅，360°环屿观景视野，一步一景、一景一境，抬头可见 “金钥匙” 、“金手指”地标天际线，低头便是绿意盎然的垂直墅境，城市繁华与自然静谧在此无界对话。

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除了低密墅境景观，望云润玺院更令人惊艳的还有会所配套。东方巴黎艺术泳池，澄澈水质与下沉式景观交融，未来业主可在此享受度假般的奢华体验。第三中心罕见的星级健身房，细分有氧区、力量区、拉伸区及女性私享区，配套独立更衣区、水吧与储藏室，对标星级酒店标准，成为高净值人群运动社交的理想场域。

空间革命，颠覆想象：雅奢艺术的终极改善

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颠覆想象，超越所享，望云润玺院叠墅以开创性的空间革命，重新定义中心人居高度。仅72席传世孤品，以“东方巴黎・传世典藏”为核心理念，由李益中、GOA大象设计、JIL加特林景观等大师团队联袂打造，从空间到品质，每一处都堪称“中心孤品”的典范。

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大师高定美学，典藏世界级工艺

望云润玺院叠墅立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就 “流光钻幕”，极致窗墙比勾勒“澄璃之境”。艺术拼接、法式浮框、美学弧线三大匠心工艺雕琢质感；室内由李益中大师亲自操刀，甄选意大利欧亚白、曼迪灰、星白等奢石，水纹玻璃、马鞍皮等臻材，让每一寸肌理皆成典藏。

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超200方庭院，震撼的超高赠送比

望云润玺院下叠产品真的太夸张了，最大约200多方的庭院（下叠边套），下叠中间套也有130-150平，接近半亩地，就连中叠也有入户庭院。另外下叠还拥有挑空6米的地下室赠送空间，这赠送比真的太硬控了，拉高了云城地标中心人居高度好几个档次。在地标脚下能有一座自己的院子，这种豪气不言而喻。

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全明地下空间，缔造垂直墅境

告别阴暗！望云润玺院下叠双采光，保障地下室的采光率和使用率，营造罕见的全明地下室！双层奢享约6米层高，超越想象的格局拓展！家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅、会客厅、棋牌室...极尽展现墅质巅峰生活。

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室内超200%实得，革新空间体验

望云润玺院的“空间魔术”岂止庭院，室内实得率疯狂突破200%！下叠地下室+夹层总计超200㎡的赠送，下叠面积约252㎡，地下地上约1:1的赠送，超配得房率。这绝非简单的数字叠加，而是对居住维度的彻底颠覆与极限扩容！同样的产权面积，实际享受到的阔绰空间竟能翻倍有余！

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奢阔一层一境，优雅动静分层

上叠最大优点自然是动静分层，真正演绎一层一世界，生活互不打扰，望云润玺院上叠生活层中西双厨与环景宽厅无缝呼应，阔境阳台直接化身空中花园，成为俯瞰云城繁华盛景的自然场域，纵享杭州第一高楼核心地标群的顶尖视野。休憩起居层，套房三卧室全带卫浴间，给家庭每一位成员私密尊享。

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近100方环景露台，无敌景观视野

上叠则演绎“星空之下的云端诗篇”，标配百方双露台，层层递进的露台系统，将城市墅质生活发挥到极致。最令人心驰神往的，莫过于顶层震撼的超大星空露台，配置阳光泡池和颂钵音疗区，堪称“度假级云端生活”。并且能将近在咫尺的“金钥匙”、“金手指”等城市地标壮丽天际线尽收眼底，真正实现“把杭州的天际线装回家”。

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造极奢阔墅感，颠覆空间想象

望云润玺院叠墅三面全明极致通透，造极品质墅感。全宅匠心布局户户四大独立套房，尊享私密空间。恢弘宽厅方正奢阔，升华全家庭娱乐社交美学场域。顶奢主卧套房，层高气度非凡，双衣帽间分设、精致玄关保证隐私。双台盆主卫拥揽超大浴缸，奢适体验尊崇备至。

云城芯上，墅境启鉴！望云润玺院以72席孤品叠墅定鼎杭州第三中心，用立体美学重构自然奢境，以大师匠心雕琢传世典藏。全维实景示范区暨新品叠墅现已盛大绽放，恭迎中心人物莅临雅鉴。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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