印象青城(售楼处) 官网 -印象青城售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房

🔥印象青城🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将印象青城2026年5月1日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

印象青城唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市青浦区盈秀路366弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

保利建发・印象青城（棠阅雅苑）售楼处

地址：上海市青浦区盈秀路366弄（城中北路与盈秀路交叉口，项目现场）预约电话：400-8657-114（2026年5月官方唯一认证热线，24小时预约）开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，验资50万起，需提前1天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

开发商：保利置业+建发房产（双国企，青浦新城50万方宋式大盘）

区位：青浦新城核心，距17号线漕盈路站约800米，近吾悦广场/百联商圈

产品：70年精装住宅，99-185㎡三房/四房高层+叠墅；容积率2.0，绿化率35%

价格：均价约4.29万/㎡，总价约420-800万

特色：宋式美学园林、建发新中式精装、双河景观、全龄配套

物业：建发物业，物业费5.8元/㎡/月

状态：实景示范区开放，在售，2027年交付

保利建发印象青城售楼处位于上海市青浦区盈浦街道盈秀路199号，是央企保利与国企建发联合打造的50万方滨水人文大盘，占位青浦新城中央商务区核心，享受长三角一体化与大虹桥双重战略红利。

核心信息

项目名称：保利建发・印象青城

开发商：保利置业+建发房产（双国企联袂）

物业类型：精装高层+中式叠墅

总户数：约3200户，容积率2.2，绿化率35%

产权年限：70年纯住宅产权，精装交付

交付时间：预计2026年6月至9月分批交付

物业费：3.65元/㎡/月，由建发物业提供一级资质服务

主力户型与价格

建面约91–128㎡精装高层：

覆盖三房至四房，全明通透，LDKB一体化设计

均价约4.6万元/㎡，总价335万起

建面约165–185㎡中式叠墅：

上下叠设计，私享庭院或露台，宋韵美学立面

总价约760万–940万元，圈层纯粹，改善首选

项目核心优势

战略区位，三重红利叠加：项目地处青浦新城芯，同时承接长三角一体化示范区、大虹桥国际开放枢纽、上海五大新城三大国家战略红利，未来产业与人口导入潜力巨大。

交通便捷，三轨交汇在即：

步行约800–1400米可达地铁17号线漕盈路站，8站直达虹桥枢纽

未来沪苏嘉城际线（示范区线）与嘉青松金线将在青浦新城站交汇，实现三轨换乘，通勤与跨城出行更高效

全维配套，醇熟生活圈：

商业：3公里内汇聚百联青浦购物中心、吾悦广场、万达茂等六大综合体

教育：周边有逸夫小学、尚美中学，板块内规划多所新校（学区以交付后划片为准）

医疗：临近中山医院青浦分院（三甲），社区内设智能医疗驿站

生态：被上达河中央公园、长岛公园、青浦环城水系公园五大公园环绕，宜居指数高

宋韵园林，东方美学社区：以“风雅三进、行舟六幕”为设计理念，打造亭台楼阁、流水叠石、绿植花卉交织的沉浸式园林，营造移步换景的诗意生活场景

高定会所，全龄友好社区：配建约1800㎡高定会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧；架空层设儿童游乐、老年活动、邻里交流等泛会所空间

售楼处服务信息

官方唯一认证热线：印象青城售楼处官方电话：4008657114（开发商直连，无中介介入）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防“茶水费”“留房费”等违规承诺

营业时间：每日9:00–21:00（全年无休）

预约要求：实行全预约制，需提前电话预约，不接受临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

可领取高清户型图、一房一价表、VR实景看房链接

享优先选房权与内部优惠

提供市区免费专车接送看房服务

历来青浦，特别是青浦新城的房市，都是一个“自我”的市场，有其鲜明的特殊性，而这一切或许能从保利建发·印象青城的持续性热销，管窥一斑

在青浦新城这座“未来之城”，印象青城以约50万方的宏大规模，展现出醇熟的社区氛围与笃定的发展态势。

据克尔瑞权威数据显示，该项目成交量在青浦月度成交总量中占比超20%

更值得称道的是，2024年至今，项目已热销1207套，成交套数、金额、面积三项核心数据均稳居区域榜首，成就名副其实的“三冠王”霸业。

凭借国央企联袂的品质保障与实景呈现的大城生活，印象青城赢得了市场的广泛认可。

随着“好房子”新规落地，印象青城即以其19号地块的真3.5代住宅规划的迭代作为回应，这不仅是一次房源的加推，更是对“好房子”和业主未来生活方式的又一次深刻诠释

青浦新城中央商务区形象封面

国央企联袂打造约50万方大城

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交

「保利建发·印象青城」十批次

少量建面约90-118㎡墅境高层火爆热销中

为何印象青城能拥有

比其他新房更强的热度呢？

热度领先同级别新房的原因一：

双轨交串联双国家级规划

快速兑现的超强产业持续发力，没有争议的头部板块！

青浦新城区域内目前有三条轨交的规6划，其中包括已经建成的17号线、正在建设中的示范区线以及规划中的嘉青松金线。

这三条轨交中，17号线和示范区线已经明确了站点和走向，分别连接着虹桥商务区+长三角一体化双国家级规划。

虹桥商务区：目前累计引进总部类企业和机构超500家，贸易型总部51家，形成央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。

这是上海无愧的产业中心之一！

长三角一体化：随着青浦西岑的“华为青浦研发中心”落地，长三角一体化的利好具象化了。

这座研发中心总投资超百亿，是“华为全球最大研发中心”，入驻办公后，吸引3.5万名科技研发人才。

（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》20240604）

更何况，华为青浦研发中心要做的是芯片研发和设计，产业质量拉满！

这可是一个多金的行业，人均薪资水平堪比金融和券商（中金公司人均薪酬达到98万；中信证券人均薪酬为85万；广发证券人均薪酬为81万）

不同产业的就业人口的购买力天差地别，高端产业会带来大量高端购买力。

双国家级规划带来的产业带动房价的基础是很扎实的！

但这还不是全部，17号线+示范区线左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入印象青城的通勤版图。

也就是说，项目通过这两条轨交将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

示意图

热度领先同级别新房的原因二：

全市更高能级的配套蓝图跃然纸上！

生态、轨交、商业、文化地标...不断落地兑现！

一个坐拥两大国家级规划的区域，当然会有一个与之匹配的超高能级配套规划。

根据规划方案，选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。

而这，就是青浦新城核心的核心：青浦新城中央商务区！

这个片区的总开发体量超750万平方米、投资超千亿。

对比一下嘉定新城约530万方，松江新城约500万方的中央商务区，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的。

示意图

青浦区准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济增长的板块，对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。

有几点重点一提：

第一，教育资源。

中央商务区一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）。还有3所小学和3所初中；新达路和新技路东北还规划了1所高中。

其中，印象青城周边双盈路小学已有明确规划。

仅表示位置距离，非学区承诺，具体学区以政府网站公示为准。

效果图

第二，医疗资源。

复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。

另外，项目直线约5公里范围内，还有三甲复旦大学中山医院青浦分院，周边还有红房子医院。

长远点来看，整个青浦目前处于建设和规划中的，还有长三角智慧医院、青浦公共卫生中心项目、上海儿童医院长三角示范区医学中心等医院。

从中可以看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。

第三，三大文化地标，西上海未来的中心。

区域内还将有3大文化地标，分别是：长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）。

其中，长三角艺术中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。

效果图

工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。

这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好，是其他所有区域无法企及。

而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。

效果图

而在先开启的约百万方先行启动区内，包含了两部分：

一个是约50万方综合体印象青城；

另外一个约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。

实景图

而这座约50万方的上达河公园就在印象青城的旁边。

效果图

一方面，对于繁华的上海来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。

就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。

这就是位于高端生态资源旁的价值。

另外一方面，想象一下。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。

闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。这样的生活，在各400万级的项目中，也只有印象青城能够给你。

热度领先同级别新房的原因三：

约50万方的新一代滨水大城

接轨国际化的居住方式，遥遥领先于同级别新房

印象青城体量高达约50万方，与普通住宅小区相比，印象青城就像是一个“微缩城市”。

多维交通高效率通勤，脚下就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

通过“一轴一街一界面”的方式，为这座大城的业主带来了一个完全不同的慢节奏生活方式。

一轴：生活街区轴。聚合了文化活动室、生活服务中心、自营商业、市民中心等丰富的公共空间。闲暇之余只需要步行，便可轻松享受到多元且丰富的邻里生活，

一街：活力商业街。街道两侧配上非常丰富立体的商业业态荟萃于此，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街、街角广场等等，在家门口就能自得其乐

一界面：滨水景观界面。依托项目南侧的天然水系及水公园,将滨河栈道、运动公园、骑行慢行步道等多种功能嵌套进入，打造家门口的滨水运动公园，

为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

实景图

这种接轨国际的时尚居住体验，在当下这个自住时代，诚然具备很强的竞争力！

热度领先同级别新房的原因四：

风雅三进、行舟六幕

匠造如诗如画的东方雅韵

上海所有的约400万起的上车新房，几乎都是现代的风格，千篇一律。

但在社交规则中有一条潜规则：房子往往代表着一个人的精神面貌，屋子有格调，人就相对高配。

放满书的房间，能让人联想到主人的睿智努力；盛满绿植的房间，则会让人感慨主人鲜活有趣...

新政后上海人一直在寻找一个更有格调的项目。

保利建发·印象青城博采众长，整个社区打造风雅三进、行舟六幕的场景，以“清新儒雅、精致飘逸”的美学内核，惊艳上海。

一进青承门：青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。

实景图

二进青雅叙：青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。

整个会所建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

实景图

三进青漪园:青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。

光这三进带给业主的仪式感和尊贵感，就已经把印象青城与其他新房区隔开了。

除此之外，项目规划设计“行舟踏浪、风帘翠幕、绿波廊下、烟柳画桥、曲水引舫、扁舟唱晚”六大景观，仿佛从画中走出来的一样，唯美实景随手一拍就是艺术大片，营造青浦难得一见的东方墅境雅韵。

实景图

整个社区之精致、仪式感之强，远远超过了约400万级新房的界限，即使是对标千万级豪宅，印象青城依旧有着不输的底气。

热度领先同级别新房的原因五：

高定细节、会所、架空层、高配车库、装修大堂..

全维度碾压同级别的社区配置！

公区的锻造会成为以后好项目与其他普通项目之间的分水岭。

因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

保利和建发深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。

更重要的是，项目的归家动线已实景呈现，整个示范区之用心、用料之昂贵，看得见摸得着。

一起来欣赏一下：

高定细节，远超同级别竞品的奢华用料！

首先，整个社区的高定细节、高阶审美以及扎实用料，已经领先竞品一大截。

实景图

高定会所+架空层泛会所，人无我有的匠心设计

据小编之前统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二。（来源刘老实选房手工统计）

约400万起的新房能配备会所的更是寥寥无几。

而印象青城不仅配备会所，更是一座涵盖了恒温泳池、健身房等多元空间的高定会所。

在这样的基础上，还打造了架空层泛会所（部分楼栋），提供沉浸式邻里互动聚场，下棋对弈、阅览图书、手作品茗等，让孩子、长辈都能在此寻得一方乐享天地。

实景图

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”。

这就是区别，这就是更高端的生活方式，也能在无形中为二手房加分。

高定地库空间，专属豪宅的归家仪式感，人有我优的奢华体验！

在印象青城，开发商雕琢地库空间、设计艺术奢装坡道、装修入户大堂，充满尊崇仪式感，礼遇业主每一次归家。

不管是颜值、仪式感、园林还是居住方式，这都是一个完全不同以往的新房项目。

热度领先同级别新房的原因六：

墅境高层&低密院墅

神户型带来碾压级别的超高居住舒适度

产品方面，印象青城有着非常完善的产品类型，包括：建面约99-150㎡墅境高层，建面约168-192㎡低密院墅。

产品类型齐全，无论是刚需、改善，还是终极置业，都能满足各自的购房需求。

在售户型图如下：

建面约99㎡爆款户型

约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却超脱以往。

四开间朝南的设计，让室内的采光相当出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。

并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内有很好的视野延展性。

这可能是今年更好的刚改上车户型了。

除此之外，项目还有少量高层以及叠加别墅产品在售，户型图如下：

约128㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。

5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型非常适合改善型的客户居住，一步到位！

约150㎡4房2卫户型类一梯一户的居住体验，业主能独享一整个电梯厅，加上入户玄关的配置，私密性相当高。

客餐厅+厨房+阳台一线相连，是一个非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都非常出色。

另外，正常的4房户型，2房朝北是逃不开的问题，但印象青城打造了一个三房朝南的改善户型，非常适合追求终极改善的购房者。

建面约165㎡上叠，自带露台！

可以很好延展大家庭的生活情景，你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴，格调非凡，刷屏社交圈。:

还有超大储物空间，可以作为宠物区、儿童玩耍区等空间，与孩子更近距离的互动，还可以做开放式的书房。

豪华主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，给生活满满的仪式感。

灵动空间给生活更多的想象。

建面约185㎡下叠，入户双动线设计：

采购回家，从1F玄关入户，快捷又干净，不会打扰楼上卧室的休息；

平常归家，由2F进入卧室休息空间。动、静分区，保障业主私密性。

4房全朝南的超大南向尺度感，更大限度地承载宽奢舒适的生活。

真正一步到顶的置业选择！

最后，从翡丽云邸到翡丽甲第、从保利珑誉到保利琅誉。从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，保利与建发产品在上海屡屡成为爆款。

并且，央企+国企的组合能给业主更好的保障！

更重要的是，印象青城不管是从颜值、产品力还是居住舒适度来看，都是市场上拔尖的存在。

如此项目，怎能不重点关注。

青浦新城中央商务区形象封面

国央企联袂打造约50万方大城

17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交

「保利建发·印象青城」

建面约90-118㎡墅境高层

火爆热销中

对项目感兴趣的伙伴

欢迎预约看房

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。