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Poly Photosynthesis Shangcheng Sales Office, Minhang, Shanghai Tel: ☎ : 400-9939-964✔✔

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Poly Development & Shentong Metro, enterprises that know more about urban development and operation and enterprises that know more about rail construction properties, work together to promote urban development

【品牌合力赋能】保利发展&申通地铁，更懂城市开发运营的企业与更懂轨交上盖物业的企业，合力推动城市发展

[Global Science Innovation Core] project is located in the south of Shanghai Science Innovation Center, located away from the central service area of Minhang main city

【全球科创新核】项目位于上海南部科创中心，立距闵行主城中央服务区

[North-South Golden Axis] Line 15 is built on the subway, connecting 3 national science and innovation parks, 9 universities and 10 campuses, 2 hubs and 4 parks

【南北黄金轴线】15号线地铁上盖，串联3 大国家级科创园区、9 座高校10大校区、2 大枢纽、4 大公园

[TOD complex business type] International residential, multi-business, business office, elite apartment, quality education, dynamic culture, natural ecology

【TOD复合业态】国际住宅、多元商业、商务办公、菁英公寓、优质教育、活力文化、自然生态

[Infinite City Oasis] About 100,000 square waterfront parks, unlimited activation of urban vitality

【无限都会绿洲】约10万方滨水公园，无限激活城市活力

保利发展控股

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Real estate ecological platform with excellent competitiveness

具有卓越竞争力的不动产生态平台

Adhering to the "better life better", we provide comprehensive services based on the industry ecosystem on the basis of real estate investment and development, asset operation and capital operation.

秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

TOD integrated service city operator

TOD综合服务城市运营商

Park City TOD development leader, with the integration of design standards, multiple development mode and other eight advantages to achieve urban operation and track construction two-wheel drive, the country's cumulative development and construction of nearly 20 TOD projects.

公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。

申通地铁集团

耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

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In the process of global excellence city, Minhang, as one of the five main urban areas, undertakes the important strategic mission of Shanghai to build a science and technology innovation center.

全球卓越城市的进程上，闵行作为五大主城片区之一，承接上海建设科技创新中心重要战略使命。

As the core area of the science and innovation center in the south of Shanghai, the southern unit of Minhang City resonates with Hongqiao in the same frequency, forming a North-South linkage development pattern and becoming the "golden key" of the center of Shanghai territory.

闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。

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Through the construction of South Shanghai Science and Technology Innovation Center and Line 15, relying on the "3+6+9" Minhang TOD Demonstration Zone and the "14 + 5" double strategy and the high starting point of brand developers, Yuanjiang District has become the main city science and technology innovation heavy policy, bringing together 3 national industrial zones, 5 science and technology innovation centers, 12 science and technology parks, 3000+ enterprises.

藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，

In the future, with the science and innovation industry as the engine, we will settle 100+ 500 enterprises, introduce 800,000 global talents, and build a central service area with a high degree of integration of innovation, culture and ecology.

未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。

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Project No. 15 line cover, with "three horizontal five vertical three rail" three-dimensional traffic network, fast access to Xujiahui, People's Square, Xinzhuang, Tianshan, Changfeng, Zhenru six core business circle, synchronous world prosperity.

项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。

Line 15 Gold Corridor

15号线 黄金走廊

It runs through the north-south vein of Shanghai, opens up the industrial space axis of the science and innovation artery, connects 3 national industrial parks, 9 universities, 2 railway stations, 4 parks, and quickly transfers with 11 rail lines, efficiently linking the city.

贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。

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Line 5 South Shanghai Artery crosses two major metropolitan subcenters

5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心

Convenient transfer with Line 1, 10 stops to Xujiahui;

与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；

The south extension section undertakes the north-south main shaft Jiamin line

南延伸段承接南北主轴嘉闵线

The southern development axis of Line 23 (under construction) seamlessly connects the main city

23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城

Connecting Minhang Development Zone, Zizhu High-tech Zone, Wujing transformation area, Xuhui Binjiang area and other important areas

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

three horizontal five vertical efficient link to the city

三横五纵 高效链接全城

Sanheng: Shenjiahu Expressway, Yuanjiang Road, Outer Ring Expressway

三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速

Five longitudinal: Hongmei South Road elevated, Lianhua South Road, City Road, Hujin Expressway, Jiamin Gao

五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高

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Based on the TOD super chassis, with the Cross gold central axis design planning as the bottom axis, to create a million square waterfront TOD city integrating seven diversified business forms of residential, commercial, office, apartment, culture, education and ecology, to build a future-oriented, internationally oriented new home for consumption, innovative enterprise chain, the whole system of supporting life circle and other dynamic new fields;

保利基于TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴设计规划为底轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；

Since then, an ideal unit of the future of unbounded integration opens Shanghai's new imagination.

自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。

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⭐ Cross Gold Living axis activates the city to grow upward

⭐十字黄金生活轴 激活城市向上生长

On the TOD super chassis, various functions of the big city are connected with the cross gold axis, which condenses the vitality of the city and emerges a more lush life.

TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴串联大城各类功能业态，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象。

10万方滨水公园 活力蔓延的都会绿洲

在滨水公园里长出一座无界共融的活力社区，让城市、生态与居住于此交相辉映，开启一场未来人居的全新想象。

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The complex form of "unbounded integration" the endless imagination of panoramic life

复合业态“无界共融” 全景生活的无尽想象

Group around the vitality of seven types of business, create a highly complex daily scene of multiple types of business, build a boundless integration of urban panoramic life content base, forming a walking urban life circle.

围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈。

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Endless living on the waterfront international settlements new answer

无尽生活之上 滨水国际住区全新作答

For the city's intelligent elite, create a model of life.

为城市高智精英，创作都会生活范本。

Craftsmen built the surface of about 89-135 square meters of international quality housing, with the world aesthetic will of the architectural cover, low-carbon green planning concept, to create an intimate and boundless life story.

匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，创造亲密无界的生活故事。

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首开约324套房源

约93平的三房两厅一卫

约101平的边套横厅三房两厅两卫

约102平的三开间朝南三房两厅两卫

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黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。

利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。

电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。

入户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。

极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。

黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。

阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。

极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。

垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。

餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。

餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。

设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。

餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。

餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。

主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。

次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。

步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。

主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。

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在探讨不动产权和房产所有权的区别之前，我们首先要理解它们的含义。

所谓“不动产”，其范畴并不仅限于建筑物，还包括土地、水产等物质资产。因此，“不动产权”是指权利人对其名下的房地产、土地、水产等按法律规定享有的专有权利，包括拥有、使用、收益和处分这些资产的权利。

而“房产所有权”是不动产权中的一种具体表现形式，它只涵盖了对房屋的占有、使用、收益和处分权。这意味着房产所有权是相对较为狭窄的一个范围，仅限于房屋本身，而排除了与房屋相关但独立的其它权益，如土地使用权等。

中国的物权法规定，不动产权包括土地所有权、房屋所有权、林木所有权、资源或者设施占有、使用权等。而从广义上说，不动产权的内容十分丰富，除房产所有权之外，还包括抵押权、地役权、承租人的权益等。因此，在法律意义上，"不动产权"比“房产所有权”更为宽泛，不动产权内涵的众多权利包括了房产所有权。

不动产权与房产所有权的主要区别在于其控制范围。房产所有权仅针对特定的房屋，而不动产权则包括更多元素，如房屋、土地、林木、水域等。乍看之下，两者似乎功能上并无差别，实则各自承担着重要作用。它们代表的是产权人或使用权人对不同类型的物体的权力控制。另外，拥有不动产权往往需要遵守更多的法律和政策约束，因为它涉及到更广泛的物权问题。

需要注意的是，有时候不动产权和房产所有权会发生冲突，例如，一个人可能拥有一栋房屋的所有权，但并不拥有该土地的使用权。这就可能导致房产所有权和土地使用权之间发生冲突。例如在中国的楼市中，人们购买的房产虽然有房产所有权，但土地使用权实质上仍归国家所有。

在总结上述信息时，尽管两者都涉及物权的行使，不动产权和房产所有权在涵盖范围、权力包含以及相关约束方面存在明显的区别。通过理解并区分这两个概念，可以更清晰的掌握自身权益，并做出妥善的投资决策。