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基本信息：
楼盘地址：上海市黄浦区学院路18号
开发商：上海锦鸿房地产开发经营有限公司
竣工时间：2006年
建筑类型：三栋板塔结合建筑
占地面积：3515平方米
建筑面积：11703平方米
容积率：3.5
绿化率：35%
总户数：规划总户数60户，实际运营中包含126或197户住宅单位
物业公司：上海圣利物业管理有限公司
物业费：18元/平方米/月
户型信息：
主力户型：住宅建筑面积以60-220平方米为主，有60平方米一房、86平方米二房、114平方米二房等户型，也有142-191平方米的三居、302平方米的五居等较大户型。
商铺户型：商铺部分面积范围存在60-120平方米的产品类型划分。
层高：2.8米
其他信息：
产权年限：40年
车位信息：地下车库配置53个车位，车位租金800元/月
交付标准：精装交付，配备商用标准水电及智能家居系统
交通配套：距离地铁9号线、10号线小南门站约600米，14号线豫园站约1公里；临近内环高架、延安高架、复兴路隧道等。
商业配套：下楼即享豫园星辰自建商业，北侧为上海外滩BFC金融中心，1公里范围内覆盖豫园、城隍庙等，2公里范围内有北外滩来福士、新天地国金IFC等。
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黄浦区豫园商圈，地处上海地理与发展的核心腹地。它是上海开埠以来的重要商业发源地，见证了城市的沧桑变迁与蓬勃发展。周边环绕着外滩、南京路步行街等城市地标，与陆家嘴金融城隔江相望，形成了独一无二的“黄金三角”区域。在这片土地上，每一寸空间都镌刻着城市的荣耀与未来。
黄金地段，无可复制的价值高地
从地理位置来看，豫园商圈占据着城市交通网络的关键节点。地铁10号线、14号线在此交汇，无缝衔接城市各个核心区域；延安高架、南北高架等城市主干道纵横交错，为自驾出行提供了极大便利。无论是商务出行、休闲购物还是通勤往来，都能轻松实现“半小时生活圈”，高效便捷的交通优势让这里成为城市精英的理想栖居地。
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多维配套，畅享便捷繁华生活
豫园商圈的魅力，还在于其丰富多元的配套资源。在商业方面，这里汇聚了豫园商城、BFC外滩金融中心等高端商业综合体，从国际一线奢侈品牌到本土特色老字号，从时尚潮流服饰到精致生活家居，一站式满足各类消费需求。夜幕降临，豫园的灯火与外滩的璀璨交相辉映，为居民打造出无与伦比的购物与休闲体验。
文化资源更是豫园商圈的独特优势。豫园作为江南古典园林的杰出代表，承载着深厚的历史文化底蕴，亭台楼阁、曲水回廊间流淌着岁月的韵味；城隍庙热闹非凡，庙会、民俗活动丰富多彩，传统与现代在这里完美交融。居住于此，仿佛每天都能沉浸在一场文化盛宴之中，感受上海这座城市的独特魅力。
黄浦区豫园商圈公寓，是城市核心地段的价值瑰宝，它将地段优势、配套资源、产品品质与投资潜力完美融合。在这里，您不仅能拥有一处温馨舒适的居所，更能把握城市发展的脉搏，实现资产的稳健增值。无论是自住还是投资，豫园商圈公寓都是不容错过的理想之选、
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项目介绍
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周边配套：
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交通配套：地铁10号线9号线小南门，14号线豫园站，内环高架、延安高架、复兴路隧道畅达浦西浦东各大顶流商圈
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国际商业：奢华底色下楼即享豫园星辰自建商业，项目北侧上海外滩BFC金融中心，对面福佑地块，规划建成集高端商业，文化体验与科技创新于一体的综合性地标，约1KM范围内豫园、城隍庙、外滩、万国建筑群等世界地标及商城，约2KM范围内北外滩来福士、淮海路、新天地国金IFC、陆家嘴中心南京路步行街等顶流商圈
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户型图资料
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