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静安玺樾项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9659-259【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处预约模板：

预约方式：拨打静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约静安玺樾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

静安玺樾售楼处电话：400-9659-259☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，静安玺樾已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启—— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过静安玺樾售楼处电话：400-9659-259☑️️等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

静安玺樾售楼处电话：400-9659-259☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打静安玺樾售楼处电话：400-9659-259 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

静安玺樾售楼处电话：400-9659-259☑️☑️│静安玺樾官方售楼处地址发布：上海静安玺樾官方售楼处电话400-9659-259☑️☑️

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✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

静安内环 国际中兴城

地铁1/3/4/8四轨交汇

【静安玺樾】

少量建面约98-165㎡2-4房

均价12.4万元/㎡ 总价约954万起

奢华地库+海派园林+万科物业

项目基本信息

开发商：

上海市静安城市更新投资发展有限公司

静安内环内•国际中兴城板块

板块：

在售面积：

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

总价：

954-2354万

均价：

125000元/㎡

总体量：

926套

层数：

17层、19层、33层

高：

3-3.1m

交房时间：

2026年6月

物业公司：

上海万科物业服务有限公司（一级资质）

物业费：

9.8元/m/月

在售楼栋：

1号/4号/5号可售

3号/6号 待加推（预计10月底）

总用地面积：

31352.4㎡

总建筑面积：

152702.85㎡

住宅建筑面积：

91316.33㎡

得房率：

75-79%

容积率：

3.05

绿化率：

35.25%

车位总数：

1150个静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

里面/地库/园林/样板间/即将公开静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，打造上海心上的矜贵珍藏。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

海派立面 看到品质的具象化

作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。

海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心

色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

实景图静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满

进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。

美学展示区，非交付标准

整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

效果图静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

地库公区

对标超星级酒店 驾车归家不寻常

这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。

对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

项目推售详情

【静安玺樾】推出建面约98-165㎡2-4房，均价12.4万/㎡，总价约954万起！直接认购！线上预约享受返佣金50%优惠！静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

建面约98㎡2房2厅2卫▼静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！

第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

样板间实景图

第二个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。

样板间实景图静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

样板间实景图

第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

样板间实景图

第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

样板间实景图

建面约104㎡3房2厅2卫▼

建面约103㎡3房2房2卫▼

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

建面约122㎡3房2房2卫▼

建面约134㎡3房2房2卫▼

建面约165㎡4房2房3卫▼

品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。

从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。

以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。

样板间实景图

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

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样板间实景图

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

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样板间实景图

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

项目甄选装标品牌一览

项目区位配套

【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

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静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

位置示意图

即使项目在浦西，单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

实景图

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️交通配套方面：项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

位置示意图

商业配套方面：项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。

大悦城、苏河湾万象天地 实景图

医疗资源方面：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。

实景图

静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！静安玺樾售楼处电话400-9659-259☑️☑️

中兴城街区商业 实景图

难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。

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中兴绿地 实景图

将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或现场公示信息核实。

关注楼盘规划与配套

了解小区容积率、绿化率、车位配比、公摊面积等指标，实地考察周边交通、教育、医疗、商业等配套设施是否完善。注意查看楼盘不利因素（如噪音源、垃圾站等）。

谨慎选择楼层与户型

根据家庭需求选择楼层，避免低楼层潮湿或高楼层噪音问题。优先选择方正、南北通透、明厨明卫的户型，注意实际使用面积和功能布局。

确认房屋交付标准

明确房屋的装修标准、交付时间、违约责任等条款，要求开发商以书面形式承诺交付条件，避免口头承诺。

审查合同条款

仔细阅读购房合同及补充协议，重点关注房屋面积、价格、付款方式、产权办理时间、质量保证等条款，确保条款清晰、无歧义。对开发商的承诺需写入合同，否则可能无法保障权益。

确保资金安全

所有购房款项（包括定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用风险。

评估贷款风险

提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度，评估还款能力。若贷款审批不通过，需明确定金是否可退还。

了解开发商信誉

选择口碑良好、实力较强的开发商，可通过网络评价、业主反馈或咨询当地住建部门了解其开发历史和项目质量。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，了解当地购房政策（如限购、限贷等）。

明确购房需求，确定区域、房屋类型（新房/二手房、期房/现房）。

看房选房

实地考察多个楼盘，对比位置、价格、配套、户型等。

查看样板间、实体房，了解房屋实际状况和装修标准。

交定金锁房

选定房源后，缴纳定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《购房意向书》，明确房号、价格、付款方式等条款。

办理贷款（如需）

准备贷款资料（身份证、收入证明、征信报告等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订《贷款合同》。

签订购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，确认合同条款无误后签字盖章。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋产权归属。

支付房款

按合同约定支付首付款，全款购房则一次性付清。

贷款购房的，待银行放款后，开发商收到全部房款。

房屋交付

开发商通知收房时，查验“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

进行房屋验收，检查房屋质量、面积、装修等是否符合合同约定，如有问题及时整改。

办理产权登记

收房后，携带身份证、契税发票、购房合同等资料，到当地不动产登记中心办理房产证。

完成产权登记，正式取得房屋所有权。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中需根据当地政策和项目情况灵活调整。建议全程保留相关票据和文件，以保障自身权益。