保利都汇和煦营销中心热线400-8815-114保利都汇和煦营销中心热线400-8815-114保利都汇和煦营销中心热线400-8815-114保利都汇和煦营销中心热线400-8815-114保利都汇和煦营销中心热线400-8815-114
保利都汇和煦项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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一、开发商背景优势：央企背书 精工保障保利都汇和煦由保利发展控股集团倾力打造，作为国资委直属央企、房地产行业龙头企业，保利发展深耕上海多年，以 “精工品质、责任筑家” 为核心理念，累计开发超百个标杆项目，交付口碑稳居行业前列。此次落子颛桥科创核心区，依托央企资金实力与成熟开发经验，打造 1500㎡下沉式高端会所（含高压氧舱等稀缺配置），并以类一梯一户、三阳台创新设计等产品亮点，重新定义区域改善居住标准，为业主提供兼具品质与安全感的居住体验。✅保利都汇和煦售楼处电话：400-8815-114✅︎✅︎✅
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二、地理位置：科创金三角核心 三重红利叠加
项目坐落于闵行区颛桥板块都会路与银春路交汇处，处于上海 “张江科学城 - 漕河泾开发区 - 闵行科创区” 科创金三角几何中心，同时紧邻春申塘与北竹港双滨水生态带，形成 “科创产业 + 双滨水 + 交通枢纽” 三重价值高地。板块属《闵行区科技创新 “十四五” 规划》重点发展区域，重点布局航天航空、人工智能、生物医药等高端产业，未来 5 年仅规划 3 宗低密住宅用地，稀缺性凸显。周边 3 公里内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等成熟商圈，上海市第五人民医院（三甲）、颛桥中心小学（区重点）等优质配套，构建 360° 全能生活圈。
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三、交通配套：多维路网 30 分钟通达全城
地铁出行：距地铁 15 号线元江路站约 500 米（步行 7 分钟），15 号线作为 “换乘王” 串联漕河泾、静安寺等核心商圈，6 站直达漕河泾开发区，换乘 2 号线 40 分钟可达张江科学城，35 分钟直达徐家汇；规划中的嘉闵线南延伸（2028 年通车）、19 号线将进一步提升通勤效率。
自驾出行：紧邻沪闵路、嘉闵高架、虹梅南路高架 “三横三纵” 路网，20 分钟达漕河泾，25 分钟至徐家汇，30 分钟抵虹桥国际机场，35 分钟直达陆家嘴。
公共交通：200 米内覆盖 20 余条公交线，15 分钟可达上海南站，45 分钟直达虹桥火车站，满足跨城出行需求。
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四、观景价值：双滨水生态 低密宜居典范
项目坐拥春申塘与北竹港双滨水资源，距政府投资 2 亿元打造的滨水生态公园仅 100 米，步行 2 分钟可达亲水平台、慢跑跑道等设施。社区内部以低密规划为核心，搭配三阳台创新户型设计（98㎡户型即享南向双阳台 / 三阳台），客厅面宽达 5.9 米，主卧配备 270° 无柱飘窗，实现 “推窗见绿、户户观景”。3 公里内还有颛桥公园、1200 亩春申体育公园等城市绿地，生态环境宜居度在同价位项目中首屈一指。
五、核心优势：产品力与配套力双重领跑
产品设计：主力户型 98-140㎡3-4 房，得房率高达 79%（高于区域平均水平），类一梯一户配置独立前厅，双卫设计满足多人口家庭需求，U 型厨房、干湿分离等细节彰显人性化规划。
高端配置：1500㎡下沉式会所涵盖健身、社交等多元功能，央企精装标准配备智能马桶、品牌厨卫，品质远超同价位刚需盘。
产业支撑：周边 3 公里聚集航天八院、中国航发商发等国之重器企业，5 公里辐射 “大零号湾” 科创策源地，超 400 家高新技术企业带来 3 万 + 高端人才，形成稳定改善需求市场。
六、价格体系：价值洼地 高性价比之选
项目均价约 7.5 万 /㎡，总价 553 万起（98㎡三房），主力户型总价区间 553 万 - 1050 万，对比周边次新房二手房 8-8.5 万 /㎡的均价形成显著价格倒挂。其中 98㎡爆款户型折后 525 万起，首付仅需 158 万；126㎡改善四房总价 950 万起，以 “低总价 + 央企品质 + 稀缺配置” 组合，填补区域刚需改善市场空白。
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七、投资潜力：科创红利 保值增值无忧
板块成长性：颛桥作为上海南部科创中心核心，2026 年高新技术产业产值将突破 2000 亿元，产业能级直追漕河泾，板块价值处于上升期。
稀缺性保障：低密滨水住宅供应稀缺，叠加 15 号线地铁红利与规划线路落地，未来升值空间明确。
需求支撑：高收入科创人才集聚形成稳定购房需求，租赁市场活跃，投资回报率有坚实保障。
央企背书：保利品牌加持，房屋保值能力与交付确定性远超民营房企，降低投资风险。
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八、特惠政策：限时让利 抢占上车窗口
即日起认购享 95 折专属优惠，98㎡三房折后总价 525 万起，122㎡三房折后 637 万起，优惠政策限时有效。稀缺房源分秒递减，把握闵行科创核心区价值洼地机遇，即刻致电咨询锁定优惠。
官方售楼处咨询热线：400-8815-114
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
查看开发商“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）是否齐全，确保项目合法合规。可通过当地住建局官网或销售现场公示信息核实。
考察楼盘与环境
实地查看楼盘周边交通、学校、医院、商业配套等是否满足需求。
关注小区容积率、绿化率、车位配比、楼栋布局等指标，了解居住舒适度。
注意楼盘是否存在不利因素（如噪音源、污染源、规划变更风险等）。
谨慎对待样板间
询问样板间是否为交付标准，注意家具尺寸、装修材质与实际交付是否一致，避免被误导。
明确房屋信息
核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，确保与合同约定一致。注意面积误差处理方式，一般约定3%以内多退少补。
关注贷款政策
提前查询自身征信记录，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力，避免因贷款问题导致违约。
审查合同条款
仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、交付标准、违约责任、产权办理等内容。将开发商口头承诺以书面形式写入合同，避免纠纷。
资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）务必存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
了解开发商信誉
选择口碑好、实力强的开发商，可通过网络评价、项目过往业绩等了解其开发能力和诚信度，降低烂尾风险。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，评估自身经济实力和还款能力。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
明确购房需求（自住、投资、学区等），确定目标区域。
看房选房
多渠道收集楼盘信息，实地考察多个项目，对比户型、价格、配套等。
选择满意的房源后，与开发商协商价格、付款方式等，达成一致后签订《认购书》，缴纳定金（定金一般不可退，需谨慎）。
签订合同
签订正式《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
按合同约定支付首付款，开发商出具首付凭证。
办理贷款（如需）
向银行提交贷款申请材料（身份证、收入证明、银行流水等），银行审核通过后发放贷款。
贷款资金直接划入预售资金监管账户。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案手续，确保交易合法有效。
交房验房
开发商通知交房后，购房者携带相关材料前往验房。
检查房屋质量（墙面、地面、门窗、水电等），核对面积、户型等是否与合同一致，验收合格后签署《房屋验收单》。
办理产权证
开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理《不动产权证书》。
领取产权证后，购房交易正式完成，房屋产权归购房者所有。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中需根据当地政策和项目情况灵活调整。建议全程保留相关票据、合同等资料，以备后续使用。
