熙和云锦雅园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 熙和云锦雅园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 熙和云锦雅园由苏州城投与黄桥国资联合打造，主打高端住宅，售楼处电话400-998-9694，强调自然与人文结合，倡导高品质居住。
熙和云锦雅园
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每一次人居的更新迭代，都承载着一座城市的万众期待。
苏州城投与黄桥国资两大国字号强强联袂，匠筑熙和系公园洋房新作——「熙和云锦」，案名正式首发。
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与虎丘湿地同频，与自然共生，于姑苏北核，序写当代名仕的栖居诗篇。
以“熙和”基因 传承封面作品
隶属于苏州城投集团的苏州城投地产，扎根苏城二十余载，以“为了这座城”为核心价值，专注于城市发展的提升与价值创造。先后打造了诸如苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目。
「熙和云锦」一脉传承熙和系产品，匠心不止，初心不改，匠造约118/143m²高光宽邸&约123m²全景洋房，迭新高端品质，代言高浓度人居。
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以“云锦”之名 筑基项目底色
【云锦】出自唐代诗人白居易的“云锦织成画，楼阁点翠华”。寓意着对自然美的赞美和对生活美好的向往。
「熙和云锦」以云之高雅、以锦之绚丽，作为项目底色，诠释安居理念，赋予作品符号，旨为构建纯粹的人文栖居之境，致敬人们对至高生活的至纯向往。
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落址姑苏北核 近揽生态大境
秉承“地和”择址观，「熙和云锦」择址三区交汇处——姑苏北核黄桥，占据“三心两轴一廊规划”的重心区位，将自然资源、城市规划与产业布局深度融合；
紧邻约12.04平方公里虎丘湿地公园、约6公里健身步道、黄桥三角咀公园、黄桥公园等，恣意鲜氧共生；
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两环五轨加持 繁华万象帷幄
春申湖快速路|西环快速路|轨交4号线|轨交8号线|轨交14号线（规划中）|轨交19号线（规划中）|轨交22号线（规划中），纵享两环五轨接驳苏州各大主城区；
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近享约40万方大型商业体——苏州大悦城，通达活力岛/繁花中心/吾悦广场/永旺/宜家/天虹等，自带约500㎡缤纷商业，更近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等多元高端商业圈，尊享便捷双高端商业圈生活；
七大优教学府 优质文化资源
相城区黄桥中学、苏州外国语学校（相城校区）、黄桥中心幼儿园、新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、江苏省黄桥实验小学、文征明实验小学、相城高新区实验小学，书香为邻赢在起点；
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畅链苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、苏州市体育中心、苏州市人民政府等城市优质资源。
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低密自然舒居 纯臻洋房住区
此次择址，苏州城投与黄桥国资怀揣着对城市土地的敬畏与热爱，溯源城市肌理，落笔于姑苏北核，从规划到设计，以匠心与诚意，致力为苏州匠呈又一公园洋房全新力作。
仅296户的小而美的精致社区、约1.6的低密容积率、一环双轴八园艺境园林，让位自然营造景观萦绕的生活体验，打造轩朗舒适的社区空间，再一次与这座城市的抱负辉映共振。
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2025 熙和云锦
一步都荟 万亩公园洋房
案名美好发布·不负层峯期待
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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