复地鹿溪雅园 (售楼处) 首页网站 - 复地鹿溪雅园销售中心 - 楼盘详情 - 户型 - 价格 - 地址 - 环境 - 配套 - 电话 - 交房时间
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鹿溪雅园售楼处电话：400-8878-824
鹿溪雅园营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
基本信息：
楼盘地址：苏州市相城区黄桥街道苏埭路与永青路交汇处。
开发商：苏州复地豫泓置业有限公司。
占地面积：约8.01万㎡。
建筑面积：约26.7万㎡。
产品类型：包含8栋17层小高层、6栋27层高层。
总户数：1163户。
容积率：A区2.2，B区2.5。
绿化率：37%。
物业公司：高地物业。
物业费：2.53元/㎡・月。
土地产权年限：70年。
户型与价格：
主力户型：有建面约105㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫三种户型。
参考均价：1.8万-1.9万元/㎡，总价范围约180-258万元/套。
优惠政策：首付15%起，支持公积金贷款，部分房源赠送车位。
交通配套：中环北线、西环快速路入口直线距离100米；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站约2公里，9号线（规划）辐射；春申湖快速路全线通车，可直达新区、园区、市区核心商圈。
周边配套：
教育配套：3公里内覆盖黄桥实验小学、黄桥中学，苏州外国语学校相城校区、新加坡伊顿国际幼儿园等；苏高中相城分校已建成，苏州大学黄桥实验小学已签约。
商业配套：自带1.5万㎡鹿溪坊商业中心，含星巴克、肯德基等品牌；1.5公里内有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺梦乐城等。
医疗配套：相城人民医院在3公里内，苏大附一院总院车程约8分钟。
小区规划：
景观设计：绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。
智能配置：打造6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。
装修标准：精装交付，配备菲斯曼地暖、格力中央空调和新风系统，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等。
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复地鹿溪雅园由上海复地集团与苏州文旅联合开发（复地持股65%），总占地面积约8.01万㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.0-2.5，绿化率37%，规划14栋17-27层高层住宅，共1163户，车位配比1:1.5（共1815个车位）。项目定位为"湿地生态住宅"，紧邻虎丘湿地公园（直线距离仅430米），采用现代简约建筑风格，内部规划八大景观组团，打造"会呼吸的社区"。
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产品亮点：
生态优势：紧邻虎丘湿地公园，社区内设慢跑径及阳光草坪
精装标准：配备菲斯曼地暖、格力中央空调和新风系统三大件
商业配套：自带1.5万㎡鹿溪坊商业中心，含星巴克、肯德基等品牌
物业服务：由高地物业（国家一级资质）提供服务，物业费2.53元/㎡/月
二、最新市场动态与价格策略
截至2025年10月，项目备案均价约18000-19000元/㎡（部分特价房低至13600元/㎡），主力户型总价区间180-258万元/套。具体价格体系如下：
户型类型面积区间总价区间核心卖点
三居室105㎡180-190万三开间朝南，U型厨房设计
三居室115㎡200-207万主卧套房，双联阳台
四居室136㎡240-258万四开间朝南，1米进深飘窗
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115平(三房两厅两卫)
136平(四房两厅两卫)
销售策略：
现房与准现房同步在售（A区预计2025年6月交付，B区已交付）
首付15%起，支持公积金贷款（首套利率2.6%）
部分房源赠送车位，特价房优惠力度大
三、立体交通网络与区域发展前景
1.多维交通体系
轨道交通：地铁8号线（在建）与规划9号线双轨交汇，4号线活力岛站1.9公里
快速路网：中环北线、西环快速路入口直线100米，春申湖快速路30分钟直达园区
高铁枢纽：距苏州北站约5公里（未来扩容为"五铁交汇"枢纽）
2.相城发展规划
黄桥板块作为相城"数智经济新高地"的核心区域，近期重点发展：
产业升级：5G+智造工厂产业园等新型产业载体落地
商业扩容：3公里内汇聚繁花中心、天虹、万达等五大商圈
生态建设：虎丘湿地公园升级改造，打造长三角生态旅游目的地
四、全维生活配套解析
1.教育资源
全龄教育圈：3公里内覆盖黄桥实验小学（相城第一梯队）、黄桥中学
国际教育：苏州外国语学校相城校区、新加坡伊顿国际幼儿园
教育规划：苏高中相城分校已建成，苏州大学黄桥实验小学已签约
2.商业医疗
商业综合体：1.5公里内繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺梦乐城
医疗资源：相城人民医院3公里内，苏大附一院总院8分钟车程
生态配套：虎丘湿地公园（步行可达）、荷塘月色公园
3.社区内部配套
商业街区：1.5万㎡鹿溪坊商业中心（含星巴克、肯德基等）
健康配置：全屋地暖+中央空调+新风系统"三恒"配置
园林设计：八大景观组团、600米樱花大道
五、户型设计与空间亮点
1.主力户型分析
户型面积格局核心卖点适合人群105B105㎡三房两厅两卫三开间朝南，动静分区首置刚需家庭115B115㎡三房两厅两卫主卧套房，双联阳台改善型家庭136B136㎡四房两厅两卫四开间朝南，1米飘窗品质改善家庭
2.空间创新设计
阳台系统：部分户型配备6.5米连体阳台，实现270°环景视野
收纳体系：玄关柜、衣柜、飘窗柜等全屋定制收纳系统
健康科技：地暖+中央空调+新风系统"三恒"配置
精工细节：电热毛巾架、走廊小夜灯等人性化设计
六、购房建议与注意事项
1.当前市场情况
价格优势：相比备案价，实际成交有10-15%优惠空间
产品选择：105-115㎡小户型去化最快，136㎡大户型剩余较多
交付状态：现房与准现房同步在售，部分楼栋已实景呈现
鹿溪雅园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】鹿溪雅园营销中心热线400-887-8824鹿溪雅园售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！别抄了，用点脑子自己做行么？只会改号码？如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打鹿溪雅园售楼处电话400-887-8824
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