中建御璟峯
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中建·御璟峯 改善峯面 实景现房
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【项目简介】
中建国际×中建东孚，以现代审美建筑和全球匠造经验，敬献15-25F的湖景视野大平层，领衔居住生活新方式。
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【项目基础信息】
项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北
户型面积：建筑面积约134㎡三房、134㎡四房、140㎡四房、143㎡四房、163㎡四房
产品：15F-25F小高层
容积率：2.0
绿化率：37%
机动车车位:2807个
01/TOP RESOURCES
峯级资源 循迹世界峯向 标定层峯所往
中国建筑 全球规模最大的投资建设集团之一
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中国建筑（股票简称：中国建筑，股票代码601668.SH），践行国家“一带一路”倡议的代表者与领先者、海外投资建设运营一体化服务价值链的组织者和领导者。我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。
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中建国际 履迹全球的建筑禀赋
中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主，国内外一体化发展的二级子企业，在全球30多个国家及地区开展业务。
中刚非洲银行新大楼项目：境外鲁班奖
科威特·中央银行：第17届中国土木工程最高奖詹天佑奖
中国北京·中国银行总行大厦：第三届詹天佑土木工程科学技术奖
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中建东孚 领先全球的国匠实力
中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质，以央企责任，领先全球的大国匠造实力，以诚意对待每一块城市土地，为苏州焕新改善封面人居作品。
资源极核 领潮苏州发展峯面
科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络重要枢纽，板块内高新技术产业密集，备受时代资源青睐，汇聚阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所，为科技城拉开现代化序幕。（来源：中国城市规划）
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科技城芯 同频峯范场域
纵横路网：有轨电车1号线、2号线
旗舰商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟、梦之城
优质教育：苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等。（学区以政府规划为准，开发商不做承诺)
天赋生态：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等。
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02/ HIGH-END STANDARD
峯范标准 重塑时代标杆 划界人生璟致
自然沉浸 智慧生态住区
以“无界自然"为设计理念，营造多维交互式自然园境，还原生活最本真的高级质感，启封区域生态宜居峯面。南区坐拥中央景观轴线，阔景视野，建筑融于自然之中，为生活著述理想丰盈。
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无界自然 下楼即享逸趣
近享诺贝尔湖滨资源，以水系空间将外部湖景巧妙融入社区流动水脉，内外双园交融，栽植多种花卉，构建自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验。
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尊崇入户 礼序归家仪式
酒店式入户大堂，配备智能归家体系，兼具秩序感与松弛感的空间打造，予生活至高礼遇。
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时代同频 领潮峯范生活
对房子精雕细琢，甄选中央空调、新风系统、地暖三大件品牌，打造精质空间，以高品质装点生活中细节，契合都会家庭的审美品味。
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中海物业 管家式贴心服务
中海物业服务贴心护航，国家首批一级资质物管，2023年中国物业百强榜TOP1，中国物业管理协会副会长单位，以实力兑现品质生活。(信息来源：中国房地产报)
03/ INTERNATIONAL LIVING SPACE
沉浸峯面 境鉴纯粹峯璟 洞悉时代潮向
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约13.3m南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野
约9.3m宽境阳台，空间通透开阔，生活进退有序
U型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光
主卧套房布局，朗阔格局，尊崇人生由此展现
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约13.6m南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野
约9.8m阳台尺度，空间开阔通透，生活进退有序
L型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光
主卧舒居套房，朗阔格局，尊崇人生由此展现
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四开间朝南，南北通透，阳光清风相伴，悦见别样景致
近10m阔绰阳台，风光环绕，极目璀璨，温暖每日诗意时光
LDK一体化，串联餐饮、社交、观景、娱乐等多功能场景
主卧套房设计，配备270度转角飘窗，人生高定秀场
3+1开间朝南，优越采光，清风流转
约9m阔境阳台，创变多元智趣空间
LDK一体化设计，科学空间动线，全龄作息归序
主卧套房设计，打磨精致细节，演绎质感生活
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格局方正，南北通透，全明空间，承载幸福时光
LDK一体化，约13.3m南向面宽，举止间尽享阔境生活
主卧套房布局，配备观景飘窗拉伸视野，尊崇人生由此展现
南北诗意飘窗设计，清风旭日入怀，对酌盛世风华
头排瞰湖正席，视野阔朗，尽揽一湖无界风光
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
