上海「格力公园海德」2025最新动态详情丨格力公园海德/房价/户型/位置/配套

淮南楼市观察 2025-12-14 09:21:20
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格力公园海德售楼处电话:400-8878-824格力公园海德由罗杰斯设计,位于松江泗泾,主打顶复现房,优惠钜惠,总价约550-700万,售楼处电话400-8878-824。

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松江泗泾│罗杰斯设计杰作

「格力·公园海德」

建面约125-161-183㎡稀缺顶复现房

工抵钜惠,一套省几百万

到手总价约550-700万

格力公园海德

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格力地产股份有限公司(600185)是一家以房地产、大消费产业、生物医药大健康等三大产业齐头并进的集团化国有企业,2009年成功上市。

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在房地产开发板块,格力地产始终坚持“精工质本”的建筑精神,先后开发建设港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、珠海口岸、格力广场、格力海岸、静云山庄、上海浦江海德等重要国家基建项目以及精品房地产项目,荣获多项国内外建筑奖项。

公园海德,由全球著名建筑大师罗杰斯勋爵及其RSHP建筑事务所倾心打造。同纬全球高技派杰作,罗杰斯前瞻新设计手法与独特的艺术审美平移至上海,为这座城市敬献一坐充满未来美感与人文温度的璀璨新居。

项目所在的虹桥南松江泗泾板块,位于“G60科创走廊”地带,也是长三角一体化“一廊九区”的核心占位;

地铁黄金9号线串联松江新城、漕河泾、徐家汇等城市重点区域,将充分享受区业发展红利,成为上海科创西翼的宜居高地。

以顺从土地肌理的黄金倾斜角度布局,在原有地块上创造性进化出“街”与“区”的概念。仅1.6低容积率,享受更舒适、开阔的社区生活空间。

以“倒立的卢浮宫”的艺术形态,将天空引入会所,联通商业中心与泳池健康中心,成为生活场域的黄金基底。

塔楼采用全明观景电梯,与室外无界相连,增加建筑通透感;立面采用铝镁锰合金、埃特板和GRC等新材料,塑造充满时代美感的视觉效果。

项目园林景观设计,由执笔戴安娜王妃纪念喷泉公园的英国著名景观设计团队GP+B打造,将观水景的仪式感与社区娱乐互动相结合,形成社区生活的水舞台。

在主楼与裙楼环抱形成的小型空间中,规划特色主题的“口袋庭院”,设计出教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题花园,营造丰富的生活趣味。格力公园海德 售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】格力公园海德 营销中心热线400-887-8824格力公园海德 售楼处地址400-8878-824

罕见3.2-3.5米墅级层高,纵向尺度舒阔。独特“无承重墙”户内设计,100%享受灵活的建筑内部空间。罗杰斯全球大师高定,成为你的自由私人定制。

户型楼栋示意图↓

户型鉴赏↓

板块配套

交通配套

距离9号线泗泾站约600米,3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇;

G50沪渝高速串联上海四大环线,快速接驳高铁网络和全球航线。

商业配套

三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、七宝万科广场(3站直达)、奥特莱斯广场、山姆会员店等。

教育资源

上师大附属松江实验学校(1.3km)、松江区祥泽幼儿园(300m)、泗泾第十幼儿园(300m)、松江四中、上海宋庆龄学校。 (仅为学校地理位置描述/不作为学区承诺)

医疗资源

上海市松江区泗泾医院(600m)、上海市第一人民医院南院。

生态休闲

泗泾公园、佘山国家森林公园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷等。

格力公园海德

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”:《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,缺任一证可能面临交房风险!

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”:月供最好不超过家庭月收入的30%,否则易陷入资金链紧张;组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”:卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角,可用纸巾贴缝观察是否返潮;墙面空鼓可用钥匙轻敲,清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”:热门学校多要求落户满3年(如北京西城),买房前务必查询目标学校最新政策,避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件:满五唯一住房可免缴1%个人所得税(满五指房产证满5年,唯一指家庭唯一住房),交易时可省数万元!

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限:住宅70年产权到期自动续期(《民法典》规定),到期前1年申请续期,每平方米约15.6元(以深圳试点为例)。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”:南向面宽:进深≈1:1.5为最佳,如客厅面宽4米,进深宜≤6米,采光通风更优;避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎:腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光,收房时注意检查腰线高度,若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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