翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔浦东首个华润置地“悦府”新品上市，约120-140平米高层+上下两层真叠墅，单价约10.72万/平米，户型超配，地段拔尖，价格惊喜，首开预计约10.72万/平米，满足改善需求，有意向者可预约。
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今年浦东的壹号作品，关注度极高的翡雲悦府终于开启认购：项目将推出228套建面约120-140㎡3房，均价约10.72万/㎡。
说句实在话，全市对于翡雲悦府的期待值都太高了：
地王；成片开发的顶流区域； 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
上海首座华润置地“悦府”系产品，迭代到新款的产品；
浦东内中环唯一的墅区； 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
约120-140㎡高层+上下两层真叠墅的纯改善圈层；
大体量、高规格的豪宅会所；
超宽绰的中央公园轴；
颠覆性的MAX收纳系统；
由嘉格纳领衔的豪华精装；
这个项目的地段、产品力以及地王属性，让购房者对于这个项目价格预期，都是朝着约12万+去的。
所以，首开约10.72万/㎡的均价，实在是让不少人觉得惊喜和震撼。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
当然，这个价格不只是低于项目本身的预期，更低于同级别板块内的其他新房：
这样一个同环线内，拥有迭代到最新款、更高产品力的壹号作品，却拥有着比竞品更低的价格，这已经不能称之为惊喜了，这就是“必买”的新房。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
并且正常情况下，一期都是整盘均价最便宜的，二期开始价格会一直上跳。所以这228套房源，真的是错过不再的。
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重磅消息！
新杨思翡雲悦府明日开启认购
均价约10.72万/㎡！
产品超配+地段拔尖+价格惊喜
2025年改善客户最佳上车机会！
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户户皆爆款
真正的六边形战士
关于翡雲悦府首开的产品，你会发现，真的是每一套都非常香。
我们先来看一下首开推出的四栋楼： 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
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先明确一点：不管是杨思路、思恬路还是北面的杨新东路都不是城市主干道，车流量很小。所以整个社区处于一个非常静谧的环境中。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
其次，四栋楼的整体差价并不大，开发商的诚意和性价比真的拉满了。
再来看一下四栋楼的分析：
4#是本次的楼王产品。南侧几乎是0遮挡，西侧就是4层叠墅，加上边套的约270°超大采光面，即使是低区也有极其出众的采光及视野。
2#是四栋楼中性价比最高的存在。位于整个社区的最南侧，南侧同样无遮挡，并且是距离社区出口、地铁站最近的楼栋，加上更低的楼栋价格，性价比超强。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
3#位于社区的第二排，西北侧就是社区的中央景观带、东侧是一片小高层住宅和幼儿园，视野、采光以及静谧性都很出众，妥妥的六边形战士。
5#是四栋中的楼层最低的一栋楼，一方面这意味着垂直空间的住户更少，减少受打扰的可能，减少等电梯的时间；另外一方面，项目就位于社区中央景观轴上， 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔视野相当出众。
可以看到，首开推出的四栋住宅在整个社区内的非常出众，不管您是追求私密性、宜居性；还是追求出众的采光、视野；还是追求更便捷的出行；还是追求性价比。都有能满足你需求的那一套房源。
用户户皆爆款来形容本批次推出的房源一点也不为过。
最后，来看一下首开推出的建面约120-140㎡户型：
我们先从数据端来看，2020年至今内中环 建面120㎡以下户型供应占比达到约54%，这其中主流又是90-120㎡，也就是之前70/90政策之下的产物。
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换句话说，未来几年海量百平米小户型流入二手市场一定会面临红海竞争。
而翡雲悦府建面约120-140㎡的供应在过去5年只有约6.41%，妥妥的稀缺宝藏户型，未来一旦流入二手房市场，就是一枝独秀的爆品。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
何况，从舒适度上看， 百平米三房太紧凑了，北向房间往往做不了卧室，主卧更是连放床头柜都困难。
而超过建面140㎡，总价门槛往往奔2000万去。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
因此，建面约120-140㎡大三房不仅供应臻稀，空间更舒适，总价也相对可控。
更重要的是，翡雲悦府的户型，真的是迭代到了最新款的设计，能保证业主未来数十年的生活需求。
首先，三开间朝南+主卧约270°的巨型采光面，6飘窗+1阳台的设计， 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔将整个户型的采光通透度以及实际使用空间拉满。
其次，建面约120㎡做3房，每一个室内空间都足够阔绰，妥妥的豪宅级居住体验。
附样板间视频： 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
翡雲悦府建面约140㎡给了业主两种选择：
一种选择是：这可以 是一个宽绰的顶奢4房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。
另外一种选择是：项目的 南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是三胎家庭。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
并且，所有的建面约140㎡房源均是边套，拥有整个社区最好的视野景观，这一点是其他同级别产品所没有的优势。
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浦东第四个10年的壹号作品
华润置地在上海更高规格的项目
有一个前提大家要清楚，华润置地在上海打造的标杆新房众多：像苏河湾挂牌均价约16.9万/㎡的苏河湾润府、外滩挂牌均价约16.7万/㎡的外滩九里... 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
这家房企在上海迄今为止打造的所有新房项目，其口碑、交付力、产品力都是极强的，并且也都是各自板块内的标杆。
苏河湾润府实景图
翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔ 而翡雲悦府，是上海第一个、全国第八个“悦府”系产品，是华润置地目前为止在上海更高规格的项目！
也是浦东核心区域内目前产品力更迭到最新款的项目！
其中，有几点是颠覆性的： 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
浦东中环以内臻稀的墅区项目！
想要在浦东内中环住进墅区，有多难呢？
过去10年整个浦东内中环只有308套叠墅房源的新房供应，只占总供应的0.64%！
如果分散到项目，那只有8盘而已。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
也就是说，过去10年，入住浦东内中环墅区的机会，只有八次。
翡雲悦府是第九次，也是近几年来唯一的一次！
浦东内中环稀的纯粹改善新房！
翡雲悦府是一个高层面积约120-140㎡3-4房、叠墅面积约170-210㎡的纯粹改善型住区。
整个区域内的改善圈层高度统一。
这带来两点优势：
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一方面，对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
很可能下一个改变世界的idea就出现在翡雲悦府园林里的一次闲庭夜话，
一场跨国界的艺术交流，可能就出现在翡雲悦府会所里的一次相见恨晚，
另外一方面， 圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值改善家庭，可接受的价格上限也更高。翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
浦东内中环绝无仅有的高规格新房！
除了项目本身的价值外，作为华润置地上海首座“悦府”系项目，开发商还为这个项目注入了更多的匠心细节。
例如： 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
大体量、高规格的豪宅会所，涵盖健身、泳池、瑜伽...等功能区；
社区内还会有大量的奢石、水晶元素；
园林上会有一条超宽绰的中央公园轴；
颠覆性的MAX收纳系统！翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
翡雲悦府的收纳，几乎是做到了极致。
我们来看几个细节： 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
首先是厨房，我们用一张动图展现一些这个厨房的收纳，究竟有多强：
其次是玄关，设置了超强玄关收纳空间 “800库”，在有限的空间内可以放置多个行李箱等大件生活用品。
还有像增加收纳面积的洞洞板等，都是交付标准。
除此之外，还有 嵌入式的嘉格纳双开门冰箱
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主卫除了利用飘窗打造了一个精致洗漱台外，还增加了一个女王化妆柜。
华润置地站在女性视角，为业主考虑了很多增加居住舒适性的细节。
更多的细节小胖君就不再多做赘述了，不管您是不是要买房，我都建议您去看一下项目的样板间，这可能是目前市面上水平最高的设计方案了。
颠覆性的奢华用料！
除了收纳细节外，整个空间用料更是让人惊叹。
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首先，客厅地面和部分背景墙是 白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；
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其次，建面约120㎡的过道的木饰面以及玄关储物柜门均是由 影木打造。
影木其表面带影，木径面板有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。
还有很多细节，像只有顶级豪宅才有的全屋软水、主卫三面镜、六合一的铸铝门、钢琴键般的控制面板和灯光...不管你是否要置业，我都推荐你来看一下这个样板间，这真的是目前上海更高水平的户型设计和精装设计。
除此之外，翡雲悦府全屋配置6M健康智能住宅系统。这个智能系统系统涵盖降噪、净水、除湿、恒温、安智等多方面。
比如在安全性上，厨房燃气报警设计，自动监测燃气浓度，发现异常即刻主动报警； 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
在便捷性上，智能开关面板，一键开启，智能灯光调控， 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔轻松搞定全屋场景。
在实用性上，净水系统前置过滤，全屋软水系统，末端净水系统，更有效的去除重金属，呵护皮肤和头发。
这绝对称得上是颠覆性的产品力，是值得所有人期待的壹号作品。
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内中环首屈一指的
成片开发区域！
有一个问题我们先放在前面说： 为什么会选择新杨思，来打造浦东第四个10年的壹号作品？
更烫金的交通枢纽！翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
整个新杨思，就是浦东目前更重要的交通枢纽。
自驾上，中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架环绕。
轨交上，6号线、13号线以及规划中的26号线环绕。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
其中， 南北通道+南北高架，是上海的生命线，是最烫金的两条南北大动脉！
26号线也就是传说中的中环线，将串联起整个上海中环翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
以新杨思为中心，串联起了包括陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云以及浦西大宁、古北、真如等众多城市核心节点。
这是真正枢纽型的交通节点板块！翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
交通是一切的前提，是新杨思未来辐射周边、吸纳周边人口的第一要素。
目前浦东仅有的成片开发区域！
上海所有的成片开发区域，都是王者级的。
例如最早的古北、碧云、联洋，上海的第一代国际住区，红极一时。
后来的陆家嘴、前滩、张江，都是如今上海对外展示的名片。
这些板块的成功，都源于 这些成片开发的区域，注入了当时更新、更潮流的开发理念、更高能级的资源、更完整和统一的城市天际线
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现在，新杨思成为了上海内中环最后一个成片开发的区域，是现如今你能够买到的,更具价值、潜力和想象空间的板块。
配套能级、开发理念超越以往！
新杨思 吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
具体来看：
①、全球领先的设计团队：翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。
新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所： Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
最终，日本设计融合三家方案之长，以全球顶尖经验规划新杨思。
②、比肩新天地的开发模式：Double POD！翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
在规划中，新杨思被定义为： 国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
这样的定位，与新天地不谋而合。 翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
同时，新杨思结合上海公园城市的蓝图和定位，极具创新和前瞻性地用双POD模式开发规划。
POD中央绿心：
围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。
POD商业中心：翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。
③更聚合、更高能级、更具复合性、丰富性、生态性的多元业态。
整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外， 还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育....翡云悦府售楼处电话400-891-9910✔✔✔
在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。
总结一下，新杨思拥有全球目前最前沿的开发模式，在有限的空间内注入了最高端、更完善的配套，营造了更低密、更宜居的生态，以此达到超越碧云联洋、甚至超越新天地的时尚生活方式。
而从嘉格纳嵌入式双开门冰箱、影木、全屋软水到IMAX收纳空间，在这个项目内你能看到很多只有在顶级豪宅中才有的配置。
华润置地带着最大的诚意和匠心，为浦东带来了第四个十年的壹号作品！
不再多说了，项目火热认购中
首开价格惊喜
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
