大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 大华静安年华纯新盘开盘，电话400-998-9694，专业服务，品质标杆。
大华静安年华
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔
最新消息，1号线延长路站旁纯新盘【大华静安年华】开盘热卖中！
Latest news, the pure new property next to Yanchang Road Station on Line 1, Dahua Jing'an Nianhua, is currently on sale!
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔
大华作为上海本地房企、造城专家，近年每一次落子都在刷新市场对「品质迭代」的认知，大华锦宸府、大华星曜、大华星樾不仅热销，更定鼎区域品质标杆。
As a local real estate company and urban expert in Shanghai, Dahua has been refreshing the market's understanding of "quality iteration" every time it falls in recent years. Dahua Jinchengfu, Dahua Xingyao, and Dahua Xingyue not only sell well, but also set the regional quality benchmark.
而这次，大华以“地王”之姿强势入主静安大宁核芯，这波操作直接引爆楼市期待值！
And this time, Dahua has taken a dominant position as the "land king" in Jing'an Daning Nuclear, which has directly ignited the expectations of the real estate market!
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 这次【大华·静安年华】简直是来「降维打击」的！
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ This time, 'Dahua Jing'an Nianhua' is simply a 'dimensional reduction strike'!
「臻稀高低配规划+空中浮岛+自持商业+突破性户型设计+顶配装标+城市资源聚合」六大王炸要素拉满，直接把静安上一代产品甩出十条街！
The six major factors of "rare high and low configuration planning+floating island in the air+self-supporting commerce+breakthrough house design+top assembly standard+urban resource aggregation" have been brought to full play, directly throwing the previous generation products of Jing'an out of ten streets!
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 毫不夸张地说是引领静安下一个10年的标杆之作！
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ It is not an exaggeration to say that it is a benchmark work leading Jing'an for the next 10 years!
别看地块面积不大，大华每一步都秉持升维理念，不断刷新高端人居的想象！
Despite the small size of the plot, Dahua adheres to the concept of upgrading every step and constantly refreshes the imagination of high-end living!
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
✔在业态布局上，项目打破常规，采用臻稀 “高层+别墅” 高低配设计，其中高层105户、叠墅70套，并以北高南低的科学布局，保障高层住户的采光与景观视野。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 更把高层建筑玩成悬浮的 “空中浮岛” ，直接架在3层商业之上，阳光无遮挡倾泻而入，这采光条件谁看了不心动？
✔社区配置更是卷到极致！把约2300㎡自持商业升级成 “三层商业基座，并实现室内泳池、健身房、瑜伽房等功能”，大华通过社区配套的升级，引领静安新生活方式。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
推售建面约108-123m²3-4房（高层）
建面约180-220m²叠墅
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 装标5000元/m²
首开105席高层（所有高层一次性推售，错过不再有）
过会均价13万/m²，总价1272万起
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 建面约108㎡（高层）三个阳台全部南向设计（实得率差不多在94%左右。）
建面约123㎡（高层）三阳台和双270°转角,飘窗（实得率应该可以达到96%左右）
9月28日，项目首次开盘，当日售出约78套，去化率约74%。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
大华静安年华项目效果图
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
户型图赏鉴
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔
约108㎡逆天三朝南阳台！实得率拉满+无敌采光视野！
About 108 square meters, the Three Dynasties Nanyang Terrace! Real rate full+unbeatable lighting and visibility!
目前市面上配备三阳台的住宅屈指可数，总共不过四五个，且大多分布在外环以外。而【大华·静安年华】堪称一大突破，它不仅是市区首个打造全系 “三阳台” 户型的项目，其 108㎡户型更是惊艳众人——三个阳台全部朝南设计。
At present, there are only a few residential buildings equipped with three balconies on the market, with a total of only four or five, and most of them are distributed outside the outer ring road. And 'Dahua Jing'an Nianhua' can be regarded as a major breakthrough. It is not only the first project in the city to create a full range of 'three balcony' layouts, but its 108 square meter layout is also stunning - all three balconies are designed to face south.
纵观当下市场，三阳台户型普遍采用 “南向双阳台+北向阳台” 的传统布局。大华·静安年华这款108㎡户型，三个阳台齐刷刷朝南，在新房市场独一份。
Looking at the current market, three balcony layouts generally adopt the traditional layout of "south facing double balconies+north facing balconies". Dahua Jing'an Nianhua, a 108 square meter apartment with three balconies facing south, is unique in the new housing market.
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 从实际使用角度来看，南向阳台优势显著。得益南边都是叠墅，南阳台采光无敌。
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ From a practical usage perspective, the south facing balcony has significant advantages. Thanks to the stacked villas in the south, Nanyang Terrace has unbeatable natural lighting.
同时站在高区阳台，不仅能将市中心的繁华一览无余，陆家嘴 “三件套” 的璀璨风光也尽收眼底。
Standing on the balcony of the high-rise area at the same time, not only can you have a panoramic view of the bustling city center, but also the dazzling scenery of the "three piece set" in Lujiazui.
另外，直接提升了南次卧和主卧实用率更高，生活情境更丰富。
In addition, it directly improves the practicality of the south second bedroom and master bedroom, and enriches the living environment.
南次卧阳光好，使用频次高，你也不用纠结能不能放1.8米大床和床头柜了，父母/子女住得更舒适。
The south second bedroom has good sunshine and high usage frequency, so you don't have to worry about whether you can put a 1.8-meter big bed and bedside table. Parents/children can live more comfortably.
主卧经过阳台拓展之后，我觉得可以赋予类酒店式功能，比如mini bar和独立小客厅，打破传统主卧单一属性，让休憩、社交、观景在同一空间内有序展开。
After expanding the balcony of the master bedroom, I think it can be endowed with hotel style functions such as a mini bar and a separate small living room, breaking the traditional single attribute of the master bedroom and allowing relaxation, socializing, and viewing to unfold in an orderly manner in the same space.
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 社交区域，客餐厅阳台一体化，尺度感不错。
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ The social area, dining room, and balcony are integrated, with a good sense of scale.
最炸裂的是实得率！专业测算约87%！实得面积约94㎡！
The most explosive thing is the actual yield! Professional calculation is about 87%! The actual area is about 94 square meters!
普通75%得房率的高层想达到这尺度，起码得120㎡！
A high-rise building with a typical 75% occupancy rate would need at least 120 square meters to achieve this standard!
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 其实相当于项目多了12%建筑面积，那真实价格就是除1.12，我预估算下来的价格略高于静安大宁的次新。
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ In fact, it is equivalent to a 12% increase in the construction area of the project, so the actual price is 1.12. My estimated price is slightly higher than the second new one in Jing'an Daning.
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
约123㎡户型更是王炸Plus版，客厅面宽达约6.6米！两个阳台拓展后，空间大到夸张！六人餐桌+超大沙发随便摆，还能隔出独立书房、游戏室、化妆间，想怎么玩就怎么玩！
别家边套还在用飘窗 “凑数”，大华直接甩出双阳台设计！仅算一半建筑面积，却换来双倍实用空间！南次卧同样带阳台，让每个房间都能 “C位采光”，南向双卧空间平权！
五个飘窗更是神来之笔！主卧、北向卧室270°转角飘窗，把窗外美景无死角框进家里；连厨房都配飘窗，操作台面直接延伸！
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 约96%实得率，直接碾压市面上同面积户型！再配上
三梯五户的配置，西边套约123㎡还独享独立入户！私密性、尊贵感、实用性全拉满，这户型简直是六边形战士！
超高实得率再叠加新房品质+神户型，【大华·静安年华】性价比值得期待！
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 还有三大魔鬼细节：厨房自带社交属性，炒菜时还能和客厅追剧的家人闲聊；S墙设计超实用，冰箱外置+家政间二合一；过道暗藏柜体空间，连1cm都不放过，收纳力直接拉满！
土拍回顾及规划
3月28日，上海2025年第三批次土拍，大华集团以总价24.85亿竞得静安大宁111-21地块，溢价率32.31%，折合楼板价92659元/㎡。装修标准不小于5000元/㎡。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
项目四至范围：东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。
项目总占地面积约1.07公顷， 容积率 2.5，根据设计方案显示，项目拟建1栋24F高层住宅+3栋5-6F住宅，房源共计175套！
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
项目采用“北高南低”的布局，搭配周边大多6层左右的建筑，实现视野与采光的最大化。
项目以全球顶级豪宅为范本，将 “小地块” 精雕细琢成 “大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。
大华·静安年华借鉴这一理念，引入 “浮岛理念”，住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座 “空中浮岛”，形成 “楼下繁华商街，楼上静谧生活” 的独特格局。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔
项目参考的世界著名建筑
World renowned buildings referenced in the project
与传统住区不同，【大华·静安年华】业主无需远行，下楼即可沉浸在丰富多元的商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。
Unlike traditional residential areas, the owners of Dahua Jing'an Nianhua do not need to travel far. They can immerse themselves in the rich and diverse commercial formats downstairs and enjoy a convenient life within reach.
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ This design inspiration coincides with the development concept of Manhattan in New York, which integrates commercial, residential, and leisure functions in a three-dimensional manner, breaking the traditional closed boundaries of communities and creating an international high-end living experience.
同时，商业3层精心配备室内泳池、健身房、瑜伽房等设施，凭借得天独厚的采光条件，与窗外绿意盎然的屋顶花园相互映衬，营造出舒适惬意的休闲氛围。
At the same time, the commercial third floor is carefully equipped with indoor swimming pools, gyms, yoga rooms and other facilities. With unique lighting conditions, it complements the lush rooftop garden outside, creating a comfortable and pleasant leisure atmosphere.
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 鎏金塔冠 改写上海天际线轮廓
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ The gilded golden crown rewrites the outline of Shanghai's skyline
整座建筑采用经典对称三段式构图，将新古典与邬达克美学融合，以当代创新手法演绎外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素，将百年海派风华传承给未来。
The entire building adopts a classic symmetrical three-stage composition, integrating neoclassical and Hudec aesthetics, and using contemporary innovative techniques to interpret elements such as the Waldorf Astoria Wu Tongwen residence on the Bund, international hotel curves, arches, etc., inheriting the century old Shanghai style charm to the future.
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、标志性的地标，重塑上海天际线轮廓。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
摩天华柱 屹立艺术奢邸气韵
传承大华「年华系」精神符号！约66M幻彩铝板华之柱，材质采用米白层间仿石铝板、深灰色幻彩铝板点缀，同时以砖石切割的多层次古铜铝板演绎摩天气魄，并搭配不同视角、不同天气、不同光影下，可呈多色渐变的创新科技材料，赋予建筑摩登艺术气韵。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
弧形钻幕 造诣空中悬浮全景舱
全球先锋地标皆以科幻艺术感的弧形曲线设计，无论弧形鎏金塔冠、弧形辊轮铝板、弧形转角玻璃，【大华·静安年华】建筑采用曲线弧形设计弧形，亦致敬了吴同文住宅的流线之弧
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
270°三玻两腔弧形转角玻窗、大窗墙比的设计，更造就了静安未见、上海少见的【新一代三阳台270°空中全景舱奢邸】。
未来屹立窗前，近可270°环瞰静安百年风华，远可眺览东方明珠等上海地标，俯可览尽花园浓荫画卷，和楼下不落幕的摩登剧情。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
精材匠艺 雕塑历久弥新的作品
建筑层间铝板线条处，选取比一般工艺成本更贵，成品率更低的【弯弧铝板】演绎，此外，为呈现一座历经时间洗礼的作品，楼体铝板采用了造价比普通铝板高、防腐性好、附着力强、耐气候性强可历久弥新的辊涂工艺铝板，因为也是弧面，每一次都需单独整体开模。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔
正如上海日清建筑设计有限公司合伙人、副总建筑师蔡兢凯"只有用创新，才能继承海派的风骨与精髓所在。"
As Cai Jingkai, partner and deputy chief architect of Shanghai Riqing Architectural Design Co., Ltd. said, "Only through innovation can we inherit the spirit and essence of the Shanghai style
以赋新，将静安百年海派文化传给未来
To infuse novelty and pass on the century old Shanghai style culture of Jing'an to the future
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 以创新，为上海开启天际地标的新叙事
Dahua Jing'an Nianhua Sales Office Phone ☎： 400-998-9694 ✔✔ Innovation opens up a new narrative for Shanghai's skyline landmarks
未来这座涵故出新，将海派建筑文化、全球先锋美学融于一体的新天际地标，必将永立岁月长河中，向世界诉说着这座城市包容并蓄的精神，指引城市新的美学潮向
In the future, this new skyline landmark that integrates Shanghai style architectural culture and global avant-garde aesthetics will forever stand in the river of time, telling the world the spirit of inclusiveness and storage of this city, and guiding the new aesthetic trend of the city
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
此外，小区实现完全人车分流，小区一共3个出入口，其中车行出入口可直接到达地库，车辆无需在小区内穿行，实现了人流与车流的完全分离。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
生活配套
交通方面：项目距离1号线延长路站步行约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，算是比较方便的，
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
商业方面：大宁资源较为优渥，项目周边有大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心，五月花生活广场等约70万方商业体，满足日常生活所需。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
生态休闲：地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。
医疗方面：地块东侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
教育方面：静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。
大华静安年华
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
大华静安年华售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
