龙湖·御湖境，备案名： 昱湖境雅苑，位于吴中城南板块。龙湖御湖境
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龙湖御湖境开发商售楼处官方电话： 400-887-5663√√(预约热线）➨苏州吴中龙湖御湖境售楼处电话地址☎： 400-887-5663√√(官方最新发布）龙湖 · 未来御湖境--苏州首 个第四代立体生态住宅。项目总建筑面积124482.08平方米（未含露台部分面积），总计容面积82950.40平方米，容积率1.6，绿地率37%，建筑密度24.98%。空中庭 院面积达约20-50㎡，均约6m挑高，最大270°转角视野。
▲鸟瞰图
▲效果图
大师立面：其屋顶呈飞翼造型，转角有着如同 iPhone 般的精密弧度，尽显精奢优雅之态。
▲示意图
▲效果图
项目为 16栋10-11F纯洋房低密社区，将地面的庭院“搬”到空中，采用奇偶错层排布方式，均有约 6m 的挑高，最大程度可享有 270°转角露台，能够优享绝佳的洋房观景视野。
▲效果图
约 80m超大尺度的景墙以及蓝翡翠奢石照壁呈现眼前，给予你酒店落客式的尊享归家体验。
▲效果图
约1300m²高奢观瀑泳池会所：将轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客等功能区进行配置，全力打造圈层社交的专属私域。
▲实景图
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景观放大了树和水的元素，主要选用树王级稀贵树种，大面积的下沉式镜面水庭，中间缀以石材形成岛屿般的汀步、蜿蜒的岸线、碧波枕弦月，弧形的运用让艺术美感在园林里自由穿梭，也辗转出不同的场景韵味。
▲实景图
户型图
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未来御湖境的户型建面约125/143/185㎡，户户空中花园+庭院，大赠送使得最高实际得房率达到120%。
建面约143㎡奇数层户型，真正演绎了全新第四代住宅的生活奥义。南露台、北阳台、主卧还有小阳台，对生活的畅想与憧憬，是超越墅的体验，上演百余种生活方式。
▲建面约143平奇数层户型图
约22㎡空中江南院落，可以设计成团圆式茶亭，作为逢年过节或是闲时一家人的品茗赏景，打趣社交的场所；后院可以是运动健身。
南露台还可以设计儿童乐园，搭乐高、玩积木；后院做成花园读书角，给自己一片天地补充能量，增添意趣。
▲建面约143平奇数层户型图
南向约14.5m超大面宽，三卧朝南布局，这一面除了必须的墙体，都是玻璃和露台。项目 约40㎡LDKG一体化大方厅，气场全开，布局上社交、观景空间连成一线，呈现了大家族才有的排面。
▲建面约143平奇数层户型图
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不止公区面积这么富足，每个房间还有大尺度。 酒店式主卧大套房，独立休息区+衣帽间+台盆+马桶+淋浴+浴缸+飘窗的“总统级七件套”。
建面约185㎡，终极的理想户型。偶数层户型超广角环形三面环幕视野，L形270°跑道转角大露台，极致空中大花园，超55㎡超尺度端厅，毫无疑问的空间奢侈品。
▲建面约185平偶数层户型图
还有 建面约125㎡，是项目最小户型，为想入主这个封神社区的客户，提供难得低门槛机会。
▲ 建面约125平偶数层户型图
苏沪同城
国家级枢纽，长三角黄金十字的交汇点
苏州高铁新城，作为长三角一体化战略的核心支点，正以 485亿巨资扩容苏州北站，打造“比肩虹桥”的国家级综合枢纽。
未来，这里将形成 10台24线的高铁网络，串联京沪大动脉与通苏嘉甬高铁，构建“黄金双十字”交通格局。
从 龙湖未来御湖境出发，23分钟直达上海虹桥，50分钟贯通长三角都市圈，4小时直抵北京，真正实现“同城化”的无界生活。
👉交通极核：6条规划地铁（2/7/10/12/13/25号线）与高铁、城际铁路无缝衔接，形成“四网融合”的现代化交通体系；
👉产业引擎：数字金融、智能网联汽车、先进材料三大千亿级产业集群汇聚，吸引Momenta、长三角国际研发中心等头部企业，为区域注入强劲经济动能。
在此背景下，龙湖未来御湖境不仅是居住空间，更是链接长三角资源、抢占城市发展红利的战略资产。
划重点，项目卖一套少一套！
✔高铁经济核心区
紧邻苏州北站扩容枢纽（规划100万㎡），4站直达上海虹桥，京沪高铁+轨交2/7/10号线（规划）构建“长三角1小时经济圈”，占位国家级战略要地。
✔数字产业赋能圈
半径3公里集聚长三角金融科技中心、智能网联汽车产业园等2400+高新企业，精英客群聚集，租赁/转售市场需求强劲。
✔立体生态住区
拥享800亩环秀湖生态景观带，社区内打造6大主题园林，对标金鸡湖高端住区标准。
✔全维教育矩阵
1公里覆盖南师大附小、苏大实验高中（省重点），配建3000㎡双语儿童成长中心，全龄段优质教育链护航。
✔旗舰级产品力
龙湖TOP级“御湖系”产品，苏州第二座，采用第四代智慧精装体系。
上车！龙湖高铁新城！！
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绝版地段！低密纯洋房的终极占位
龙湖未来御湖境择址高铁新城南部核心区，这里是《苏州高铁新城总体规划》中兑现度最高的板块，住宅用地稀缺性堪比 “城市孤品”。
项目容积率仅 1.6，规划16栋纯洋房社区，以 “空中院落+四代宅”颠覆传统高层住宅的拥挤感，成为板块内唯一低密奢居作品。
👉十分钟生活圈：步行400米至吾悦广场（24万方商业旗舰）、350米至南师大苏州实验学校（本一率100%）、900米至芯光里24小时夜宵街，实现教育、商业、休闲的全维覆盖。
👉生态与人文共生：北邻滨水绿带，西接高铁新城文体中心（5万方一站式文化综合体），将自然与都市繁华无缝融合。
四代宅定义未来，空中院落的墅级体验
作为苏州首个纯洋房四代宅，龙湖未来御湖境以“户户有院、零公摊”为核心卖点，重新定义改善型住宅的标杆。 效果图
1. 超高赠送，空间革命
建面约125㎡户型赠送38㎡，143㎡赠送40㎡，185㎡赠送62㎡，得房率高达120%，实现“零公摊”神话；
奇偶层错位设计的6米挑高露台，最大面宽达17.4米，打造270°环幕视野，可改造为茶室、花园或亲子乐园。
2. 功能场景革新
巨幕横厅+双套房设计：143㎡户型采用南向14.5米超宽面宽，三卧朝南，主卧配备独立卫浴与露台，实现“一房一景”；
墅级主卧：185㎡户型以38㎡套房尺度，融合衣帽间、双台盆浴室、私人露台，媲美五星级酒店体验。
洋房四代宅：立体江南美学的现代演绎
龙湖未来御湖境以 “空中苏园”为理念，将传统园林的造景手法与现代建筑技术深度融合，开创第四代住宅新范式。
飞瀑悬亭与鎏光水院：约6.7米高的观瀑泳池会所、汉白玉玄月雕塑、蓝翡翠奢石照壁，将苏州园林的意境转化为现代奢居符号；
大师级立面：深灰色铝板与香槟金线条勾勒出iPhone级精密弧度，LOW-E玻璃幕墙实现通透采光与节能平衡，成为高铁新城的地标封面。
御上club会客厅则是精英业主们社交、休闲的理想场所，觥筹交错间，品味非凡生活，共同提升生活品质。
归家仪式感亦极致考究：80米蓝翡翠奢石景墙、汉白玉玄月雕塑、御窑金砖铺装，每一步皆彰显显赫门庭的尊崇。
顶配生活圈！都会繁华与静谧自然的双重奏
1. 商业能级跃升
吾悦广场、圆融广场双MALL环伺，芯光里夜经济街区补充日常消费，形成“全时段+全业态”的商业矩阵；
2. 教育王牌加持
南京师范大学苏州实验学校（350米）、苏大实验学校（15年一贯制）组成“名校矩阵”，满足全龄段教育需求；
3. 健康与休闲
社区内配建1300㎡观瀑泳池会所，涵盖恒温泳池、森氧健身房、行政酒廊，外接高铁新城滨水公园，实现“内外双园”的健康生活。
龙湖未来御湖境通过“空间+服务”双维升级，打造塔尖圈层的专属社交场域：
万方高定会所：业主可享私宴厅、书吧、瑜伽室，兼顾商务洽谈与家庭社交；
钻石物业服务体系：24小时管家、智能安防、定制化维护，重新定义高端服务标准。
写在最后：
抢占未来，御见层峯！
龙湖未来御湖境，以 “国家级枢纽+四代宅革新+顶配资源”三重价值，成为苏沪同城时代下不可复制的资产标的。
纵观相城3月榜单，龙湖未来御湖境位列金额榜 冠军、面积榜和套数榜亚军，备案业绩为3.22亿元、1.08万㎡、80套。
不仅是一处居所，更是拥抱长三角发展红利、迭代生活方式的战略选择。
2025年，随着苏州北站扩容竣工与南部商务区成熟，项目的稀缺性与增值潜力将加速释放。
即刻启程，咨询预约品鉴苏州首个纯洋房四代宅，抢占高铁新城核心资产！
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