江湾金茂府
售楼处电话：400-998-9694
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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上海的每一片区域板块，总有一个项目标杆引领时代潮流！
焦点在哪里，标杆就在哪里！
这两天，上海北区想要置换的买房人，似乎都把目光聚集在了 江湾金茂府！
样板房正式开放的前一天，就有一直关注项目的买房人听到小道消息，迫不及待抢先一步， 连夜赶去现场看房，项目一夜之间爆火！
亮相短短两天内，吸引超1000人看房咨询！
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一时间大批客户涌入，售楼处都挤爆了，只能排队等，销售忙到根本停不下来！
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现场实景照片
现场实景照片
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甚至连开发商自己都没料到，急忙发文“公开致歉”！
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如今价格还没公布，就有买房人在和销售沟通，如果摇号抢不到最中意的房源，怎么做备选方案。 甚至还有客户想要全款抢！
果然，有钱人真多， 市场上根本不缺钱，缺的是真正的“好产品”！
一旦有好产品出现，就会有购买力纷至沓来！
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江湾金茂府以超越市场10w+豪宅的超配标准让板块突破想象，真正感受到“人生总要住一次金茂府”的超燃魅力！
这一次，江湾金茂府赢麻了！
现场实景照片
江湾金茂府
TOD地铁上盖+1800㎡超级会所+下沉庭院
12大科技系统+高奢装标+8维70项精装细节
建面约114-144㎡3房4房
首批均价仅6.95万/㎡！即将认购！
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全能金茂府3.0
焕新北上海人居封面
项目这次共推出建面 约114㎡3房2厅、约126㎡3房2厅，约144㎡4房2厅，三款户型，满足不同家庭结构的业主需求！
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户型图
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户型图
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产品做得有多绝？光是一个样板间如果展开来说，一篇文章根本放不下，因为可以说道的东西太多！我们拎几个重点来说说。
1、首先，第一个关键词就是“ 整体性”！尽显极致的空间美学！
从室内空间美学考虑，为了整体更加美观，避免室内空间格局的拼凑感，开发商把 卧室内嵌进入背景墙内，形成了一个个隐藏空间，和背景墙融为一个整体！
做工精湛，线条流畅，缝隙严密，关上门如果不细观察，几乎发现不出墙后面藏了三个房间，隐蔽性极强！
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同时，室内门和部分墙面都选用了 橡木实木材质，来代替传统墙布。
是的！你没看错！江湾金茂府的大部分墙面外层用的都是 实木包边！（电视背景墙、部分墙面不含在内）
这也是实现整体性空间美学plan中的一环！
除了让空间有艺术美感，一方面，实木墙面要比普通墙布价格贵的多，更高档，更具品质感，瞬间提升了整个空间的奢阔气场！
另一方面，如果家中有小朋友喜欢在墙上写写画画，实木材质也更容易清洁，使用寿命更长更持久！
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2、江湾金茂府对整个室内 空间“延展性”的塑造！
不仅是阳台，金茂府的每间卧室都拥有大面积的飘窗，极大地拓展了室内的空间体验感！
样板房实景照片
甚至连厨房也设计了飘窗，相当于又 免费多出了一个大的操作平台！平台下方还进行了收纳系统设计，大大提升了空间使用率！
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3、高定奢艺！大量“ 弧线工艺”的应用，让整个空间更具艺术美感！
如今，许多项目都在卷弧线工艺。
因为圆弧收角工艺复杂，需要多层打磨，不仅耗费时间成本，且对工人经验要求极高。能够大量应用的项目其实并不算多。
但江湾金茂府直接“卷出天际线”！从入户实木墙面、酒柜、门套等多处都进行了弧度打磨处理！
不仅让整个空间更柔和、时尚美观，同时又防止了普通墙面棱角会出现的磕碰现象，美观又实用！
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样板房实景照片
样板房实景照片
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客厅吊顶挂边灯槽同样进行了弧线处理，搭配四周浮光掠影般的轮廓光线，温馨又美好！
样板房实景照片
卧室吊顶，亦是如此，甚至连主卧内的 卫生间墙面都做了弧线收边！
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这些精湛线条工艺的细节，被应用在了室内空间的每一个角落！
4、十二大绿金科技，惟此金茂府 ！五舒健康家居，全面守护业主的健康生活！
不看金茂府，你可能永远无法Get到“科技住宅”四个字的含金量！
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将12大绿金科技系统进一步优化，为业主带来 “衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡健康居家！
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从人体健康最重要的“空气、水、温度、湿度、声音”等5个方面精心配置舒适的居住环境！
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示意图
以贯穿整个空间的24小时新风置换系统为例，系统通过地送上回的模式循环，不仅能持续保持室内新鲜空气，为业主提供全天候的湿度适宜环境，不惧上海“黄梅天”潮湿与冬日干燥！
同时还能保证 室内温度与身体温度相匹配，特别是对家里有肩周炎、风湿病等疾病的老人特别友好，完全不会担心在室内有病痛的困扰！
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而这仅仅是12大科技系统之一，此外还有 抗霾防PM2.5过滤系统、智能湿度控制系统、抗干扰降噪系统、高效健康净水系统、地源热泵系统.....
它们相互协作，共同构成了一整套完美的科技系统，为业主带来更宜居的人居体验！
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5、硬核装标！配置超豪华！板块内的装标王者！
从入户门开始，就是满满的品质奢华感。项目专门定制了 金大高档入户门，极具质感与厚重感！
同时配置了黑科技——飞利浦智能门锁。不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像！
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罗格朗的智能家居面板、可视对讲。可调节整个室内家居系统、呼梯、联系物业等多项功能，下载APP以后，可以直接AI语音控制；
值得一提的是，项目运用的 集中控制智能系统，比市面上常规住宅的单户智能系统稳定性高太多！
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厨房配置：全超一线高端品牌， 博世的燃气灶、油烟机、洗碗机三件套； 摩恩的水槽、抽拉式水龙头；
同时配置 高尖直饮水净水系统、厨房收纳系统。
样板房实景照片
内嵌式冰箱选用高端智能科技品牌的 colmo；就连酒柜都是交付标准！
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卫生间配置：高端卫浴品牌， 杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶； 高仪的龙头、淋浴花洒；
主卧定制女主人超爱的 美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满！
样板房实景照片
江湾金茂府售楼处电话：400-998-9694 此外，金茂府首创 “8维70项”精装细节， 全屋保姆式暖心设计！
例如现代家庭的刚需——收纳，打造了一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜、雨伞架、抽屉、柜内预留插排及隔断等，把空间利用到极致！
如果说江湾金茂府的精工细节、高装标、黑科技已经全线拉满。那么，ta在公区的配置，就是金茂府送给未来业主的另一份大礼！
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6、区域首创三重社交空间！1800㎡泳池会所！下沉庭院！
第一重社交空间：至臻全维会所！
项目打造了 约1800㎡超大全维会所，涵盖 恒温泳池、茶室、私宴厅、儿童游乐场、健身房、瑜伽空间、会客厅、行政酒廊等 八大功能！
未来业主在社区内就可以实现社交娱乐、休闲放松，甚至是生意洽谈！
效果图
第二重社交空间：全龄社交共享会所！
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全景架空层会所，配置包含共享办公、儿童书屋、书吧阅读区、手作区、操作区、咖啡吧、艺术花房、城市绿谷、美式台球、交流区等。
多样化主题空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往！
效果图
江湾金茂府售楼处电话：400-998-9694 第三重社交空间：尊享访客会所！
社交访客会所（一楼大堂），包含 迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，为访客提供了等待交流的舒适场所！
效果图
7、鎏金塔冠！高定立面！耀亮江湾天际线！
江湾金茂府售楼处电话：400-998-9694 前面提到的 “弧线工艺”，同样也应用到了整个项目的外立面上！
整体采用 通透玻璃幕墙叠加铝板，营造江湾之钻的钻感面屏。超大窗墙比不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果！
江湾金茂府售楼处电话：400-998-9694 效果图
叠加 天际塔冠造型，用 弧美轮廓与金属铝板相结合的方式，打破传统建筑的生硬感，升华了建筑的昭示性，定鼎了江湾金茂府的标杆形象！
江湾金茂府售楼处电话：400-998-9694 效果图
8、约70米奢阔门庭！气势磅礴！显赫归家！
江湾金茂府的沿街展示面近70米，视觉冲击力极强！并巧妙融入 奢石、铝板、水景、弧线等元素，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线！
江湾金茂府售楼处电话：400-998-9694 效果图
9、区域 首创立体台地式自然庭院！
项目以外滩精奢酒店&江湾蓝绿臻境为灵感，打造 三重台地悬瀑自然庭院！
传统的花园，在这里是 台地景观层层递进，极具立体感，随时拾获国际范与奢华体验！
传统的水景，在这里是 跌级水景、漫行水畔，搭配 观景平台、下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受！
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效果图
10、六境五园仪制！双入户大堂！
约220米的归家中轴，地上地下 双入户大堂，尽显尊贵感！
以凡尔赛礼宾之轴为蓝本，打造了 一轴六境五园，移步异景，层层递进的自然与归家礼序！
在营造绿意盎然生活场景的同时还创造 更多志趣空间，点缀童真梦境、五大主题入户花园等，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生！
江湾金茂府售楼处电话：400-998-9694 上海首座TOD金茂府
便捷生活一步即达
江湾金茂府，占位淞南最中心五角场地块，是金茂府上海首座TOD项目！
项目与 18号线通南路站（在建中）直线距离 仅约50米，真正实现"零距离轨交生活"！
通车后，将串联上海核心资源， 1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活！
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在城市交通路网方面，未来出行也将非常便捷！
上海城市更新的重大规划 “中环北抬”，将中环线北部三条快速路互相连接，形成一条全新的交通动脉，组建成为新“中环”！
这样一来，江湾金茂府不仅能迅速链接核心路网，还被牢牢包裹在了“金色中环”之内。
开车出行，配合即将完工的 军工路快速路和规划中的 长江西路快速路，逸仙高架 12分钟直达南北高架，快速通达市中心！
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商业上，项目规划了约1.8万方TOD商业体，引进丰富业态。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务社交，都能在家门口轻松实现！
约20分钟内通达五角场、大宁、虹口龙之梦三大市级商业中心！
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江湾金茂府位于上海九大市级副中心之一的 吴淞创新城核心区！其所在板块正迎来历史性发展机遇！
依托"大吴淞"战略规划，这里被赋予 "上海科创中心主阵地核心承载区"的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入！
作为"大吴淞"先行示范区，这里占据"一核三带"战略要位，区域价值持续跃升，未来发展潜力不可限量！
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。江湾金茂府
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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