桃溪澜园售楼处电话☎：400-8558-224苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-855-8224 苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-855-8224本文主要介绍的是苏州姑苏桃溪澜园售楼处，该售楼处位于巴里河道以北、胥江路以南，面积约为143-204平方米，开发商为华侨城、仁
桃溪澜园
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【桃溪澜园项目】
建筑面积约143-204㎡姑苏区胥江洋房大平层作品即将绽放
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【项目基础信息】
项目名称:桃溪澜园
项目位置:巴里河道以北、胥江路以南
物业类别:住宅用地
用地面积:39945㎡
总建筑面积:109836㎡
项目容积率:1.91
项目绿地率:大于等于37%
项目建筑密度:24.99%
车位数量:本项目车位共939个
地上32个,其中访客车位30个,装卸车位1个,出租车位1个.
地下车位907个,其中含物业与社区用房车位11个.人防车位206个,非人防车位701个.
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产品类型:精装7F-11F洋房
户数:共本项目9栋住宅楼,共459户
面积范围:约143㎡和204㎡
开发商:华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产
项目公司:苏州侨仁置业有限公司
设计单位:苏州华造建筑设计有限公司
施工单位:上海建工建筑有限公司
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楼面价28351.52元/㎡
【五大品牌强强联袂】
华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产
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红色为143平,黄色为204平
华侨城
国务院国资委直接管理的大型中央企业
全国文化企业30强中国旅游集团20强.
全球主题公园集团3强、亚洲第一
代表作:欢乐谷、世界之窗、深圳华侨城旅游度假区、华侨城波菲诺、上海苏河湾
仁恒置地
新加坡房企,专注高端国际社区营造
中国外资房地产开发商10强
代表作:耦前、浅棠平江、仁恒园和、仁恒公园世纪
首开股份
中国最早成立的大型国有房地产开发企业之一;
拥有承建“双奥”辉煌履历,并多次获得国家工程建筑最高奖——“鲁班奖”、“詹天佑奖”等荣誉
代表作:玖珑花园、首开如院、太湖如院
信达地产
上市公司,中国房地产开发百强企业
代表作:信达●上海院子、信达滨江●壹品、信达●海天下
圆融发展
国有企业新建元控股集团旗下的品牌企业
中国商业地产品牌价值TOP10
代表作:圆融时代广场、圆融星座、李公堤、斜塘老街
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【千年姑苏繁华胥江】
作为苏州“一核四城”发展战略中的“核”,姑苏区不仅是地理位置之核,更是城市未来发展之核;
姑苏区是苏州政治、教育、文化中心,也是苏州历史悠久、人文积淀、深厚的中心城区,更是国家历史文化保护名城保护区;
姑苏区的城市功能配套完善醇熟,核心教育、医疗资源丰富,其中三甲医院有6家,还有草桥、善耕等老牌名校.
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【置业热土-难得核芯】
和园区同为一个T队的姑苏区,截止2021年12月底,姑苏区商品住宅的供应面积为56.39万㎡,成交面积为57.29万㎡,新房达到供不应求的状态,供求比为0.98,其中内环外的平江新城,占比达到66%.
21年姑苏区土拍仅为3块地,其内环新盘仅两块:桃溪澜园和留云轩,姑苏区内环楼盘其余库存项目均为常年难去项目或21年底已售罄项目.
【同板块次新房价格参考(数据来源贝壳2022年01月)】
本案周边同板块近五年次新房楼盘价格:海胥澜庭二手价格约4.3w/㎡、仁恒公元世纪约5.3w/㎡、龙湖天赋约5.6w/㎡.
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【桃溪澜园—传承胥江千年文脉源生姑苏自然底色】
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①多维路网
「地铁」
约500m达2号线胥江路站:(主连相城区、姑苏区和工业园区)途径苏州北站、苏州站、山塘街、石路、石湖东路、独墅湖、月亮湾等地
约700m到达5号线新市桥站:(东西条线,主连太湖香山和阳澄湖)途径李公堤、金鸡湖、阳澄湖、灵岩山、太湖香山等风景区;
无缝对接1/3/4轨交线,地铁线路纵横贯穿苏城;
「高架」直线距离约2公里范围内,链接西环与南环高架,半小时内四通苏城;
「桐泾北延快速路」快速到达北环快速路、山塘街、虎丘路、广济路,有效通行时间约15至20分钟.
「主干道」:西临桐泾南路、北靠胥江路、南靠巴里河道
「苏州站」:约20分钟通达苏州站,享苏锡常与环太湖双都市圈;
②健康护航
苏州市立医院(约3.5km)、苏州大学附属第二医院(约2.6km)、苏州市中医医院(约3.1km)、苏州沧浪医院(约3km)、苏州大学附属第一医院(十梓街院区)(约5km)等医疗资源护绕,照拂家人健康.
③人文教育
苏州胥江中心小学、苏州市胥江实验中学校等名教资源纳于怀,孕育未来雄韬伟略之才(教育设备不确定);
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④生态养生
紧邻桐泾公园、10分钟直通山塘街和虎丘湿地公园,得天独厚资源,静栖、颐养、陶然,居身江南画意里
⑤繁华商圈
古城保护核心区,生活配套完善且优质
约700米步行即达胥江龙湖天街;
约4-5km的石路、观前街商圈,苏伦场创意产业园
约3km到达泰华商城;
约7km达到新区美罗、泉屋等一线高端购物聚集地;
【建筑立面】
雅致简洁l现代风格l交织错落
桃溪澜园以一种根植于大地,贴近自然,传统的建筑空间与自然景观相结合的住宅为主题.
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景观设计公司为苏州致朗建筑景观设计有限公司
园区景观理念:以城市脉络中的延续”胥江“的城市自然空间结构,苏州格局”依水而生,项目天赋人文生态,结合“《胥江流年姑苏雅居》的设计主题,打造自然与人情交相辉映的水岸生活画卷.
从”溪水古镇、明池踏青、小桥流水、名士茶缘、名流集舍、苏州评弹“的文化元素提取,打造5重苏式景观主题:花丛探密、清粼微波、芳林拾趣、幽居赋闲、澄水畅游.一脉胥江水,一方水央城,完美诠释了胥江水与空间融汇.
【约450㎡中轴水景】
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【约500㎡户外泳池—成人泳池、儿童泳池、泳池更衣室、烧烤区、林下躺椅】
【约400㎡全龄活动区—儿童主题乐园、康体健身区、动感跑道区、长者休闲区、看护区、乐座椅等】
【休闲空间&运动空间—家庭休闲会客区、运动区】
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【归家入户大堂】效果图仅参考l非交付标准
【世界当入园】
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【建筑立面】
雅致简洁l现代风格l交织错落
桃溪澜园以一种根植于大地,贴近自然,传统的建筑空间与自然景观相结合的住宅为主题.
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建筑以现代风格为骨架,结合建筑体量,以一种竖向展开的姿态呈现出来.建筑造型轻盈、现代,强调整体的比例与细部的尺度.在做到与周边建筑协调统一的情况下采用了香槟银色铝板、深灰色金属板、浅米色多彩漆(朴注:这非常值得期待,不知道这种立面占比如何)等来凸显品质;
建筑形体的处理上,通过竖向的折线条、层间的横向联系,增加窗墙比的设计,与阳台的玻璃栏板有机结合,体现建筑的整体性.
【标准层产品户型鉴赏】
【约143㎡户型l3+1房2厅2卫】
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约12m南向开间
入户玄关设计,尊崇归家
开间约8m,进深约1.8m跨廊双阳台
270°星空环幕卫浴
全屋全尺寸飘窗
灵动4房,百变空间
双重步入式衣帽间
u型横向厨房
洄游式餐厅,餐客厅一体化设计
全屋收纳体系
约143㎡户型精装鉴赏(样板房效果图l非交付标准)
朴注:可惜是非交付标准.这个风格我喜欢.
朴注:仁恒的装修风格一向看起来简约而有质感
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【约204㎡户型l4房2厅3卫】
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梯控刷卡入户
入户玄关设计,归家尊崇
入户家政间,优化生活动线
开间约12.2m,进深约1.6m,270°环幕跨廊双阳台(朴注:阳台宽度好像是11.1米,开发商的笔记应该弄错了)
约7m南向横厅
全屋全尺寸飘窗
南向双重独卫套房设计
主卧步入式衣帽间,270°环幕卫浴
约204㎡户型精装鉴赏(样板房效果图l非交付标准)
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苏州姑苏桃溪澜园售楼处电话☎：400-855-8224 【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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