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静安鸿印里开盘,333套房源当日售罄!
很多小伙伴没有买到,但不用着急,接下来鸿印里“姊妹盘”来啦,就是静投73号街坊北地块!
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整个静安城投项目分为72和73街坊地块,72街坊地块就是现在的鸿印里。
73街坊共分为南北两块,是老静安为数不多的纯住宅地块,中间被南草坪花园隔开。
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示意图
北地块东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路,位于苏州河沿岸、静安区核心地段,为新静安集团下属中远泰兴置业有限公司开发的高端住宅项目。
共有5幢高层住宅,地上用地面积16019.4平方米,建筑面积113448.3平方米,容积率4.52,绿化率35%。
项目南地块是低密度住宅部分,将兴建联排别墅。
据悉,73街坊北地块将推出建面约92-318㎡1-4房。
全套户型图和户型分布如下
(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)
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北地块效果图如下:静安鸿印里售楼处电话:400-8567-334✔✔
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静投72/73号项目地块位于老静安核心板块南京西路板块,位置特别金贵,项目南面就是静安区运动健身中心。
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整个地块占地面积约33812㎡,总开发体量19.9万㎡,是办公、商业、住宅及历史保护建筑一体化的豪宅综合体。主要包括1栋180m超高层办公楼、6栋住宅楼、6栋原址保留建筑及4栋复建建筑。
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效果图
与鸿印里一街之隔,位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇,建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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