万科朗拾花语(万科朗拾花语)首页网站-朗拾花语-2024年最新价格-户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最新消息，四期收官房源 6.9火爆认购啦！均价便宜5000/平！原因是：楼栋位置差+靠主干道+毛坯交付！三期入市啦！少量房源直接认购！万科朗拾花语预约咨询热线：400-811-8224☎，倒挂超10000/平【三连冠】总价610万起！
据不完全统计，自9月示范区首映，朗拾花语累计接待客户近20000组，单周最高来访超2200组。样板房示范区开放周期间，仅周末两天流量即突破1900组。也不负众望
万科朗拾花语项目简介：
开发商：中铁建&万科
板块：闵行梅陇板块
容积率：约2.5
物业：万科物业
在售：约384套
建面：86-92-95-122平，122平少量房源需要抢购。
均价：71000元/㎡
总价：610-950万
加推楼栋：5栋/13栋/20栋，三期：4栋/9栋/18栋少量在售。
装修：5栋、20栋毛坯，其余装修交付（中央空调、地暖、新风均有）
物业费：6.3元
两批次交房时间：2025年9月和2025年12月
预约咨询热线：400-811-8224☎
6.9四期加推荐5、13、20三栋房源：
澎湃的流量折射的是朗拾花语的城市影响力，在如潮的关注度下，朗拾花语的销售自然，据克而瑞最新数据显示：在刚过去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花语一举拿下「闵行区商品住宅销售金额TOP1」、「闵行区商品住宅销售面积TOP1」、「闵行区商品住宅销售套数TOP1」，以名副其实的【三冠王】汇聚整个区域的目光。
现场实拍图
每一个红盘的背后，都是价值力的深刻演绎。朗拾花语的叫好又叫座，也必然是实力的支撑，毕竟整个上海，都难以再找出第二个占据黄金中环线C位，直距地铁400米、坐拥四轨交汇，兼得都会自然水岸，并由两大500强联袂打造的高阶作品。
二、项目规划
🔆梅陇新中心，承接百亿科创
闵行2035规划全新公布，为增强闵行中部地区科技创新活力，拟优化梅陇地区中心功能定位和用地布局，将其打造为闵行中部地区科创核心。
朗拾花语择址梅陇新中心，正居闵行“中部崛起”战略版图，南临紫竹科技园区，北倚虹桥商务区，接壤徐汇，是名副其实的上海主城价值新高地。
🔆路网纵横 便捷通达全城
四轨并汇，距离15号线虹梅南路站约400米，同时乘坐15号线9站30分钟就可以抵达徐家汇中央活动区；19号线沿黄浦江自南向北，串联起前滩，陆家嘴两大世界级CBD；未来的上海机场联络线，虹梅南路高架，向北可以快速接入中环，银都路隧道向浦东，构筑梅陇城市热点版图。
🔆商圈环绕 打造生活样板
5公里范围有仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方，盒马，大润发等，可以满足您的日常消费需求；10公里左右可以触达前滩太古里，晶耀前滩，恒隆广场等顶级商圈；此外还会有百万繁华商业南方商务区，由中庚环球创意中心、百联南方购物中心及正在建设打造的三井商业体等十大商业商务板块构成，总建筑面积近130万平方米，将打响梅陇面向长三角的现代服务品牌。
🔆名校环绕 享受优质教育
闵行区实验小学、莘松中学、上海市示范高中上海市第二中学等优质学校。
【特别说明：期房不承诺学区，有关学校的划分需要交房以后以相关教育部门发布为准】
🔆公立医院 健康品质疗养
三甲医院华东医院（闵行门诊部） ，复旦大学儿科医院、 闵行梅陇社区卫生服务中心等，可以为您的健康保驾护航。
三、品牌价值
🔆中国铁建+万科，强强联合筑封面作品
🥇中国铁建集团 责任央企
中国铁建已发展为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。累计获拥有31479项专利。砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速等。
截至2022年底，已在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目，实现京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。
🥇万科企业股份有限公司
成立于1984年，从2016年开始连续八年入围《财富世界500强榜单》，现位列榜单第171位。始终聚焦好产品好服务，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。国内已进入67个城市，七大区域拥有600多个主要开发项目，同时布局海外8个重点城市。多年来，万科坚持“以人为本”的设计理念，锚定“产品主义”的赛道持续深耕，凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力，从1999 年至 2022 年，连续 24 年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。
四、产品价值
产品规划理念：四象合一，向河而生
16万方滨水大城：精致优雅的都市滨水度假美学
【产品体系】：万科“拾”系+中国铁建的“花语”系
拾系：拾系，是万科上海区域针对城市核心区改善客户研发的一个城市度假产品系，主要借鉴曼谷湄南河四季酒店风格。是拾系落地的第12个项目，也是万科和中铁建为上海这座城市打造的首个产品。产品设计对标曼谷四季酒店等多个国外高奢酒店，围绕“精致、雅奢、静谧、放松”的产品关键词，打造具有度假感、松弛感、雅致奢华的居住体验。
花语系：中国铁建地产在华东区域主打的高端改善型产品线。以“繁华里的慢调生活”为主旨，打造精致时尚的城芯烟火，内外兼修的优雅质感、心归自然的宁逸境界和恰到好处的多元美好，也代表着中国铁建对于当代城市人居的思考和实践。
【建筑立面】：住宅立面设计采用竖向线条构图，强调高层建筑的挺拔感。结合建筑体量，设置了城市“灯塔”，在细节刻画上不同的建筑材料以白加金的拾系标志性色调作为统领。
。
建筑立面实景图
【公区大堂】：大户型楼栋公区用心选材，搭配太古黑地面作底色，深色系配绿色奢石点缀；首层大堂酒店式入户的地面整体石材满铺、奢石点缀，内部石材镶嵌拼花、金属灯具的点缀；室内大堂以精致为面，放松为线、雅奢为点关注雅奢和精致表达。
入户公区大堂实景图
【景观亮点】：以城市度假感营造为核心，将生态的湖岸风景线与精致的都市酒店内庭院相织，摒弃传统的上帝视角的轴线对称设计，用最纯粹的自然元素作为设计语言，以“人视角”景观设计，把入口庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪，童玩场地，迷你植物园等景观组团落地，营造轻松惬意的归家氛围以及度假式的居住体验，打造一个雅中有奢，静谧精致的社区。
五、物业服务——万科物业
万科集团物业服务作为中国物业管理行业的领跑者，致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，已连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，并连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号。
六、户型亮点：
【92户型-B】：
(1) 92户型开间和进深比较长，空间尺度利用率高
(2) 次卧橱柜嵌入式空间更合理
(3) 三个活力点位 S墙结构设计
(4) 玄关长形柜体收纳
(5) 深U型厨房布局，台面延米增加
(6) 冰箱外移，实现操作台面增加
(7) 岛台两面使用，家庭活力提升
【95户型-D】：
①LDK客餐厨一体化设计：最大化打开公区后，将95平米充分做到了“显大”，一方面让公区空间最大化，为家庭休闲娱乐创造更多可能，另一方面也减少过道浪费面积的弊端，同时做到三通：通风、通光、通感情。
②活力生活空间：让餐厅成为真正意义上的家庭活力中心，满足就餐、写作业、办公、聚会、娱乐等多功能场景。可以说，公区的面积比例是现在好户型的关键判断点。
③重构餐厨空间：通过独特的“S墙”设计，既可以增加一块储物空间，又可以用来将“冰箱外移”，这样做能增大厨房操作空间，提升厨房的收纳量，使原本中小户型的L型厨房变成U型厨房。
④社交厨房的理念：用玻璃移门+岛台的开放式厨房设计，透明的厨房及连接餐厅的岛台，增加了家庭互动的趣味。1、厨具的品牌的亮点；零售高端爆款机王，嵌入式洗碗机；
⑤飘窗优化：例如北向儿童房采用等面宽飘窗，同时飘窗空间再延伸，这样可设计一张垫高的1.5米大床，有效拓宽卧室空间。
⑥结构精细化设计：为业主超前考虑了今后家庭成长后，长期居住人口变化后调整户型空间的可能性。客厅与南向次卧之间无结构墙，今后可拆除形成更大的活动空间。这个举措同时也会特别有利于资产的成长性，在二手房交易的时候，结构上的灵活性将是二手市场上很好的卖点。
⑦卫生间配置：主次卫均选用国际一线高端品牌高仪。卫浴龙头、淋浴花洒：一线知名品牌汉斯格雅，美妆冰箱，下翻袋鼠抽。
【133户型-G】：
①核心位置：位于社区内最好的水景，临河而建
②梯户比：两梯两户，整栋大户型，更具高品质产品力
③独立玄关：配备储藏室，升级收纳系统，让室内活动空间更显宽敞
④大尺度独立客餐厅：餐厅空间放1.5米坐8人圆桌绰绰有余；南向面宽约6米宽景客厅
⑤格调空间：三开间朝南，约12.4米奢阔面宽
⑥多飘窗阳台：拥抱阳光风景，沉浸自然生活
【140户型-H】：
①核心位置：均靠近中央河道景观
②独立玄关: 酒店式尊贵玄关，玄关800库，升级收纳系统，带给业主更从容的收纳空间
③客餐厅一体：配置约5.8米的巨幅瞰景转角飘窗，奢享270°景观视野，达观四时风景，尊享稀缺沿河景观
④多变空间：三室朝南，动静分离，北房间灵活可变，满足不同家庭居住需求
⑤强大收纳系统：三个卧室均有足够收纳空间，真正的大三房设计
⑥松弛场境：双面宽阳台，让业主尽享更充足的阳光日照
售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
