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淮南楼市观察 2024-06-29 15:57:43
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普陀中环新盘来了!

「象屿交控·中环云悦府」

建面约87-99-135㎡3-4房

15号线古浪路站、祁安路地铁站

中央公园+桃浦科创城+祁安路TOD综合体环绕

总价550-700万-1200万

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示意图

本项目所处的桃浦,是生态和科创的结合。桃浦中央绿地是占地面积约百万方的中央生态公园!也是中心城区较大开放式公共绿地。

相当于1.5倍的大宁绿地!相当于3倍的长风公园!相当于5倍的中山公园。

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百万方公园带来的不仅仅是“健康舒适的生活方式”,同时也将会给「象屿交控中环云悦府」再度“赋值”!比如新江湾、森兰、碧云等等,都能佐证在大片的城市绿地+高端住宅区的聚集下,新房的品质将大大提升。

而且在这里并不仅仅是生态优秀,之所以叫“智创城”,在产业上更是没得挑!

桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区,延伸约3.7平方公里拓展区,定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区,力争成为上海中心城区转型升级示范区!

不仅如此,项目离南大智慧城距离约1.5千米。未来南大将构建地上之城(产城融合的科创城:集办公、商业、生态为一体的南大城市地标,目前地标建筑南大双子塔楼已竣工投入使用)、地下之城(190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城)、云端之城(打造精准智能、预见未来的智慧型数字城市建设)。

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未来十年,南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群,构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆,也必定会带动板块发展能级。

两大产业将象屿交控中环云悦府围绕,未来聚集于此的社会精英不在少数,购买力只增不减,在新政的春风下,此时正是置业中环的风口期,看过周边的交通、商业、教育、医疗后更是心动。

而且,不得不提的是象屿交控中环云悦府是纯正的地铁项目。轨交是楼盘的生命线,象屿交控中环云悦府直线距离约700米范围内拥有15号线双站点。

重要的是项目周边还有26号线(规划)和成熟的11号线。26号线(规划中)是中环超级大环线。

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如果自驾出行,三横四纵立体交通网:

三横:沪嘉高速、京沪高速、中环高架。

四纵:中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

商业上,15号线祁安路地铁站的TOD正在如火如荼的建设中,预计24年竣工。

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定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

等到项目交付,是完全可以享受到的家门口商业!而且目前还有成熟的尚优玛特购物中心、桃浦星品荟都在项目的周边。

医疗配套上:德济医院步行可达可满足日常医疗需求,还有上海市同济医院(三甲)、中医院普陀分院。

而在桃浦,在产品上已经卷的不能再卷!象屿交控中环云悦府也是如此。

1、独居匠心的外立面:

整体建筑立面一二层基座部分为石材,三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主,这两种材质的外立面常见于中高端项目。

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光感幕墙、立体边框、晶体塔冠,建筑整体效果契合当代艺术美学,让业主在还未进入小区的那一刻起就充斥着满满的精致感。

2、社区景观:

象屿交控中环云悦府景观设计理念上以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

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双轴:南北归家轴&归家礼序轴,链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点,层层递进。

一环:森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进:尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所;约20m2社区会客厅度假式私享泛会所。

多花园:沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。

而且绿植的选择上,比如在多花园里种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被,常绿与落叶植物组合搭配,能够做到三季有花,四季有景,成本更高的同时也使得每一个季节都是不同的景色。

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3、更懂购房者的户型:

建面约87㎡3房2厅1卫户型图:

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户型方正通透,全明格局,三开间朝南!麻雀虽小五脏俱全,虽然面积不大,但是好户型的优点一个也不少!

建面约99㎡3房2厅2卫户型图:

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建面约135㎡4房2厅2卫户型图:

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黑色所代表的并非是绝望和深渊,黑色在这个室内象征着宁静和整洁,以高度的统一感创造空间的和谐,打造了高品质的居所,规整的沙发、地毯以及嵌入墙体的壁龛,都汇集于此,用品质诉说着家的整洁。

磨砂材质的茶几桌面在黄色灯光的晕染下,逐渐染上了夕阳的浪漫,为室内注入了更多的诗意美好,这种浪漫一圈圈的扩散到了家的每一个角落中。

在客厅的右侧,设计师通过抬高地面的方式创造了一处办公区,让家实现软隔断,场外的自然景色能让人瞬间清新,专注于办公。

城市的喧嚣在这个黑色的空间中消失不见,如果你感觉外界太过于嘈杂,大可以回到家中,一享宁静。

此处镜面的设计如同点睛之笔,光线多次从镜面反射,巧妙的扩大了空间面积,同时也为家塑造了更多的通透感,弥补了黑色的压抑,带来了视觉上的焕然一新。

极简主义 释放温情

纵观整体不难发现,室内有着极简的影子,相较于白色空间的纯粹,这个黑色的空间蕴藏了更多的情绪力量,在热情的呼应下,逐渐展现了黑色自带的温暖。

餐厨区选用了一体化的设计,让家的状态更加的融合,红色的餐桌犹如钻石一般耀眼,在黑色的居所中大胆的展示着自己惊艳的魅力,悄然之中为家融入了更多的艺术感。

黑色掩盖了油烟的油腻,同时也掩盖了可能杂乱,让厨房始终如一的保持着整洁和利落。

冷暖相融 续写归属感

卧室内加入了木饰面作为点缀,冷暖色调之间尽显家的包容性,自然光的加入更多的融合了理性和感性之美,让居住者的情绪能尽情的释放,让家成为了温馨的港湾。

凹凸不平的石质背景墙充满了质朴的自然之美,同时也略带野奢的浪漫。

另一间卧室的布局更加大胆,床边的一侧既作为书桌使用,也作为床边墙使用,完美的实现了室内的减负,另一侧则打造了一处独立的浴室,空间动线也因此而改变,拥有了更多的可能性。

室内的家具极具考究,在黑色的背景中,每一件家具都有着自己的轮廓和比例,以清晰的美感呈现着家的包容性,光线巧妙的成为了室内的美之源泉,点亮了黑色之美,也塑造了黑色的神秘感。

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4、还配备会所:

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面积约2000平左右的地下会所,功能包含:恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等,未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平,带娃的朋友都知道,小孩子每天都要出门玩耍,而住在这里属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。中环云悦府售楼处电话☎:400-9939-964✔✔✔

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第1首 唐朝孟浩然的《春晓》

春眠不觉晓,

处处闻啼鸟。

夜来风雨声,

花落知多少。

这首诗通俗易懂,是一首很经典的启蒙诗,很多幼儿园的小朋友都会背,可见流传度之广。

此诗犹如一幅春雨落花图,语言浅显,通俗易懂,意境浑然天成,栩栩如生,深含大自然的真趣。

第2首 唐朝李白的《静夜思》

床前明月光,

疑是地上霜。

举头望明月,

低头思故乡。

这首诗堪称“中华文化之诗”,已淌入中国人的血脉之中,如果只选一首诗作为中国诗歌的代表,我会选这一首。

思乡是永恒的话题,多少人客居他乡,月下想家时曾经念叨过“举头望明月,低头思故乡”这句诗?

第3首 唐朝王维的《相思》

红豆生南国,

春来发几枝。

愿君多采撷,

此物最相思。

这首诗流传度很广,是相思名篇,此诗一出,红豆就成为相思的象征物。

此诗用语自然流畅,通俗易懂,节奏明快,言浅意深,深受众人喜爱。这首诗在唐朝就被谱成曲子广为传唱,流行于大江南北。

第4首 唐朝刘长卿的《逢雪宿芙蓉山主人》

日暮苍山远,

天寒白屋贫。

柴门闻犬吠,

风雪夜归人。

这是非常有意境的一首五绝,作者用简短、精练的四句诗描绘出一幅“风雪夜归图”,成为“五言长城”刘长卿水平最高的代表作。

全诗语言自然生动,写景如画,一句一景,极富有画面感,于寒冷之中暗含暖意,更满是诗意。

第5首 唐朝柳宗元的《江雪》

千山鸟飞绝,

万径人踪灭。

孤舟蓑笠翁,

独钓寒江雪。

这首诗人气非常高,深受后人喜爱,意境无限。

此诗可谓一幅精彩的“寒江雪钓图”,白茫茫的天地间,万物皆静,唯有苍茫群山间的一江,一舟,一钓翁,满是苍凉和孤寂。谁会不喜欢这首诗呢?

第6首 唐朝王之涣的《登鹳雀楼》

白日依山尽,

黄河入海流。

欲穷千里目,

更上一层楼。

又是一首水平极高的人气之作。这首诗富含哲理,“景、情、理”俱佳。

尤其“欲穷千里目,更上一层楼”一句最被人称道,如今被老师、领导、长辈等作为评语而广泛使用,更加促进了此诗的流传。

第7首 唐朝孟浩然的《宿建德江》

移舟泊烟渚,

日暮客愁新。

野旷天低树,

江清月近人。

这首诗同样以意境取胜,全诗写景如画,犹如一幅隽美的“秋江暮月图”

全诗情景交融,前两句触景生情,后两句以景代情。“野旷天低树,江清月近人”用无比细腻的笔触描写出清江秋夜特有景象,令人叹为观止。

整首诗淡而有味,含而不露,景中有情,诗韵天成,颇具意境。诗句间弥漫着作者仕途失意之情。

第8首 唐朝李商隐的《夜雨寄北》

君问归期未有期,

巴山夜雨涨秋池。

何当共剪西窗烛,

却话巴山夜雨时。

这首诗是李商隐七绝的代表作,诗句间满含真情,可谓情真意切、情深意长。

全诗用语自然、凝练、婉转,很有诗意,历来颇受好评。

第9首 唐朝王昌龄的《出塞》

秦时明月汉时关,

万里长征人未还。

但使龙城飞将在,

不教胡马度阴山。

这首诗被某些诗评家评为“七绝压卷之作”,可见水平之高。

此诗满是历史沧桑感,用语苍劲、豪迈,感叹边战不断,满含对良将的期盼,表达出对边境安宁、和平的希望。

第10首 唐朝刘禹锡的《乌衣巷》

朱雀桥边野草花,

乌衣巷口夕阳斜。

旧时王谢堂前燕,

飞入寻常百姓家。

这是一首很经典的怀古感今诗,利用精彩的“以小见大”手法,通过明显的昔、今对比,感慨世事变迁,兴衰变化。

全诗用语自然,通俗易懂,含蓄委婉,意境迥远,引人思考,是一首佳作。

第11首 唐朝杜牧的《清明》

清明时节雨纷纷,

路上行人欲断魂。

借问酒家何处有,

牧童遥指杏花村。

这首诗是清明诗词的“压卷之作”,每到清明节,人们自然就会想到这首诗。

因为此诗,清明与“雨”有了不解之缘;因为此诗,“杏花村”名扬天下,尽人皆知;因为此诗,清明节自带诗意!

第12首 唐朝王维的《送元二使安西》

渭城朝雨浥轻尘,

客舍青青柳色新。

劝君更尽一杯酒,

西出阳关无故人。

这首诗又名《渭城曲》,是王维送朋友去西北边疆时所写。

全诗用语自然,语调清丽,毫无雕琢痕迹。写景抒情俱佳,情景交融,友情必现,情深意长,韵味隽永,当时即被谱成曲子,广为传唱。

第13首 唐朝王翰的《凉州词》

葡萄美酒夜光杯,

欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑,

古来征战几人回。

这是一首很精彩的边塞诗,全诗慷慨、悲壮、激昂,将士们于战前在琵琶声中豪饮,即使明天战死沙场也无所谓,战场才是战士最终的归宿。

全诗深具凄丽美,豪爽大气,颇具盛唐气象,盛唐之后绝难见到类似的边塞诗了。

第14首 唐朝张继的《枫桥夜泊》

月落乌啼霜满天,

江枫渔火对愁眠。

姑苏城外寒山寺,

夜半钟声到客船。

张继这首《枫桥夜泊》知名度非常高,入选过课本,可谓家喻户晓,妇孺皆知。

这是一首羁旅愁思诗,当时张继正流寓江南,他途径苏州,夜泊枫桥,唯有乌啼、枫树和江中的渔火相伴,孤苦而思乡,触景生情写下此佳作。

全诗情景交融,愁绪满纸,浑然天成,意境深远。

第15首 唐朝李白的《早发白帝城》

朝辞白帝彩云间,

千里江陵一日还。

两岸猿声啼不住,

轻舟已过万重山。

这首诗作于李白晚年,当时李白因永王李璘案被流放夜郎,第二年他在流放途中,收到被赦免的消息,欣喜异常,立即乘舟返程,并写下此诗,流传至今。

此诗用笔自然欢快,清丽飘逸,把壮丽多姿的河山、流畅轻快的行舟和愉快的心情融为一体,浑然天成,自然成趣。

第16 唐朝王之涣的《凉州词》

黄河远上白云间,

一片孤城万仞山。

羌笛何须怨杨柳,

春风不度玉门关。

这首诗也被很多人评为七绝“压卷之作”

此诗前两句写景,以广远的视角描绘出黄河远眺时的特殊感受,充满苍凉、悲壮感。后两句抒情,寓意皇恩不会到遥远的边关,满是同情和无奈。

全诗情景交融,含蓄委婉,传颂千年而经久不息。

第17首 唐朝杜甫的《春夜喜雨》

好雨知时节,当春乃发生。

随风潜入夜,润物细无声。

野径云俱黑,江船火独明。

晓看红湿处,花重锦官城。

这首诗是杜甫五律代表作之一,写出逢春雨时的喜悦之情,是杜诗中少有的欢快之作,也是咏雨诗的不朽杰作。

此诗用笔生动、凝练,写景状物俱佳,运用拟人手法,写出“春雨贵如油”的特色,细腻生动,令人叹服。

第18首 唐朝王勃的《送杜少府之任蜀州》

城阙辅三秦,风烟望五津。

与君离别意,同是宦游人。

海内存知己,天涯若比邻。

无为在歧路,儿女共沾巾。

这首诗是送别诗不朽杰作,也是王勃的代表作。

此诗立意新颖,一改送别诗中的离愁别恨,笔调明快豪爽,体现出诗人豁达的心境和旷达的胸怀,满是对朋友的祝愿。

全诗语言清新自然,抑扬顿挫,情深意长。尤其以颈联“海内存知己,天涯若比邻”最精彩,成为广为流传的经典佳句。

第19首 唐朝王维的《使至塞上》

单车欲问边,属国过居延。

征蓬出汉塞,归雁入胡天。

大漠孤烟直,长河落日圆。

萧关逢候骑,都护在燕然。

这首“大漠之歌”是王维边塞诗代表作,写于他奉命赴边疆慰问将士途中,生动地记录了他出塞途中的所见、所闻、所感。

全诗用语豪放、雄阔壮美,尤其“大漠孤烟直,长河落日圆”富有画面感,犹如一幅壮美、苍凉的大漠之画,简直写绝了。

第20首 唐朝杜甫的《春望》

国破山河在,城春草木深。

感时花溅泪,恨别鸟惊心。

烽火连三月,家书抵万金。

白头搔更短,浑欲不胜簪。

这首诗是杜甫五律代表作,也是一首很著名的爱国诗。

此诗写于安史之乱时,前四句写国破家亡的凄惨败落景象,后四句写诗人挂念亲人,心系国事之情。

全诗用语精准凝练,声情悲壮,满是哀思,充满作者悲天悯人的情怀,更是贡献了“烽火连三月,家书抵万金”等经典名句。

第21首 唐朝崔颢的《黄鹤楼》

昔人已乘黄鹤去,此地空余黄鹤楼。

黄鹤一去不复返,白云千载空悠悠。

晴川历历汉阳树,芳草萋萋鹦鹉洲。

日暮乡关何处是,烟波江上使人愁。

崔颢这首《黄鹤楼》被某些诗评家评为七律“压卷之作”,知名度非常高,并成全了黄鹤楼这一千年景点。

这首诗前三句连用3个“黄鹤”,读来但觉音节嘹亮而不拗口,自然流畅,一气呵成,情景交融,意境深远。

据说诗仙李白到黄鹤楼时读到此诗也不禁发出“眼前有景道不得,崔颢题诗在上头”的感慨,李白可从没服过谁,可见此诗水平之高。

第22首 唐朝韩愈的《左迁至蓝关示侄孙湘》

一封朝奏九重天,夕贬潮州路八千。

欲为圣明除弊事,肯将衰朽惜残年。

云横秦岭家何在,雪拥蓝关马不前。

知汝远来应有意,好收吾骨瘴江边。

这首七律是韩愈的代表作,是最能体现他文采、文品、人品和官品的一首诗,忧国忧亲,很感动人心。

通过此诗,我们能感受到韩愈的侠肝义胆,他的步履维艰,感受到他的侠骨柔肠。

第23首 唐朝刘禹锡的《西塞山怀古》

王濬楼船下益州,金陵王气黯然收。

千寻铁锁沉江底,一片降幡出石头。

人世几回伤往事,山形依旧枕寒流。

今逢四海为家日,故垒萧萧芦荻秋。

这首七律堪称“怀古诗压卷之作”。此诗巧妙地把“景、情、史、今”完美地结合在一起,前两联写历史事实,恢宏大气。后两联写现实,触景生情,情景交融,抒发诗人四海飘荡之感慨。

全诗似议非议,纵横开阖,寓意深刻,读来令人回味无穷。

第24首 唐朝李商隐的《锦瑟》

锦瑟无端五十弦,一弦一柱思华年。

庄生晓梦迷蝴蝶,望帝春心托杜鹃。

沧海月明珠有泪,蓝田日暖玉生烟。

此情可待成追忆,只是当时已惘然。

李商隐堪称“隐晦大师”,这首诗就是他的一首隐晦大作,历来有“一篇锦瑟解人难”之说。

虽然比较难懂,但此诗语言优美、华丽,用典贴切、自然,历来深受人们喜爱。尤其尾联“此情可待成追忆,只是当时已惘然”极易引起人们的共鸣。

第25首 唐朝杜甫的《登高》

风急天高猿啸哀,渚清沙白鸟飞回。

无边落木萧萧下,不尽长江滚滚来。

万里悲秋常作客,百年多病独登台。

艰难苦恨繁霜鬓,潦倒新停浊酒杯。

这首诗被很多诗评家评为“七律压卷之作”,水平之高得到公认。

此诗前景后情,情景交融。前两联写景,述登高所见所闻,描绘出沿江空旷寂寥的景致。后两联抒情,杜甫围绕自己的身世遭遇,抒发穷困潦倒、年老多病、漂泊流浪之悲苦。

全诗用语悲苦,抑扬顿挫,动人心弦,发人深思。

第26首 唐朝陈子昂《登幽州台歌》

前不见古人,

后不见来者。

念天地之悠悠,

独怆然而涕下。

这首诗深含历史沧桑,满是诗人孤独遗世、独立苍茫的落寞情怀。

陈子昂深具雄才大略,直言敢谏,但不被重用,他提出的见解不被采用,反而被贬官。他于悲观失望中登上幽州台,慷慨悲歌,写下这首千古绝唱《登幽州台歌》。

透过此诗,我们能感受到到作者的孤苦无助和怀才不遇。

第27首 唐朝李白的《将进酒》

君不见黄河之水天上来,奔流到海不复回。

君不见高堂明镜悲白发,朝如青丝暮成雪。

人生得意须尽欢,莫使金樽空对月。

天生我材必有用,千金散尽还复来。

烹羊宰牛且为乐,会须一饮三百杯。

岑夫子,丹丘生,将进酒,杯莫停。

与君歌一曲,请君为我倾耳听。

钟鼓馔玉不足贵,但愿长醉不愿醒。

古来圣贤皆寂寞,惟有饮者留其名。

陈王昔时宴平乐,斗酒十千恣欢谑。

主人何为言少钱,径须沽取对君酌。

五花马、千金裘,呼儿将出换美酒,与尔同销万古愁。

这首诗是李白的代表作之一,是一篇浪漫主义杰作,是酒诗压卷之作,也当得起“古体诗压卷之作”的称号。

全篇用语豪爽,洒脱豁达,张弛有度,跌宕起伏,抑扬顿挫,大开大阖,蔚为壮观。

第28首 唐朝岑参的《白雪歌送武判官归京》

北风卷地白草折,胡天八月即飞雪。

忽如一夜春风来,千树万树梨花开。

散入珠帘湿罗幕,狐裘不暖锦衾薄。

将军角弓不得控,都护铁衣冷难着。

瀚海阑干百丈冰,愁云惨淡万里凝。

中军置酒饮归客,胡琴琵琶与羌笛。

纷纷暮雪下辕门,风掣红旗冻不翻。

轮台东门送君去,去时雪满天山路。

山回路转不见君,雪上空留马行处。

这首诗当得起“边塞诗压卷之作”的美称。

这是一首雪中送别之歌,全诗气势磅礴豪迈,意境鲜明独特,极具浪漫主义色彩,是一首不可多得的佳作。

第29首 唐朝白居易的《长恨歌》

(节选)

杨家有女初长成,养在深闺人未识。

天生丽质难自弃,一朝选在君王侧。

回眸一笑百媚生,六宫粉黛无颜色。

春寒赐浴华清池,温泉水滑洗凝脂。

侍儿扶起娇无力,始是新承恩泽时。

云鬓花颜金步摇,芙蓉帐暖度春宵。

春宵苦短日高起,从此君王不早朝。

……

七月七日长生殿,夜半无人私语时。

在天愿作比翼鸟,在地愿为连理枝。

天长地久有时尽,此恨绵绵无绝期。

白居易堪称史上“长篇叙事诗第一人”,《长恨歌》是他的长篇叙事诗代表作之一,写“唐玄宗和杨贵妃”之间的爱情悲剧,艺术价值极高,对后世影响很大。

此诗佳句如云,如“天生丽质难自弃”、“回眸一笑百媚生”、“上穷碧落下黄泉,两处茫茫皆不见”、“梨花一枝春带雨”、“在天愿作比翼鸟,在地愿为连理枝。天长地久有时尽,此恨绵绵无绝期”等,水平之高不必言。

第30首 唐朝白居易的《琵琶行》

(节选)

忽闻水上琵琶声,主人忘归客不发。

寻声暗问弹者谁,琵琶声停欲语迟。

移船相近邀相见,添酒回灯重开宴。

千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面。

……

我闻琵琶已叹息,又闻此语重唧唧。

同是天涯沦落人,相逢何必曾相识!

我从去年辞帝京,谪居卧病浔阳城。

浔阳地僻无音乐,终岁不闻丝竹声。

住近湓江地低湿,黄芦苦竹绕宅生。

其间旦暮闻何物?杜鹃啼血猿哀鸣。

春江花朝秋月夜,往往取酒还独倾。

岂无山歌与村笛?呕哑嘲哳难为听。

今夜闻君琵琶语,如听仙乐耳暂明。

我个人认为《琵琶行》水平比《长恨歌》还要更高一些。

此诗既表达出作者对琵琶女的同情,又抒发同病相怜之情,读来令人感叹和赞叹。

这首诗佳句也很多,例如“千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面”、“同是天涯沦落人,相逢何必曾相识”、“嘈嘈切切错杂弹,大珠小珠落玉盘”等。

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