杰立潮正府
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基本信息
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参考均价：住宅35000元／m2
物业类型：住宅
建筑类型：高层
面积区间：建面89-116m2
容积率：2
绿化率：35%
开发商：杰立地产
总户数：共352户
装修情况：精装
梯户比：2T4
总楼栋数：7栋
产权年限：70年
楼层状况：11-14层
交房时间：2025-10
楼型结构：板楼
占地面积：共17709m2
建筑面积：53279.49m2
总车位数：375个
车位比：1:1.06
物业公司：龙湖物业
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物业费：住宅：3.45元／m2／月（0.5能耗）
周边配套
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教育
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔杭州采荷第一小学教育集团丁信小学、杭州市江干区红星幼儿园、杭州市风华中学（风华校区）、杭州市笕桥小学、云兰幼儿园、杭州天成教育集团（浜河校区）、杭州市求知小学（求真校区）、杭州市江干区培育幼儿园、浙江师范大学附属杭州笕文实验学校、杭州市求知小学（求知校区）
交通
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔笕桥老街（4号线）、俞家兜［公交站］、华中南路（4号线）、横塘［公交站］、黎明站（4号线）、笕桥老街［公交站］、华丰路（3号线）、丁公桥［公交站］、同协路（3号线）、杨家春晓东［公交站］
购物
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔笕爱小马路生活广场、西狗茂跨境商品直购中心、大世界奥特莱斯广场、同心里商场、赛孚城、华发联发悦望荟、龙湖杭州丁桥天街、杭州新天地．海彼购韩国馆、西子丁兰广场、原筑． LINK CITY
楼盘
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔笕桥共有产权保障住房项目、西溪九号（商业）、保利华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块、保利都和轩、春宸上府、华发联发悦望荟、春来雅庭、滨江同协金座（商业）、揽月臻翠府|臻棲、合景泰富揽月臻翠府
医疗
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔玺桥康复、横塘社区卫生服务站、农科院卫生所、杭州顾连玺桥康复医院、俞章社区卫生服务站（江干区笕桥街道店）、杭州市拱墅区石桥市容环境卫生所、杭州和康第二康复医院、俞章社区卫生服务、养和医院、横塘村社区卫生服务站
景观
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔廉政文化园、丁桥文化广场、俞章村生育文化园、承记美食广场、文化主题公园、太阳广场、莲池故里、横塘社区﹣健身广场、糖果和体育主题公园、黄家社区﹣人口文化园
生活
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔竹林人家（笕石路店）、杭州联合银行（机场路支行）、剑桥时代影城、创美造型（俞章路店）、洗衣房、阳光球馆、丁桥镇图书馆、老六烧烤（笕丁路店）、中国农业银行（笕桥支行）、一只鱼私人影院（华丰路地铁站店）
楼盘介绍
杭城正心，黄金正轴
杰立潮正府售楼处电话☎：400-998-9694✔✔杰立潮正府，位居杭州上城区。是钱塘江北岸都市区的最中心地段。由本案向南，距离大红大紫的江河汇板块，仅有约4500米。江河汇板块为杭州未来新的城市封面，也是目前杭州新房限价的第一梯队。本案位居江河汇板块的正北方，南北一线串联起本案﹣城东新城﹣江河汇﹣亚运村等，形成一条高能的黄金轴线，限价从69800元到35000元，价差3万+
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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