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【东滩海上明月】

上海崇明东滩海上明月售楼处电话：400-8815-114（预约看房）

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最新消息，东滩海上明月！曹路后花园！248万买别墅！2站达金桥！直接认购！最新一房一价！东滩海上明月！0.51容积率+轨交绍！

在上海，受制于预算，300多万想近市区，恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房！ 目前优惠95折+送车位+再优惠50W

⛩项目名称：「东滩海上明月」

👑项目简介：崇明东滩 品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：崇明陈家镇

🏠产品介绍：建面约92-180㎡房源

🚇交通配套：g40沪陕高速、申崇一线、崇明线 (在建中)

🛍️商业配套：名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等

🏫周边学校：上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等

🏥医疗配套：上海市第十人民医院崇明分院

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示范区实景图

项目售楼处、示范区实景图如下

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二批次样板间实拍

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一房一价表公示：

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来看户型，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠：

建面约150㎡下叠：

下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。

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【东滩海上明月】

——诚邀品鉴——

上海最新购房政策自2025年8月26日起施行，主要内容如下：

一、限购政策

外环外

上海户籍居民家庭和成年单身人士：不限购套数。

非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

外环内

上海户籍居民家庭和成年单身人士：限购2套。

非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭

非上海户籍多子女家庭（至少含1位未成年）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足120积分或3年社保）。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元（二星级及以上绿色建筑住房）；多子女家庭首套：216万元。

二套：149.5万元。

提取首付款

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户风险情况确定。

首付比例

首套15%，二套25%（嘉定、青浦等区域二套首付20%）。

四、房产税政策

非上海户籍首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税。

二套及以上：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。

五、其他政策

置换购房

出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税单。

企业购房

企业需满足缴税金额或设立年限等条件，仅限购买特定二手房用于员工租住。

以上政策旨在满足居民住房需求，促进市场平稳发展。具体执行细节可咨询相关部门或房产中介。