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淮南楼市观察 2024-06-23 10:58:24
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春和万象400-8118-224位于高铁新城,南邻中央公园,靠近南京师范大学实验小学和苏州大学实验学校,预计2023年交付。项目周边有地铁站、商业、医院,但靠近的综合体有旭辉铂悦系。春和万象为小高层+洋房社区,开盘时售罄,旭辉股份较少。

铂悦春和万象售楼处电话☎:400-811-8224✔✔

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开盘时间:2021年12月

交房时间:2023年12月

建筑类型:小高层35幢(12-16F)、洋房19幢(9-11F)

规划户数:2246户

容积率:1.81

车位比:1.5 :1(3369个)

面积段:143~168㎡

开发商:苏州相茂置业有限公司(旭辉、金茂、招商、南山、颐居)

交付:精装交付

物业:永升物业

关于高铁新城,我们也写过很多了,大家可以参考以前的内容。春和万象位于高铁新城南片区的西部,隔壁就是中央公园板块。项目南面和西面都有河流,适宜居住。

高铁新城学校不多,大概率是南京师范大学相城实验小学苏州大学实验学校(初中部),基本属于相城区一流水平。(最终以教育局当年划片为准)

旁边的南京师范大学苏州实验学校作为相城顶级的私立学校,一直有消息可能转公,对于春和万象的业主来说是个极大的利好。

距离最近的地铁站约1公里,步行15分钟左右,东面是相城主干道相城大道,南面是太阳路快速路,限速100公里/小时,快速通达全城。

小区本身自带商业,包括社区中心,生鲜超市什么的。距离最近的综合体吾悦广场大概500多米,步行可达。

最近的综合三甲医院是苏大附一院,8公里左右。

旁边较近的还有苏州第五人民医院(传染病)和广济医院(精神病),没有必要,不要联系。

和高铁新城普遍的高层不同,春和万象是一个小高层+洋房的低密社区。第一期(B区)全是洋房,离学校、地铁、商业又近,开盘几乎遭遇疯抢。

虽然旭辉的股份不多(目前看几乎清空),但是旭辉作为操盘手,拿出了自家的当家产品铂悦系,这也是苏州五座铂悦。

但是有一说一,随着旭辉的危机不断,项目后期也逐渐去旭辉化,当然作为几大国企联手开发的产品,烂尾是不可能的。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

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