紫金·翡丽甲第售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 紫金·翡丽甲第售楼处提供预约热线400-998-9694，项目位于苏州工业园区，主打洋房私邸，优惠购房。
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中国·苏州 金鸡湖东 建面约190㎡-275㎡洋房私邸
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项目概况
所属地区：中国·苏州·工业园区
项目地址：苏州工业园区·中新合作区 ·锦溪街88号
物业类型：15栋6-9F洋房
装修配置：精装交付
户型面积：建面约190㎡、225㎡、275㎡
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世界园区三十而立 向新澎湃
城市能级提升
苏州——东部地区重要中心城市
2025年1月12日，国务院批复了《苏州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，这是苏州历史上第一部“多规合一”的国土空间总体规划。 国务院批复明确苏州是东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国性综合交通枢纽城市。
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园区深化发展
14条国家级措施锚定未来趋势
2024年11月，商务部发布《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》。其中提到了支持苏州工业园区根据发展需要和国土空间规划适时扩区；高标准规划建设桑田科学岛、建设一批海外离岸创新中心；推动苏淀沪城际铁路接入虹桥综合交通枢纽与上海机场联络线贯通运营……通过科技创新、高新产业、城建规划等，全方位力挺苏州工业园区，力争5年内，建成开放创新的世界一流高科技园区。
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中新合作 七区之核
紫金·翡丽甲第雄踞园区发展重点区域——中新合作区板块，以“两横两纵”擘画中央居住版图,承载园区由西向东深化发展的趋势，更是城市精粹资源高度聚合之地。
两横：现代大道、中新大道
两纵：星塘街、中环东线
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1区：
中新合作区，世界园区30载澎湃发展，先行版图
2轴：
现代大道——地标建筑轴
东方之门、圆融广场、摩天轮、博览中心等,勾勒园区现代化璀璨天际线
中新大道——城市发展轴
园区自西向东发展价值金轴，豪宅聚落格局脉络所在
3大国际学校，链接世界新“知”
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苏州工业园区海归人才子女学校、苏州德威英国国际学校、苏州工业园区外国语学校
3大邻里中心3大综合商业，澎湃都心活力
3大邻里中心：兆佳邻里中心、钟南邻里中心、方洲邻里中心
3大综合商业：星澜荟、奥体中心、永旺商业
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中央居住 国际新贵
西揽繁华商业：国金中心、中环广场（在建）等国际级商业地标
东邻产研高地： 大金、恒瑞医疗等全球知名精尖企业汇集
南承国际盛事：苏州奥体中心
北拥“城市绿肺”：白塘公园、东沙湖生态公园
以星塘街为界，向西是代表深厚文化积淀与世代传承的城市“老钱”；向东则是国际“新贵”，他们拥有更加时尚的品味和国际化视野。紫金·翡丽甲第站位城市发展高地——中央居住区，圈定塔尖生活主场，以更加国际化的设计审美与生活方式，精准匹配国际“新贵”的生活需求，成就新一代豪宅。
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镌刻百年的半岛传奇
纵观全球12座半岛酒店，每一座皆是位于全球超一线大都市的顶级地段，中国仅3座，分别位于北京（王府井）、上海（外滩）、香港（维多利亚港），拥有全球最大劳斯莱斯车队，定制半岛绿车系；拥有直升机停机坪，提供直升机出行服务等顶级名流生活服务内容，也是美国总统尼克松、英国女王伊丽莎白二世（指定下榻）、迈克尔乔丹、张国荣、张爱玲等全球名人的下榻酒店。
为340户业主再造一座“半岛酒店”
半岛酒店有300多套客房，紫金·翡丽甲第有340套洋房
复刻半岛酒店的名流生活方式，紫金·翡丽甲第为苏州再造一座“半岛酒店”。
取鉴全球经典建筑，对标半岛酒店生活方式，以十大鼎级立体产品力：1座重奢会所+9大鼎级洋房，成就一代豪宅经典。
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①重奢会所 甲第业主的“半岛酒店”
复刻伦敦半岛酒店式生活方式, 为340户业主再造一座专属的“半岛酒店”
园区面积ZUI大：超3000㎡
园区功能ZUI全：9大功能11区「恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、下午茶厅、浮岛花园」
园区颜值ZUI高：CCD郑忠大师亲自设计, 17种奢石材质, 甲第独有（7种奢石） 苏州无二
园区造价ZUI贵：综合成本超2.5亿
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②顶奢洋房 “半岛酒店里的总统套房”————湖东核心区唯一在售纯洋房私邸
低容积率:1.5容积率(在售洋房最低)
高改之选：6-9F纯洋房私邸
全大平层: 约190-275㎡纯洋房大平层
高得房率:超85%得房率(在售洋房最高)
更高层高: 3.15层高, 园区在售ZUI高
③四全户型 , 最新豪宅理念
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· 全系一体四间理念: 客厅、景观阳台一体化设计, 储物间、家政间、晾晒间、半独电梯间
· 全系揽景三窗系统：客厅、次套落地窗；厨房、飘窗平台窗（平齐台面），边户主卧、主卫270°转角窗
· 全系双套三卫横厅：全系双套房，主卫功能5件套（双台盆），6m-7.1m超宽巨幕横厅
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④三大国际大师操刀 平起世界豪宅标准
成本最高: 超6000元（政府核价）精装标准
顶级大师设计：190精装设计（梁志天大师团队打造）、225精装设计（CCD郑忠大师团队）、275精装设计（无间设计吴滨大师）
3大顶奢品牌：德国嘉格纳全套厨具价值2台特斯拉Model3
德国当代、瑞士劳芬，22件套欧洲原装进口, 同标半岛酒店, 苏州顶豪惟此满置，超越双湖别墅, 世界政界名流下榻酒店规格
4大一线：日本大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风、意大利威乃达橱柜
石木含量ZUI高——室内外公区地面全石材通铺（客，餐，厨，南阳台，电梯前室）；室内公区全木饰面交付（客厅，餐厅，过道）
细节颜值——33项细节打磨颜值(其中21项甲第首创)
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⑤集萃世界灵感 复刻欧洲贵族奢雅园境
大师设计：朗道设计执行董事 /设计总监叶翀岭大师率团队亲笔打造甲第景观
酒店式5大景观空间布局：酒店式入口（车马院）、酒店式礼序水院(音泉光厅)约25米的蓝翡翠奢石水景, 取鉴西班牙阿尔罕布拉宫仪式水轴，意大利托斯卡纳夹景设计手法、720㎡下沉式庭院—浮岛花园，奢石打造的的8支水台跳泉，配合99盏灯光涌泉,借鉴了意大利法尔奈斯庄园设计,且形成巧妙的“甲”字布局, 寓意苏州第一。酒店式风雨连廊(光影花厅)、蒙特梭利儿童乐园.十大趣味主题, 自然式的高知育教场景
半岛酒店欧洲贵族式园林: 3大共享室外无界花园茶亭,150㎡下午茶空间-爵士茶庭及2大无界花园, 沟通打造3大专属私人会客厅花园。洄游式风雨连廊, 无雨归家, 无柱式挑檐游廊，移步换景，极致视野。
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⑥苏州唯一 半岛酒店式车马院
豪宅看豪门 苏州未来豪宅衡量标尺, 复刻半岛酒店的车马院，打造酒店式社区归家玄关
豪门尺度: 约6.3米高门头，近百米宽大门尺度（含沿街景墙），彰显尊贵大家风范
昂贵材质: 墙（三面白世贸波纹石材）、顶（顶格纹鎏金吊顶）、地（福鼎黑石材）、范思哲黑叠水景墙，艺术雕塑-（时来运转）-杨恒清设计
豪宅设计理念: 最新一代 环岛落客车马院，无雨落客归家 代客泊车 高奢酒店仪式感
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⑦大师设计 墅级立面 甲第专利
大师设计: goa大象设计创始人陆皓亲自操刀, 甲第专利, 苏州唯一
高端用材:1种奢石（铂金钻）1种高端石材（5.5cm白世贸波纹石材）3种定制铝板（古铜色窗框格栅、铝板线条、仿石材铝板。）石材质感, 历久弥新
复杂工艺: 对标欧式别墅的古典柱式(帕拉迪奥母题“柱”式语言)、内凹设计手法、石材波纹板圆弧拉槽设计，甲第专利，成就经典立面 ,超高颜值
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超高窗墙比:南向0.38高窗墙比,户内采光更好, 客厅客房落地窗,主卧转角窗,更大面积采光、更好景观视野
昂贵造价: 甲第立面比市面全铝立面造价更高
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⑧超6星级酒店臻装地库 步步尊崇
借鉴半岛酒店：坡道入口、鎏金格纹星光吊顶、超大面积的星光顶
超越半岛酒店：人脸识别系统、豪车专属定制车位等超配设计
设置超长型豪宅专属车位 : 劳斯莱斯幻影、加长版迈巴赫等豪车轻松容纳
酒店式精装地库系统5大模块：入口坡道、玄关、地库、入户光厅、入户大堂
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2大亮化系统: 感应灯带追光系统、地库大堂玄关, 点亮归家仪式感
高端用材: 通道地面采用水磨石地坪、雕塑造型墙+柱面局部墙面泥克石、地库入户大堂背景墙雪山兰奢石、地面星耀灰大理石。格纹鎏金吊顶（顶面铝板）、（铜质logo）嵌入水磨石地面、柱面上（不锈钢）线条。
经典车库门头:沿用半岛酒店经典的格纹鎏金吊顶，提升归家礼序和尊贵感
智慧无感归家系统:人脸识别, 智慧化便捷出入
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⑨致敬半岛 八大轻奢主题泛会所
自然交融：由内而外，层层打开，沿用会所装裱及风格，景观与架空层交融。
8大主题：影人茶室（茶室空间）、绅士果岭（室内高尔夫）、丽人花坊（花艺制香）、轻运时光（斯诺克+桌游）、甲第书香（社区图书馆）、童趣乐园(积木探险空间）、共创学堂（4.30学堂）、萌宠天地（萌宠空间）
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⑩奢侈品高定纯手工打造 会所级公区
超半岛酒店大堂高度：6.05米层高，气宇轩昂(上海半岛酒店大堂高度为5.2米)，配备芬兰通力品牌电梯，被誉为“业界最安全电梯”
奢侈品级 8大纯手工高定细节——归家大堂（银箔圆顶 ，花台传统漆贝工艺，全真丝地毯、中国传统工艺金箔屏风，造价20万的艺术长凳，旗袍装饰柱）；会所接待厅：墙面镶嵌龙鳞玻璃；电梯轿厢：甲第超级符号花纹
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户型赏析
澄月
月华如练，素心如简，贵隐澄澈的宁静
建面约190㎡ 4房2厅3卫
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绮梦
心间绮丽，自由涌动，走近已在繁花中
建面约225㎡ 4房2厅3卫
瑰境
时间之外，声望之上，拾觅心境的奢旅
建面约275㎡ 4房2厅3卫
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
