陆家嘴太古源源邸售楼处-2025太古源源邸(太古源源邸最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍

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纵观上海顶豪市场，真正的价值标杆从不因市场波动而褪色，反而在分化中愈发凸显。凭借不可再生的土地禀赋，陆家嘴太古源源邸自首期入市以来，便持续获得高净值客群的青睐，前两批次开盘当日均接近售罄，屡次创下上海顶豪市场纪录。

陆家嘴太古源源邸

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现场图

9月5-9日，伴随三批次房源正式启动认筹，项目市场热度再创新高，截至目前认购率已突破217%！而本批次均价17.6万/㎡，较前序产品持续上扬，也充分印证了其作为内环滨江顶豪的稀缺价值与强劲市场号召力。据内部人士透露，项目对产品的市场表现信心十足，对未来楼王的定价可能突破20万/㎡，或将刷新浦东新房“价格天花板”。

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绝版占位，再无复刻可能

定义内环滨江的价值天花板

在认筹热度的背后，是市场对“不可再生土地价值”的深度共识。上海内环滨江开发已进入“零供应时代”，黄浦、徐汇等滨江板块仅剩二手房流通，陆家嘴太古源源邸已然成为内环滨江最后的“绝版拼图”。

效果图

更难得的是，项目横跨“世界客厅”与“新质秀岸”两大板块，独占1.5KM黄金岸线，将黄浦江最精华的一段化作“私属江景带”，与之媲美的唯外滩万国建筑群。户均1.53米江岸线的超然比例，直面杨浦滨江企业总部集群，陆家嘴三件套金融天际线、东方明珠璀璨、民生码头百年工业风貌、无垠磅礴江景，皆在窗外，多重景观叠加的格局，全上海仅此一处。

为了让业主“零距离亲江”，项目还斥资构筑9座空中廊桥，无需穿越马路即可直达滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅“看江易、亲江难”的痛点。当其他滨江项目还需绕行百米才能触达江岸时，陆家嘴太古源源邸下楼100米便能漫步江畔，让“推窗见江、出门临江”成为日常。

全球大师联袂打造顶豪标杆

约54万方一线滨江综合体

长久以来，陆家嘴金融属性突出，却缺少能匹配全球精英的“高端生活场景”。陆家嘴太古源源邸约54万方滨江综合体的落地，正彻底改写这一现状，构建起“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”。

效果图

凭借独有的土地禀赋，陆家嘴太古源源邸，以“全球藏品级”标准打磨，持续吸引高净值人群的关注与青睐。项目邀请MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等多个世界级设计团队联袂打造，采用“蝴蝶状曲线建筑群”与香槟金“飘带”外立面，以黄浦江波涛为灵感，如同江水韵律；通过巨柱架空体系，将建筑抬升约9-22米，只为实现江景资源的最大化利用……从建筑到细节，每一处都彰显高阶审美与匠心。

此外，约13万方国际商业，将由太古地产运营，引入一线品牌资源，打造兼具时尚感、艺术感与品质感的滨水潮流消费新地标。更具特色的是，东区将与民生码头百年工业遗存创新融合，百年工业文脉与现代高端生活无缝衔接，融合先锋艺术、沉浸式演艺的时尚街区，激活陆家嘴金融城高端生活DNA。

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地段不可再生，产品形态难以复制。这是陆家嘴太古源源邸区别于其他豪宅项目的独特标志，这种独特性也是其在上海的豪宅市场一直占据高地的重要因素之一。

陆家嘴太古源源邸三批次约743/388/240/180m²藏品大宅，即将于9月17日盛大开盘。对于全球高净值人群而言，它早已超越“房产”的属性，成为能穿越经济周期的“资产压舱石”，这不仅是一次置业选择，更是抢占“内环滨江最后入场券”的历史性机遇。

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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