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杭州【宸澜学府】

宸澜学府售楼处电话：400-9659-259

看房可提前预约，如有问题欢迎来电咨询！一对一为您热情服务，让您用专业的眼光去买房。

临安芯 重点学区房💥

面积:69方-73方-89方

总价120万起 首付24万起

便捷的交通超全的配套

商业、地铁、学校一应俱全

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项目简介

中天大家·宸澜学府位于临安区锦城板块锦天路与新民街交叉口，离“临安的武林广场”人民广场不到1km。这是什么概念？也就相当于武林壹号到武林广场的距离。

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截图自百度地图

现在很多项目售楼处都会放不少模型书来彰显文化品位，但宸澜学府的书都是可以拆开阅读的，原来项目的售楼处同时是网红尤利西斯书店，未来也将大部分保留作为小区的配套进行交付。小区楼下就是文青打卡圣地，是什么体验？

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售楼处实拍

项目总体由15幢小高层、高层组成，共1456套可售房源。其中1号楼为自持楼幢，可售住宅面积段有69㎡、73㎡、89㎡，对刚需十分友好。

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沙盘实拍

项目整体以简洁、高级灰的外立面造型和线条塑造出鲜明的对比，庄重轻盈的铝型材窗 、玻璃栏板与中空玻璃相结合，开启全新时代的轻奢美学风尚。

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效果图

一条景观河道将项目分为南北两区，南北两区不少房源都可赏一线河景。

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沙盘实拍

园区内配套有城市星光会客厅、星光演艺厅、摩登戏水池、童玩空间等。此外还有部分楼幢一楼架空，设置为知识主题架空层。

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园区布局示意图

杭州【宸澜学府】

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项目预计首开11#12#，共计252套房源。其中69方户型144套，73方户型108套，毛坯均价22800元/㎡。

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【优越区位】

西杭州 临安芯 杭州十区唯一不限购

杭州城市向西，衔接城西科创大走廊，云集高新企业及人才流入，2022年亚运会分会场，临安承办摔跤和跆拳道，利好亮点遍布沿线。

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周边配套

多维立体交通 接驳杭州主城

直线距离约800m地铁16号线临安广场站，4站青山湖科技城，10站直抵未来科技城绿汀路华润TOD综合体，同台换乘3、5号线，可快速畅达杭州各大片区，此外，杭州西站、临安汽车北站，更可抵达全国各地。

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【名校环伺】

一站式名校资源，步行可达约800m步行范围内，吉的堡双语幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、天目中学环伺，近享全龄一站式就学需求。

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【集萃繁华】

繁华商圈林立 城芯生活主场直线距离人民广场约800米，周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦、等丰盛生活配套聚集，构建家门口的繁华生活主场。

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【诗意水岸】

滨水公园盛景 十大森活秀场直线距离约300米临安母亲河—苕溪，周边青山湖湿地公园、玲珑山风景区生态盎然，社区内规划滨水休闲带，形成北动南秀的双公园景观，以全龄交互体验，规划十大森活秀场。

【知识社区】

首个美好滨水知识社区社区约1公里范围内知名学府荟萃，社区内部规划有围绕少儿成长和知识主题架空层和泛会所，从内到外，诠释美好知识社区理念，启迪心智，开拓视野，护航孩子健康成长。

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户型；样板房鉴赏

当代精工筑品 全系美好户型主力建面约69-89㎡美好滨水知识社区，建面约73㎡上下双层LOFT户型，空间开敞，餐客双厅、入户玄关、卫浴间、书房一应俱全，成就时代精英优雅生活场境。

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69方样板房照片

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73方样板房照片

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小结

宸澜学府先天地段优越，商业、交通、医疗等配套齐全，尤其是全龄段名校覆盖的优质教育资源堪称王炸。

在项目打造上，深耕临安的中天与杭州本土豪宅专家大家携手，交出不输市区改善盘的超配品质。

在户型打造上，全90方内的小户型，就是奔着“年轻人的第一套学区房”去的，73方可变五房更是在千篇一律的市场做出巨大的创新。

无论是低预算上车的城西刚需，抑或是被新政收走房票的价值投资者，都请密切关注。

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