新乐里(上海松江)金地.新乐里-售楼中心丨新乐里欢迎您丨新乐里丨楼盘详情
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项目基础信息
项目名称:金地新乐里
备案名:都会名筑、都会雅筑
开发商:金地集团
物业费:3.5-4.5元/㎡/月
物业公司:金地物业
建筑风格:褐石
产权年限:住宅/70年
在售面积:建面91/98㎡(高层)建面100/102/119/129㎡(叠加)
在售户型:91㎡(3室2厅1卫)/ 98㎡(3室2厅2卫)
小叠加:上叠100㎡中/下叠102㎡
大叠加:上叠119㎡中/下叠129㎡
车位比:约1:1.1(地上/地下)
单价区间:小高层:3.2-3.9万,叠加:4-4.6万
价格区间:小高层:292-390万,叠加:402-601万
交付标准:装修/毛坯
得房率:约74%-83%
绿化率:35%
容积率:1.4-1.6
总层高:13层(高层)5层(叠加别墅)
单层高:小高层约2.95米,叠加别墅约3-3.1米
楼间距:约36-47米左右
总栋数:16栋小高层/18栋叠加/1栋保障房
总户数:1313户
梯户比:一梯两户
拿地时间:2021年6月
交房时间:本批次暂定2024年6月底
是否人车分流:否
项目区位价值
松江新城作为上海之根、文脉之源,GDP超千亿级的新城,稳座上海五大新城前列;深受国家政策驱动,占据长三角G60科创走廊发展主轴上,以超千亿GDP,稳座上海五大新城前列。
售楼处热线:400-8787-554根据2021年上海“十四五”售楼处热线:400-8787-554规划五大新城建设中,车墩划入“松江新城”售楼处热线:400-8787-554范围内,属于经济技术开发东区;售楼处热线:400-8787-554而根据车墩镇(2019-2035年)规划,届时将以“国家重点镇”和“售楼处热线:400-8787-554中国特色镇”两顶国家“帽子”,全面导入高端人才,售楼处热线:400-8787-554引领板块发展价值和产业升级。售楼处热线:400-8787-554
规划至2035年,打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇。
以一核(华阳湖综合服务核)一心(车墩影视文化中心)引领,三轴(北松公路、新车公路、玉阳路发展轴)一带(文化产业带)串联,不断吸引高层次人才聚集,引领产业高端化发展。
人口规模至2035年,规划常住人口20.5万人(规模接近泗泾镇),而人口的导入势必将推动板块的高质量发展。
车墩作为松江新城的重要组成部分,板块设施配套都将以城区的标准进行高规格、高水平规划和建设,从而推动产城深度融合。
规划行政设施2处,文化设施5处,其中一处为上海影视乐园;体育设施3处;医疗设施2处,含1处三级甲医院,社会福利设施1处;教育设施43处。
科技影都核心区规划效果示意图
车墩镇开发起步较晚,区域内部新房供应非常短缺,又随着区域内新兴产业的落户,以及高端人才的不断汇聚,未来板块价值发展势必潜力无限。
(信息来源:上海松江人民政府《松江区车墩镇国土空间总体规划(2019-2035)》)
<松江新城范围规划图>
上海五大新城定义为战略增长极,而五大新城之一的松江新城再现上海之根的辉煌,稳居榜首。且对标同区域板块,车墩快速接驳主城,同时坐享新城红利,具备较高的性价比与增值潜力,成为上海最被低估的价格洼地。
松江新城有轨电车:T3线(规划中)、T1线,接驳新城繁华
双轨道:金山铁路、23号线(规划中),直达闵行及徐汇
高速:沈海高速、申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺,高效通勤
繁华商圈:直线距离2km内——金地·方邻、乐尚天地;直线距离20km内——马桥商圈、莘庄商圈、老闵行商圈、徐汇商圈
学校环伺:直线距离500m内——车墩小学、车墩中学;直线距离3km内——打铁桥小学、联庄小学
医疗配套:直线距离500m内——车墩镇社区卫生服务中心、三甲医院(规划中)
休闲益趣:直线距离500m内——人口文化广场、上海车墩影视基地;直线距离1km内——上海高尔夫乡村俱乐部、直线距离3km+——松林会馆、松南郊野公园
初代褐石 1.0:金地洞察先机,融合波士顿及中国海派文化,汲取经典元素灵感,孕育出历久弥新的永恒经典。经典元素贯穿始终浪漫、经典、情调的产品特色形成独树一帜的记忆。
上海代表项目 :上海宝山艺境(2009)、上海艺华年(2012)、松江艺境(2013)、上海天地云墅(2015)
成熟褐石 2.0:金地结合年轻客户的审美趋势和产品功能的优化趋势进行创新,经典造型与时尚元素混搭,温暖明亮的色彩关系、彰显着褐石系列的经典内涵又表现优雅、精致的艺术气息。
上海代表项目:上海车墩积木(2016)、上海泗泾玺华邨(2017)
售楼处热线:400-8787-554巅峰褐石3.0:金地众目所归之作,售楼处热线:400-8787-554深挖上海精神之源,至红为褐,上海本就是褐石,售楼处热线:400-8787-554集世界当代之风,上演空间的静谧与光明;售楼处热线:400-8787-554通过人人皆主角的人文关怀,演绎着温暖客户的生活艺术。售楼处热线:400-8787-554
上海代表项目:金地新乐里(2021)
【金地·新乐里】传续百年褐石的时代精神信仰,成就至红为褐的情节,以低密滨水社区13层小高层与5层叠墅,致敬人居新范本,将上海城市底色渲染,铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时无比温暖的城市剧场。
园林的风尚,是爱丽丝的遐想,以影视剧爱丽丝漫游仙境为概念蓝本,还原经典场景,上演一幕充满童趣的奇幻园林。
<效果图>
纯粹小高层:低密奢适的建筑,犒赏奋斗的人生
舒适超级面宽,居所融入自然生活,观童梦星移
科学合理布局,方寸之间,尽享舒适生活
丰盈叠墅:天地院落的丰富,为生活改善加分
剧场级奢阔大面宽,墅居的沉浸体验,让四季带入生活
庭与厅的适居体验,融入家庭的宽幕生活
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