韵禾园售楼处热线400-8567-004 别墅市场热度持续升温，无论是法拍还是新房市场，稀缺度决定了价值。目前嘉兴楼市面临别墅荒，韵禾园适时出现，成为稀缺珍稀之选。项目低密且优质，总价约500万，值得购房者关注。"
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法拍市场上，最能引起关注的是什么？
答案无疑是 高价别墅。
前有 普罗旺斯，一套此前流拍多次的排屋，拍出逆天高价。
后有 丁香花园，一套独栋别墅，拍得比二手市场价格还高。
可以发现，无论行情火爆期，还是市场下行期， 别墅总是自带“穿越周期”的能力。
他们没有 “牛市”、“熊市”之分，也不受政策和市场波动，只要稀缺度摆在那里，就自有人买单。
丁香花园别墅法拍结果
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这方面，土拍市场也有共通点。
9月27日，姚家荡一块容积率 1.33，有条件做排屋的宅地，被 五六家开发商争夺，最后出现了久违的熔断摇号场面。
新房市场就更加了。上半年顶流红盘 星逸园，68套稀缺排屋，一天之内被秒完。
种种迹象都在证明：无论何时， 别墅都是硬通货。
未来，房子会越来越多，但低密且优质的别墅，只会越来越少。
在“禁墅令”的高压之下，低密项目已然成为珍稀“屋”种。
越是禁止，越是稀缺；
越是稀缺，越有价值。
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网络意向图
当下的嘉兴楼市，也早已进入了“别墅荒”。
3月的星逸园之后，主城的别墅，一房难求。
未来很长一段时间，也难有新的低密项目入市。
这个时候， 韵禾园的适时出现，就显得尤为珍贵。
项目 容积率1.06，近两年最低密地块之一；
排屋占比近五成， 110套，体量充裕；
所有排屋， 清一色三开间朝南；
南北双庭院，还预留 屋顶花园空间；
总价500来万，实得面积 500+㎡！
在风景秀美，隔绝喧嚣的 京杭大运河畔，韵禾园给了嘉兴人，一个 有天有地有性价比的硬核选择。
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效果图
NO. 2｜贰
站在韵禾园的 实景示范区门口，独特的气质扑面而来。
古朴的鱼鳞瓦，搭配中式意境的重檐顶，以宋式府邸的建筑审美为灵感，打造一座御品舒心生活馆。
一眼望去，就像一卷正在被打开的书卷。
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实景图
穿过生活馆，一个典型的 江南园林就呈现在眼前。
太湖石、锦鲤鱼、迎客松，搭配出一副婉约灵动的山水画。
筑山理水、曲桥通幽、亭台楼阁，皆是诗酒花茶的浪漫。
这种含蓄隽美的风雅意境，未来不仅存在于这第一重进门礼序里，还有 四进六巷各条巷陌之中。
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实景图
这是浙江交控，在嘉兴打造的首个实景示范区。
更是 浙江交控，2023进阶高定之作。
深耕嘉兴 18年，布局 4大热门板块，浙江交控已经开发了 244万方体量，交付住宅 近万套。
可以说，他是跟嘉兴黏连最深切的国企之一。
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浙江交控嘉湖区域布局图
十多年来，他致力于 做城市发展的先行者，以 国匠之势远见人居万象，以品质筑就美好生活，打造了盛世豪庭、丽江半岛、锦渔别院等代表作。
在积累了多个低密项目开发经验后，浙江交控2023全新出发，择址 运河湾新城北，带来一次产品升维。
如果说以前的作品是为板块蓄力，对板块焕新；
那 这一次的韵禾园，就是一份献给全嘉兴的低密人居大礼。
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效果图
NO. 3｜叁
项目总建面约 9.5万方，容积率低至 1.06。
住宅部分除了5栋小高层， 其余都是排屋。
有双拼，三联，四联，地上建面 198-278㎡不等。
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建筑风格也独具巧思，以现代建筑立面为母本，同时借鉴皇城根下屋顶铺设的 鱼鳞瓦，描绘一个具有大家风范的当代居所。
整齐有序的 鱼鳞瓦，搭配着流畅的 大玻璃面，观感非常融洽。
所有排屋，都是 地上三层，且 全部三开间朝南，开间尺度，最少10米。
在市面上排屋本就稀少又以两开间为主的前提下，这批三开间排屋，显得更加来之不易了。
独树一帜的尺度，注定了韵禾园天生不凡的气质。
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宽阔的开间，带来的不仅是极度舒适的采光与观景，更有方正宽敞的超大花园。
小到75㎡，大到148㎡， 土地占有感直接拉满。
不止双花园，就连屋顶，都预留了 空中花园空间。
相当于在不占面积的前提下，拥有一个私享花园。
这是一个 可塑性极强的私密活动空间。
中秋之夜，与家人小聚；仲夏之夜，与爱人小酌……私人定制，可动可静，收放自如。
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屋顶花园网络示意图
以这款 地上278㎡+地下84㎡的边套户型为例。
一层，三开间朝南， 约11.6米面宽，采光面最大化。
公区大横厅，气场十足，搭配大片落地玻璃，庭院景观一览无余。
北侧是 中西双厨+带窗的楼梯间+预留的电梯间；
半包围庭院，面积可达约 110㎡。前庭种花喝茶，后院垦地种菜，完美拿捏生活。
建面约278㎡一层
二层，做了 无承重柱设计，可做双套房，也可以做超级大套房，随心所欲，让每一位家庭成员都能有舒适且私密的空间。
推门而出，是 约8.3米的双联阳台，IMAX视野，或晨曦微露，或暮色四浮，一切尽收眼底。
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建面约278㎡二层
三层，整层独立空间，主人私域领地， 主卧、主卫、衣帽间、书房，四位一体。
更有约 16.1米L型跑道式露台，270°沐浴阳光与星空。
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建面约278㎡三层
地下建面 约84㎡，层高高达 约5.6米，可分隔成上下两层，一层收藏，一层娱乐，缱绻天地间，满足全家生活的畅享。
建面约278㎡地下室
算下来，这样一套地上建面约278㎡，地下建面约84㎡的排屋，地下不仅能隔成两层，地上还每层都有阳台/露台，加起来可拓展就有200㎡+。
实际可使用的面积，可以达到 500㎡+！
而拿下这套上下五层的排屋， 总价不到550万。
这相当于市区一套大平层的价格，但收获的却是 有天有地有花园的人生新境界。
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地下室网络示意图
NO. 4｜肆
不要以为，这个价格买到的就是“度假型别墅”。
相比“度假”属性，韵禾园的“ 第一居所”属性，更加明显。
项目位于运河湾新城北 莲泗荡板块核心位置。
这里是 京杭大运河流经浙江的第一镇，也是 嘉兴唯一一个获批运河文化省级旅游度假区的地方
长虹桥
从地图上看，这是一片“ 贴着城市”的大自然。
往南， 一条东方路，直接到市区。
作为嘉兴第二条超级南北主干道，东方路几乎竖穿整个市区。北接油黎公路直通莲泗荡板块，南连纺工路畅通高铁新城。
一路串起了 嘉兴南站、火车站、南湖天地、申嘉湖高速公路等重要节点。
到2026年，东方路上还将架起一条 高架射线，拉近莲泗荡板块与主城的时空距离。
韵禾园就处于东方路北端，近邻高架出入口，未来轻松上高架，快速直达主城各个板块。
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区位图
往北，是秀洲区首批获评的省级“美丽河湖”—— 莲泗荡3A景区。
这里是“ 长三角最佳赏荷地”，也是国家级非物质文化遗产项目—— 江南网船会的起源地。
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网船会盛景
项目的周边，还有一条约 5.5公里的古运河生态绿道，连接着大运河、长虹桥、一宿古庵、莲泗荡等。
走在这条生态道上，可以感受千亩荷塘的灵动，旌旗招展的壮观，长虹古寺的安宁，长虹桥的底蕴……
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千亩荷塘
一边是 3A级景区，气质超凡脱俗、与众不同，一边是 城市配套，给生活增加烟火气。
韵禾园约3公里范围内， 医院、学校、农贸市场、图书馆等大型配套，一应俱全。
今后，项目南侧，还将 打造一所学校，据悉，正在与优质办校集团洽商中，或许不久便会有好消息传来。
未来，一路高架直达市区，畅享高效生活；转身亦可躲进千亩荷塘，赏四时风光，净化身心。
这样的生活，不正是当今年轻人追求的“ 生活范本”吗？安静，便捷，且充满情调。
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区位图
预计本月底，韵禾园即将迎来首开。
总价 五六百万，在3A级景区旁，盛享一套有天有地有花园，亲地感超强的 三开间排屋。
在别墅越来越紧俏的当下，用差不多的通勤时间，换多得多的居住空间，这是一个不容错过的、兼具圆满“奢侈”和家族恒产的心动选择。
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