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7号线潘广路TOD「招商·时代乐章」官方电话：400-877-8334「招商中旅·观境」，建面约89-144㎡3-4房热销中 ，自带25万方商业，400万级必看品质红盘！
✅上海宝山顾村「招商中旅·观境」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
上海招商中旅·观境是由招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的北上海TOD标杆项目，坐落于宝山新顾城核心板块，以约66万方大城体量、地铁上盖优势与精奢生活配套，重新定义北上海人居价值。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路780弄，地处宝山新顾城核心，紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离约300米，属“地铁口红盘” 。
备案名：项目推广名为“招商中旅·观境”，备案名以官方预售证为准，部分渠道显示为“招商中旅观境”或“观境”，具体以房管局公示信息为准。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一接待）。
⚠️ 温馨提示：项目实行预约制看房，案场不接待临时到访，需凭预约信息核验入场。
开发商：招商蛇口 & 中旅投资（双央企联合开发，资金实力雄厚，项目交付保障高）。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
主力户型为建面约89-144㎡的三至四房，全系精装交付，满足刚需上车与改善升级双重需求：
约89㎡三房两卫：首次推出，总价门槛低，适合年轻家庭；
约110㎡三房两卫：空间布局合理，得房率高，三代同堂优选；
约144㎡四房两卫：大面宽设计，双套房配置，终极改善之选 。
最新房价：
总价约333万元起，其中：
89㎡三房总价约333万-430万元；
110㎡三房总价约550万元；
144㎡四房总价约780万-800万元 。
公开均价：
参考均价约47,596元/㎡，部分批次加推均价为48,733元/㎡，实行“一房一价”体系 。
交房时间：
预计2027年6月30日交付（楼栋19幢、11幢），部分房源预计2027年底精装交付，为准现房节奏 。
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
项目自带约25万平方米旗舰商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，未来将形成区域商业中心 ；
周边有顾村公园商圈、大华虎城、龙湖宝山天街等成熟商业体，生活氛围醇熟。
交通地铁：
地铁7号线潘广路站：步行约300米，真正实现“下楼即地铁”，2站换乘15号线，4站直达中环南大 ；
自驾出行便捷，依托沪太路、外环高速等主干道，30分钟内畅达静安寺、徐汇滨江等核心商圈 ；
未来规划中的宝嘉线与在建的嘉闵线将形成双轨交网络，进一步拓展出行范围 。
教育医疗配套：
教育：周边规划有幼儿园、小学及中学用地，对口学校待定，3公里内覆盖多所优质教育资源；
医疗：临近华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院，健康保障完善。
生态休闲配套：
步行可达顾村公园（上海最大郊野公园之一，面积相当于三个世纪公园），享受城市绿肺与诗意栖居 ；
社区内规划约2000㎡无边际会所，含泳池、健身房、酒廊等，提升生活品质 。
五、项目核心卖点
双央企联袂，品牌与交付双重保障：招商蛇口与中旅投资强强联合，资金稳健，项目进度可控，规避期房风险。
TOD地铁上盖，通勤效率领先：紧邻7号线潘广路站，步行约5分钟，2站换乘15号线，快速接入城市主干交通网。
总价333万起，北上海性价比之选：在5万+/㎡的上海楼市中，4.76万/㎡均价极具竞争力，适合刚需与首次改善家庭。
自带25万方商业，生活自成一体：未来将形成集居住、商业、休闲于一体的“城中之城”，生活便利性高。
“零无效空间”户型设计，得房率领先：通过精细化空间规划，最大化实用面积，提升居住舒适度。
约2000㎡无边际会所，精奢生活标配：配备泳池、健身、社交空间，对标高端豪宅配置，提升圈层体验。
双轨交规划加持，未来价值可期：宝嘉线+嘉闵线双线加持，进一步提升项目跨区域通勤能力与资产潜力。
精装交付，省心省力：全系精装修，装修标准约2500元/㎡，减少后期装修烦恼，实现“拎包入住”。
招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。
城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；
坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；
代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等
2021年，招商蛇口提出三个转变：
由开发为主转变为开发与经营并重
由重资产转变为轻重资产结合
由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力
继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。
连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）
四大归家礼遇
酒店感仪式门头
环岛式尊崇落客
迎宾式花园设计
都心自然岛屿
天然水岸玉带环绕，隔离尘嚣
繁星式楼栋布局，栋栋开阔视野
谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观
架空层设计将邻里生活与室外风景完美链接
人居美学天际
全画幅开窗视野，质感生活代表
奢雅铝板立面，让建筑自然生长（立面部分材质为铝板装饰）
BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园
通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。
“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。
家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的 CITYWALK 。
每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。
占位北上海之心 新顾城核心板块
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。
TOD 焕新宝山 再造生活新中心
招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，比邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。
上海北城招商花园城X
作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。
国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体
⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划约17.5万⽅超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。
外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。
从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。
20+主次力店 共创城市奇幻之旅
潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。
人文x生态：超级场景 打卡多元体验
在家门口的“行万里路”：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。
亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣
在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。
潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限
Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。
350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣
5大灵感空间 共创北上海网红打卡地
以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。
时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。
梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。
云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。
踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。
时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。
交通配套
项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。
商业配套
项目自有商业综合体，龙湖天街商业中心、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地
教育资源
华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新房不承诺学区，以政府教育主管部门的最新政策为准）
医疗资源
地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区
生态环境
家门口街角公园，随时随地公园漫步生活
约1.5公里菊盛公园，与城市公园时刻拥抱
约2.8公里直达顾村公园，国家级AAAA景区，自然生态氧吧、景观娱乐、休闲健身、旅游度假，都市罕有的大生态圈，上海短途露营微度假目的地
7号线潘广路TOD「招商·时代乐章」官方电话：400-877-8334「招商中旅·观境」，建面约89-144㎡3-4房热销中 ，自带25万方商业，400万级必看品质红盘！
项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334
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