象屿江南云起售楼处电话☎:400-998-9694✔✔象屿江南云起售楼处电话☎:400-998-9694✔✔象屿江南云起售楼处提供购房咨询,介绍项目基本信息、户型、交通、配套等,倡导舒适生活。
象屿江南云起
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如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!
预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼处电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,楼盘积分,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)
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值此苏州云起时
中国苏州 高铁新城
建筑面积约143/168㎡限藏洋房
建筑面积约103/118㎡天幕高层
焕新苏州舒适生活方式
象屿云系新著 敬献苏州云起处
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在高铁新城迈向更高城市能级时,象屿地产怀揣珍重之心,以集团高端产品系—云系,创造苏州居住新趋势。
在产品的规划上,精琢每一个细节,为苏州更迭生活方式,营造高铁新城低密大境,敬献云一样的舒适日常。
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【基本信息】
| 占地面积:约3.38万㎡
| 建筑面积:约11.4万㎡
| 可售面积:约7.77万㎡
| 低密住区:洋房:建筑面积约143㎡、建筑面积约168㎡ 高层:建筑面积约103㎡、建筑面积约118㎡ ,社区共578户
| 住宅类型:8幢低密洋房/3幢宽景高层
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| 交付标准:一线品牌精装,智能生活场域——7大收纳空间、3大智慧居住场景等
洞察苏州人居需求,高定公区配置——双入户大堂、车库星空顶(局部)等
| 开发公司:苏州高辰置业有限公司
| 全社区配建车位数:约953个
| 车位配比:约1:1.53
| 项目地址:苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北

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【世界500强大型国企 创造至美生活】
世界500强 国企值得信赖
象屿集团是厦门市属国有企业,《财富》世界500强位居第142位(2023年最新排名),2022年象屿集团总营收达5600亿。
业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化,致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。
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"一体两翼”业务战略布局 深耕长三角、海西、成渝区域
象屿地产业务版图形成住宅为核心,商发、物业为两翼的战略布局,深耕长三角、海西、成渝核心都市圈,业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团,再次择址苏州高铁新城,共创至美生活。

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【象屿·江南云起】从”诞生”之日起,便具备了得天独厚的红盘基因!天赋异禀的区域占位、国企资质的实力保障、精研于心的匠心造诣等等,都促成了该项目的爆火!最近,该项目7#、11#最后两栋10F洋房取证加推的消息传出,更是引起市场瞩目!
流量红盘准现房
实景呈现国企品质!
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一次热销或是偶然,但持续创造当红佳绩,则是倾城瞩目与斐然人气的最佳证明。据了解,【象屿·江南云起】在去年从3月高层样板间展示开放、5月实景展示区开放、2号楼洋房外立面公开,再到后来的三阶实景展示区开放等等一系列动作,展示了打造真实场景的决心和魄力!这也成为赢得客户芳心、推进项目持续热销的原因之一!
当然,除此之外,更重要的是项目源自国企实力的加持和对品质打造的坚守!象屿·江南云起】项目由国企象屿地产独自开发,拥有30余载的深厚行业底蕴,而且位列《财富》世界500强第187位(排名数据来源:新浪财经),以实力背书与硬核品质保障、确实能够让每一位选择购买的人都放心,以此累积一众口碑好评!

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10F央景洋房
高铁新城最后两栋!
唯有硬核产品力,才能真正地打动人心,此次【象屿·江南云起】7#和11#央景洋房取证加推的消息万众瞩目,离不开购房者之于卓越产品力的深刻价值共鸣!
从古至今,中国人讲究“择中而立”。社区中央的尊位,向来价值弥珍。7#.11#楼栋占据住区中央,帷幄核心资源,居园林之中能够体验到朗阔的视野、以及优渥的自然生态和环伺的低密风光,采光、通风更优越,契合高端改善不同寻常的居住气度与格局。此外,作为区域最后两栋10F洋房的建筑形态,1梯2户舒适配置,楼层低住户少,营造更高品质的居住体验,为数不多的臻品限席,注定引发众望争藏!

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区域改善标杆
精奢艺术、匠心造诣!
每一种改善需求的所向,都是之于内外品质的全面进阶。作为高铁新城的改善著作,【象屿·江南云起】从景观立面到公区精工、从酒店式双大堂到人本细节奢装,实现迭代进化,呈现纯粹10F洋房,承载一城的改善热望!

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在景观上,营造理想布局及私密归家体验,打造五大私享主题景观组团,人均能够享用到更多绿意,呈现约240m长的宅间花园,更有约350㎡阳光草坪、约260㎡中心曲线水景、中央会客厅等休闲景观,与自然相融一体,让人赞叹不已。

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在立面上,臻选定制铝板,顶部更采用了日照金顶造型,在阳光照射下形成一道亮丽的风景线;同时建筑面以三色铝板线条和超大画幅的玻璃镜面设计,构建精工立面美学。

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在公区打造上,从石材铺面的庄严社区大门、星空顶奢装车库,到地上地下双入户精装大堂,更是能看到项目自身的艺术审美,全维度体现对业主的重视度,让每位居者能够享受到尊贵的身份及归家体验!

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而在室内奢装上,更是有超99+项精工细节匠心打造,精选日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风国际一线品牌三大件,更采用了新多子母门、智能门锁、方太厨房油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤机四件套配置(蒸烤一体机仅洋房户型配备)、全系高仪卫浴等,全方位提升业主的生活品质。

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奢阔空间场景
江南质造人居典范!
在产品上,【象屿·江南云起】恰是以面面俱到的前沿空间设计,赢得高阶人群的一致肯定。秉持着时代的满分品质标准,在保证更高的空间实际使用率上、精研生活所需,打造区域少有的改善人居价值样本,迭新每一个购房者对未来的理想生活追寻!
约143㎡洋房户型有着约5m宽的方厅、可变约7.8m朗阔横厅,同时采用LDKB前沿一体化设计,能够有效激活空间的情感联结;打造独立入户玄关,重塑生活的美好秩序,演绎当代人居细节品味!

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此外,为更好打破常规家庭的固定场景模式,该户型设置多功能房,能够让三代人都能更好安放各自的人生乐趣。而且有着区域内罕见的全飘窗设计,餐厅也带飘窗,做到真正的南北通透!同时,打造宽幕双阳台空间,呈现区域内也同为罕见的270°瞰景大视野,让居者从此风光无限!

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惟有非凡品质,方能成就藏品!当【象屿·江南云起】成为一个标签,注定蕴藏着非凡的吸引力!【象屿·江南云起】凭借自带实力流量持续热销,如今压轴上新推出7#、11#央景10F洋房,敬请期待!
【江南如锦时 织造云上生活】
均好空间户型 丰盛舒适居住体验
高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品,舒适梯户比的归家感,室内均尺空间营造,大横厅的规划,让更多景观入户
宽景阳台设计,尺度优渥,配置主卧套房,私密感由此诞生,臻享室内空间,让居住更舒适。

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现代江南的潮流美学
国企象屿匠心灌注,以流云浮动和氤氲水系元素,融合江南小桥流水、水乡古镇的文化韵味,用现代式设计手法写意江南园林风韵,匠成现代街区印象。
示范区入口以林隐雅叙为设计基调,结合绿化、水景打造一处现代隐逸的城市界面,抬步行进,以点、线、面构造成流通的美学空间。简洁灵动的线条下蕴含着江南古韵,五进礼序空间起承转合,步履挪动之时,空间转换,景色更易。

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圈层的静谧之境
项目的低密建筑形态,将更多空间让位于自然,营造楼下度假的空间氛围,
游园式空間体验,归家私密性高。风景交错的社区内,人均拥有更多的绿意,成为高知人群的理想栖居之境。

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双动线酒店式公区 造就静奢生活仪式感
在精装的标准上,超越你所见,甄选一线品牌,注重人居细节,造就日常的品质。7大收纳空间,容下未来生活可能。在公区营造上更不计成本,双入户大堂、车库星空顶,让住成为更舒适的日常。

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低密稀缺洋房 舒适生活主张
本案位于高铁新城吾悦广场旁,容积率约2.3。整体规划为低密住区,是一座与繁华为邻,与静谧无界的雅奢居所。也是高铁新城稀缺的洋房作品。

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高层进阶 对话城市天际线
本案共3栋高层作品,拥有和洋房同标准的社区品质和高定精装体系,更拥有洋房不具有的城市云端风景线;与洋房的高质量业主为邻,带来圈层的进阶与人生视野高度的拔升。

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全屋向阳 99+项品质精装
入户子母门配置,归家更显尊崇感;玄关柜七大区域收纳空间,轻松规制门户出入;细致考量归家需求,加设LED感应灯带、鞋柜精灵等,让归家体验更舒适。客厅电视背景墙整体岩板交付,彰显空间的奢华与纯粹。厨房油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤机四件套配置,增设凉霸,高于市场平均的三件套配置。卫浴空间智能挂壁马桶、淋浴、台盆、浴缸主卫四件套,营造起居奢感体验,另外配备电热毛巾架,美妆冰箱等,体贴日常生活细节,刻画生活肌理质感。如此丰盛装标,当然生活的色彩也同样丰盛。


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江南云起户型鉴赏
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A户型——云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局:三开间南向,通透全明户型
向阳而生:大面宽双联阳台,看风景生长
开阔空间:LDK一体化客餐厨,生活更从容
套房主卧:主卧大飘窗设计更舒适,独立卫浴间更私密
B户型——云境 118㎡户型3室2厅2卫
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宽幕视野:南向三开间,超大宽幕视野,阳光旖旎
阳光居境:双联阳台,南向大采光面,通透全明
灵动三房:百变灵活大三房,收藏生活更多可能
奢享私密:动静分区,一体连通,兼顾舒适与私密
C户型——听云处 143户型4室2厅2卫

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归家有序:独立入户玄关,气度尊崇,重塑生活秩序
光遇谧境:奢阔尺度,南向瞰景阳台连接宽厅,延景入室,拥抱阳光
高配空间:L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置,烹饪随心
灵动美学:户型方正,南北通透,4房设计,自由多变,追求舒适想象
D户型——跃云间 168户型4室2厅3卫

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奢制品格:通透方正,超高得房率,难得尺度,赏进阶人生
极致收纳:多功能美学玄关柜,收藏美好心意
C位主场:LDKB一体,巧妙链接,层次化的家庭生活场景
绚烂向阳:全区飘窗设计,向往舒适,追逐自然

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高铁新城143/168㎡限藏洋房 火热销售中
103/118㎡天幕高层作品 即将面世
江南云起美学示范区地址:高铁新城马泾路218号
【高铁新城核心区真洋房 低密阔绰舒居】
无界苏州生活圈,通达长三角朋友圈
对接城市内地铁、高架、快速路,
2轴相绕(苏州北站高架路、中环北线高架)
2轨交到达(轨交2号线、轨交7号线)快速通达园区及市区,畅行苏州生活圈。

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南师大教育体系 荟聚名师优教
项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校(高中部)等名校环绕(非学区承诺),日常与书香相伴。

满载商业氛围 下楼即刻购物
项目位于高铁新城发展的重要区域,直通吾悦广场, 24小时家门口的全维度消费。
直线距离约1.5公里左右可达圆融购物中心、芯光里商业街;直线距离约2公里内可达大悦城,启幕多元商业生活场。

1、查看五证
购买期房的话,则一定要确定开发商五证两书一表齐全,这是关于买房的基本知识中最重要的一项,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,有了五证两书才能办房产证,这是个先决条件,而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清,楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要,因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务,它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验,可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障,一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知,户型的挑选不能马虎,不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度,maigoo小编为大家整理了几点:1、南北通透,户型方正,采光通风俱佳;2、朝向优劣:正南>东南>西南>东>西>北;3、对侧通风,是通风条件最好的;4、房子内部,各功能区域面积分布均匀,开间:进深=1:1.5;5、动静分区,卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要,初次买房须知中的关键一项,不同的楼层,房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度,甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同,一般来说,低楼层出行更方便,如遇意外也更容易逃生,但是通风、采光、视野等相对高楼层较差,私密性较差,噪音污染也严重;高楼层视野好、空气清新,通风采光都更佳,但是如果电梯故障,可能会影响出行,总的来说,一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层,属于不高不低的“黄金楼”。

5、多学习选房知识
学无止境,能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了,很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘,或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等,这就像买一件衣服,你只管款式而不管布料、价格等,正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识,但很多人却对自己的经济能力认识不清,这也是很不明智的,买房之前一定要评估自己的购房能力,量力而行,对于刚需族来说,由于经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。而且不仅要评估当前收入,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,同时还包括你平时的消费习惯,以及家人的健康状况等,最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识,买房子原本要花比较多的钱,买房子的时候能省一些算一些,所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说,一般情况下都能享受首套房优惠政策,也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受,开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源,这样一来就会冲动消费,大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时,最好不要好大喜贵,而且还想着一步到位,一定要像买东西一样货比三家,经过比较能获得有些经验,而房产综合性太强,它包含的面太宽,主要看你在比较过程中关心的内容全不全面,而且根据自己能承受的范围做出合理的决定,因为没有十全十美的房子,买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置,这也是买房须知和注意事项中很重要的一点,内行人买房首先看的是地段,华人首富李嘉诚也说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大,购房风险相对城市偏远郊区较小,就算未来房价暴跌,首先下跌的也是地段较偏的房产,地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔
什么是楼间隔?就好似两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区,大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区,间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔,也是景观建设的平台,但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反,大楼的间隔并不特别宽,但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境,也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识,小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现,大超市、医院、学校,关乎生活便捷度;是否是学区房,关乎小孩上学;附近的公交线路、地铁线路,交通是否便捷;好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些,不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求,周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿,既然选不到“黄金楼层”,至少不要选到一些太糟糕的,比如极端层,顶层和底层不建议买,高层住宅如果选择低楼层的房子的话,采光可能就不是很好,而且容易潮湿,发霉,滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水,供电的中间楼层,要是常年居住在设备层的附近的话,不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息,连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素,其实不然,适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内,如果房价偏高你也能接受,这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的,就算房价贵点也愿意买。但是,如果你能力有限、购房资金有限,那么估计买哪里都会觉得贵,甚至觉得房价越便宜越好,价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项,面积以适用为原则,不要为大而大,现在年轻人都喜欢独自出来居住,所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住,非要买大房子,不仅不实用,而且还会涉及到一定的税费,国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米,所以在购买房子的时候,不要超过140平,除了税费要多交不少,对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多,长时间算下来,多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的,既然婚恋是买房子的重要原因,那么孩子就是一个不得不考虑的因素,首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间,购房的户型最好要两居室以上;其次那就是注意考察周边的教育设施配套,孩子要上学,从幼儿园到小学到中学,同时还要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队,有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责,好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境,改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的,不止热闹高兴,而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽,物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的,最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念,这是开发商欲规避法律责任的惯用做法,《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,但是需要缴纳一定的定金,要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书,认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺,但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。
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