陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 陆家嘴云邸CIRRUS项目位于浦东陆家嘴，主打180-220㎡户型，配备专业服务，预计年内入市，拥有“一线江景”和超高层天际线。
陆家嘴云邸CIRRUS
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浦东陆家嘴，陆家嘴荣成昌邑项目案名正式定为陆家嘴云邸CIRRUS；有望年内入市，预计将推建面约180-220㎡户型。
荣成昌邑地块项目是商住办综合体，由2E8-17地块和2E8-19地块组成。其中，2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。
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根据规划设计方案，2E8-19地块拟建总共有5幢22F-28F高层住宅。主力面积约180-220㎡。
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参考户型图如下：
（户型图仅供参考，最终以实际为准）
▼ 建面约180㎡户 型
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▼ 建面约200㎡户型
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▼ 建面约220㎡户型
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更多效果图请看：
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“一线江景”
补齐超高层天际线
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 荣成昌邑地块项目处于陆家嘴核心区与东扩区的交汇点，北邻九庐，南抵浦东大道，东接荣成路，西靠即墨路。
周边1.5公里范围内汇聚了东方明珠电视塔、上海中心大厦、环球金融中心等上海最具标志性的建筑群，以及IFC国金中心、正大广场等世界级商业综合体。
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项目定位为陆家嘴金融城的门户节点，规划集超高甲级办公、大型商业、高端住宅、市级文化设施及配套服务于一体，致力于打造超级城市综合体。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 其核心地段叠加大体量住宅配置，稀缺价值不言而喻。
实地探访发现，项目的北侧一街之隔，就是陆家嘴一线滨江豪宅九庐。
第一眼并没有那么的惊艳，但细节波浪形结合白色的立面，不仅清爽且温柔。
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实拍图
不过，项目与九庐之间昌邑路目前还未完全通车，中间被一条人行道路隔开，路上停着许多车辆。
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实拍图
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 沿着昌邑路往西走，可以看到项目正在如火如荼地施工中。
根据施工公告，项目的竣工时间预计为2028年。
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对于滨江板块的项目来说，江景无疑是衡量其价值的关键因素之一。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 九庐之所以能够成为热门豪宅，其原因之一便是其拥有绝佳的江景。
九栋楼相互错开，楼体角度巧妙扭转，朝向最佳的景观水面，使得大多数住宅单元都能享受到直面黄浦江的视野。
即使不是面向外滩历史风貌区，最佳江景是北外滩开发区，也丝毫不影响其一线滨江豪宅的尊贵地位。
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九庐江景分析，图源网络
相比之下，昌邑路项目的住宅江景则显得有些捉襟见肘。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 项目总共有5幢22F - 28F的高层住宅，沿昌邑路在地块北侧一字排开。
由于视线被北侧的九庐和浦江茗园两个高层住宅项目遮挡，只有部分住宅的高区可能在夹缝中窥见一丝江景。
唯有T4住宅视野相对好一点，可以通过荣成路获得夹缝中的江景。
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不过，项目作为综合体，其亮点在于包含两栋办公塔楼（130 - 200米）。
不仅为陆家嘴的天际线增添了一抹新的色彩，更在超高层建筑之间形成了均匀的过渡，衔接陆家嘴超高层天际线，成为陆家嘴金融城一道独特的风景线。
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规划变更
商业体上的“云中花园”
项目北侧五栋22-28层住宅，南侧自东向西依次是130米商办、保留8层现状建筑、200米商办和最高25米的文化中心及社区服务，地块最西侧是规划一所幼儿园。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 其实项目早在2022年就曾经公布一版规划图，两版方案图整体变化不大，其中两点优化改善了项目的日照情况：
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优化调整T3文化馆建筑轮廓、高度：建筑高度由35米降为24米。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 优化调整T2办公建筑轮廓及建筑层数：总建筑高度不变。
项目南部是老旧住宅，保留建筑仅有24米高，对项目本身基本没有遮挡。
因此，主要的遮挡因素来自项目自身的建筑布局。
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航拍图，图源网络
项目北部住宅、南部超高层商办，所以尽量采用错位分布。
最高的200米超高层南侧没有住宅分布，使得项目T8 - 9的住宅基本不受遮挡影响。
立面日照分析：
本文通过计算冬至日（12月22日）9:00-17:00期间的日照时间，所获得的日照时间。针对可能对项目造成遮挡的周边情况进行了调查，尽可能准确地还原周边的遮挡情况。（模型有一定误差，仅供参考）
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 未来，其西边户将拥有绝佳的视角，观赏陆家嘴三件套。
不过，T8 - 9紧邻幼儿园，可能会受到一定的噪音影响。
130米的超高层商办建筑在布置时，受到限制，背后的住宅（T5、T6）通过横向错位的方式，尽可能减少遮挡。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 因此项目南侧虽然有两个超高层项目，但整体采光依然优秀。
不仅在基础设计上优秀，项目规划设计体现了前瞻性思维，打破了传统金融区功能单一的局限。
国际顶尖设计团队GP ARCHITECTS提出的“云中花园”理念成为项目的设计灵魂。
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从项目公布的效果图上也可以看出，住宅都是落在2层商业以上的。
底部构建架空人行平台串联8座塔楼，在中央创造了大量垂直景观绿植界面。
文化元素的融入是项目另一大特色。这种“住宅+文化”的复合开发模式在上海豪宅市场颇为罕见，提升了整体社区的文化品位。
不过，整体的融合度较高，也导致地面会有停车需求，不能做到完全人车分离。
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户型解读
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 大平层的极致演绎
项目共规划5栋22-28层的高层住宅，层高都在3.5米左右，总建筑面积约6.35万平方米，预计供应300套左右房源。
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全部户型均预计控制在180以上的大平层设计，没有中小套型限制，保证了纯粹的圈层品质，这种产品定位在填补了市场空白。
根据目前公布的户型图过程稿，住宅整体通过北侧的核心筒进行竖向交通，从目前公布的核心筒布局来看，项目在流线上实现了一梯一户，提高了私密性和舒适度。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 从已公布的户型设计来看，项目体现了对高端生活方式的深刻理解。
①建筑面积约200㎡，4室2厅3卫
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采用南向三开间布局，双套房设计，主卫配置双台盆并预留浴缸位。
最为贴心的是，客卫旁边专门设计了一个家政间，用于洗衣等家务操作，细节之处彰显品质。
②建筑面积约180㎡，3室2厅3卫
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同样采用南向三开间设计，卧室配备飘窗，子母门，双套房布局。
虽然户型少了一间房，但整体公区设计更加豪华。
南向横厅设计，厨房空间更为宽敞，巧妙分出中西厨区域，并结合北侧的家政间形成独立的家政动线，尽显高端生活的精致与便捷。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 ③建筑面积约220㎡，4室2厅3卫
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客厅位于西侧，直连转角阳台，预计可以欣赏到陆家嘴三件套的地标景观。
设有独立阳台和家政间，双套房设计，主卧配备独立衣帽间和浴缸位，北向卧室设计观景小阳台和独立储藏间。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 这个户型中暗卫最多的，客卫和南向卧室的卫生间均为暗卫。
但考虑到豪宅项目大多配备先进的新风系统，这一问题的影响相对较小，几乎可以忽略不计。
纵然江景非全貌，其无可替代的地段灵魂、前瞻的规划与顶配产品力，已足够耀眼。
陆家嘴云邸CIRRUS售楼处电话☎：400-998-9694 它的亮相，不仅是浦东豪宅的强心剂，更是整个上海顶豪市场的新坐标。
如果陆家嘴荣成昌邑路地块今年入市？价格会多少呢？可以在评论区留下你的猜想。
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