中建御璟园售楼处电话：400-998-9694中建御璟园即将开盘，推出42套建面约133平方米的洋房产品。该项目采用高端配置，包括车库实景、星空顶坡道、精致美观的星际地库、半采光地下会所等，为业主打造尊贵归家仪式感。项目公区已实景呈现，包括会所、立面、园林
中建御璟园
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
重磅消息， 中建御璟园即将开盘，四批次推出42套建面约133㎡的洋房产品！
附一房一价表：
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
前不久， 中建御璟园的车库实景呈现，小胖君的朋友圈被这个项目的实景图刷屏了。
不少大V、同行甚至是业主都在说，看了那么多年的项目，还是被被几张实景图震撼到：
实景图 以实际交付为准
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
这个车行“入口处”星空顶坡道，这几年只有在市区千万级的豪宅中才有机会看到。这个颜值赋予了业主尊贵的归家仪式感，更是业主未来身份的象征。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
另外，项目不计成本地在车库内运用了昂贵的 岩板、 发光云石等用料，呈现精致美观气度非凡的星际地库，这是不少豪宅的同款配置。
除此之外，叠拼泛大堂区域还使用了 铝板及 铝格栅吊顶；
当然，不只是车库。中建御璟园的会所、立面、部分园林等公区都已实景呈现。
具体来看：
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 未交房先交付使用的地下会所，大国匠心！
中建东孚在中建御璟园的社区内，打造了一个半采光地下会所。
整个会所包含了 健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 实景图 以实际交付为准
更重要的是，项目的整个地下会所是 “未交房先交付使用的”。
这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景， 你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
豪宅业主的尊崇“仪式感”，出现在了御璟园的社区内。
对于时下年轻的主流买房人群而言，仪式感逐渐成为了关键词。
为了迎合这一点，各大开发商开始卷归家入口、归家大堂、社区景观。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 而这些配置中建御璟园当然都有：
项目北区的社区归家主入口， 景墙取自“水”和“鱼”的元素，诗意静谧、南区入口归家大堂，联动地下采光会所；
其中大门立面 金属与 仿石材搭配设计，金属格栅细节丰富，仿石材纹理清晰，颇有豪宅的气质和质感。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 实景图 以实际交付为准
中央水景联动 地面景观及 地下会所空间，通过 三层叠水形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
实景图 以实际交付为准
整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 实景图 以实际交付为准
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
实景图 以实际交付为准
从 会所、归家大堂、地库以及穿插在社区内的各种奢华用料，证明了这个项目的品质优于同级别新房。
大量的实景呈现更是让央企的责任感、买房的安全性达到顶峰。
在奉贤，这是能称得上是品质天花板的项目。
最后！
中建御璟园开盘在即
四批次将推出42套
建面约133㎡的洋房产品！
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
位于上海之鱼内的低密滨湖墅境
户户有景、户户皆景的滨水低密墅居
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 除了品质和户型，在五个新城买房，有一点至关重要，要抓住“稀缺性”。
同样是新城核心地段，为什么房价也会分化？因为好的房子占据了难以复制的资源！
而中建御璟园这一次同样抓住了多个难以复制的指标，除上述讲到的高品质，还有 “湖景”和 “低密”。
再说湖景。
项目与上海之鱼几乎是0距离。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
示意图 非实际交付 仅供参考
“上海之鱼”又名“金海湖”，是奉贤区的核心景观湖，占地约8.74平方公里，是上海湖面面积第三大的人工湖。
而项目位于上海之鱼的景观头牌，西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。
并且，为了更好的让业主欣赏这来之不易的绝美景观，项目在社区内打造了 13F小高层、7F洋房以及叠墅以及联排四种产品。
几乎能够做到户户有景、户户皆景。
奉贤新城实景图
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 从价值角度看，一线湖景的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如南翔留云湖，一线湖景住宅基本都在6.5万以上，部分超过7万，非一线则在5.6万/㎡左右。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 价格来源链家，2025.3
从生活方式角度看，湖居赋予的是 “出则显、入则藏”的体验，尤其是改善人群追求的入则藏，即 慢生活。
清晨，下楼就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 再说低密。
2023年至今，上海集中土拍合计98幅宅地， 容积率1.2及以下宅地仅有6块，占比仅约6%，臻稀程度爆表！
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
数据来自上海土地官网
而中建御璟园不仅是这稀缺的低密住区之一，得益于其叠墅+联排+小高层+洋房的产品组成， 项目的宜居性、视野、采光、人均资源占有率以及居住舒适度等全维度的表现都非常出众。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
可以说， 中建御璟园，是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘！
明星户型设计+超大附加空间，
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 主力总价400万级，买建面约99㎡精装3房！
中建御璟园四批次主推建面约133㎡的洋房产品，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！
具体来看：
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
一方面，这是7层的洋房产品， 得房率天然很高，再加上 飞机户型带来的0空间浪费，整个空间的尺度感极其惊人。
尤其是项目的客餐厅，完全可以容纳一场私人party。
另外，各个卧室空间的尺度感也很惊人。 主卧更是“小家化”，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽空间，还有一个宽绰飘窗，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。
收纳方面，项目拥有入户玄关， 增加收纳空间的同时也隔绝了外部视线，保证业主的私密空间。还有包括 餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸的阳台，整个室内的收纳是非常出众的。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 总的来说，整个户型不管是尺度感、得房率、采光通透度还是收纳空间都非常出色，改善首选！
除了本次推出的建面约133㎡洋房户型外，整个中建御璟园还有 建面约99㎡的小高层产品、 建面约163㎡的洋房产品以及 建面约155-165㎡的叠拼产品。
具体来看：
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 2个飘窗+1个270°采光窗面（部分户型） +1阳台”、再加上“ 2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
一般来说，上海的四房户型基本都是双卧朝南、双卧朝北。
但是中建御璟园打造了一个四开间朝南、三间卧室全朝南的短进深、长面宽户型，室内的采光、视野都比一般的户型更加出色。
加上4房的实用性，适合三代同堂的终极改善家庭。
最后，项目还有 少量的叠拼产品：
先说优势：上下叠的4层叠拼，是市场上产品力更强的存在。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 一方面，每一叠都有特色，都有墅级的生活保障。
另外一方面，垂直空间的住户更少能更大程度的保证业主的私密性和舒适度。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
性价比更高的新城，一城资源的汇聚之地，
与约4.78平方公里城市绿肺为邻！
奉贤新城是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，中建御璟园周边城市资源的丰富程度令人惊叹！
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
区位示意图，以实际为准
中建御璟园所在的上海之鱼周边未来将3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。
15号线南延伸工程已开工建设，未来建成开通后，15号线南延伸途径东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。
上海市域铁路南枫线一期工程已开工建设，途经浦东、奉贤、松江、金山等，是上海南部地区东西向市域骨干线路。
已经开通的 5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
区位示意图，数据来源网上房地产
项目周边排布着 龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街等近百万方商业；
JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园等高水准文娱配套；
多所三甲医院的东方美谷医疗组团；
最后，中建御璟园售楼处电话：400-998-9694 以项目为中心周边约2km范围内，还有包括 恒贤小学、崇实中学、格致中学、齐贤中小学、奉贤中学、金海幼儿园、奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学在内的优质教育资源。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
居住于此，坐拥奉贤新城核心更精华、更高端、更完善的配套资源。
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
配套示意图
不多说了
奉贤新城核心、上海之鱼正席
中建御璟园
建面约99-165㎡低密滨湖墅境限席争藏！
“只定制，不复制”
开盘在即
推出42套建面约133㎡洋房产品
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
中建御璟园
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
中建御璟园售楼处电话：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
