露香园天誉【官方认证】售楼处电话_露香园天誉营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
露香园天誉售楼处咨询预约公告（2026.4.11 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 露香园天誉官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为露香园天誉唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
露香园·天誉是位于上海黄浦老城厢核心的顶豪住宅项目，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，定位为“历史文脉+现代顶豪”的传世藏品级住区。以下是该项目的全面详情：
📍 基础信息
项目备案名 / 别名：备案名为露璟庭，推广名为露香园·天誉，也称露香园二期
开盘时间：首期于2024年11月25日开盘，目前持续在售
交付时间：预计2027年6月30日交付
总户数：约162户（高层150套 + 12席风貌别墅）
容积率：1.8（黄浦核心罕见低密）
绿化率：35%
车位配比：1:3，100%配备超充桩
🏡 在售户型与价格体系
表格
注：部分房源存在价格倒挂现象，在同区域新盘单价已冲至18.9万/㎡背景下，该项目均价约17.6万/㎡，具备“捡漏级”价值潜力
🏗️ 建筑与物业信息
楼层总高：
高层住宅：18-28层
风貌别墅：地上3层 + 地下1-2层
层高设计：约3.45米至3.6米，提升空间感与舒适度
得房率：高达80%，远超同类项目（普遍70%-75%），相当于多出一间主卧使用面积
物业费：
高层：14-16元/㎡/月
风貌别墅：21.8-32元/㎡/月
物业公司：招商积余 / 第一太平戴维斯（国家一级资质）
🚇 交通配套：三轨交汇，通达全城
地铁：
距10号线、14号线豫园站约300米，步行5分钟可达
8号线老西门站、9号线小南门站在1公里范围内
3站直达陆家嘴，5站至人民广场，8站覆盖徐家汇、虹桥枢纽
自驾：
紧邻延安东路隧道、人民路隧道，5分钟达外滩，15分钟至虹桥
3分钟上延安高架，5分钟接入南北高架，无缝连接浦东浦西
公交：周边有715路、929路等多条线路直达商圈
🛍️ 商业配套：下楼即享顶奢生活
自带商业：
约5.22万平方米“露香天地”高端商业街区，规划爱马仕定制、米其林餐厅、非遗手作、奢侈品店等多元业态
周边顶级商圈（2公里内）：
豫园商城、BFC外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、K11、IFC、恒隆广场等一应俱全
🎯 核心卖点
地段稀缺性：位于上海“中心的中心”，东临外滩、豫园，西接新天地，南眺陆家嘴“三件套”，是真正的CAZ（中央活动区）核心
历史文脉传承：项目所在地为明代露香园旧址，是“顾绣”发源地，承载600余年海派文化底蕴
低密人文社区：容积率仅1.8，绿化率35%，在内环内极为罕见
极致产品力：
270°环幕观景窗，尽收外滩、豫园、黄浦江、陆家嘴三件套景观
全套房设计，主卧超100㎡，独立衣帽间+双台盆卫浴
一梯一户私密入户，总裁级奢居体验
国际精装标准：
厨电：德国嘉格纳（Gaggenau）
卫浴：瑞士劳芬（Laufen）、德国当代（Dornbracht）
空调/地暖/新风：大金
智能系统：华为全屋智能控制
装修标准：约1.5万元/㎡，精装交付
🕰️ 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：预计2027年6月30日
交付标准亮点：
全屋环保木饰面 + 高端石材
中西双厨配置（中厨+西厨岛台）
独立保姆间 + 家政系统
私人天际泳池（顶复户型）
百年紫藤屋顶花园（别墅户型）
人民路、中华路围合范围，“市中心的中心” ，是外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”的核心腹地，与外滩“一街之隔”、“零距离”，与陆家嘴“0.5公里”，“左右逢源”，链接外滩、人民广场、新天地的关键位置，步行800米即达新天地。
地铁（3轨道交通）：距离8号线（大世界站）约453米；距离10号线（豫园路站）约582米；1号线（黄陂南路站）
自驾：北临淮海路、延安路高架，东临河南路、中山南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架
隧道交通：人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道
露香园是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造具有海派历史底蕴的成片风貌里弄别墅及商业街区。黄浦区中心低密传世别墅，传承老城厢百年历史风貌，超大尺度户型设计，成为适合家族传承的城市核心顶级资产。
上海风貌别墅从产品分类来看，主要分为两类，一是纯风貌别墅，二是高层+风貌别墅。从区域来看，主要分布于黄浦、静安、杨浦、虹口等区域。其中，黄浦区的区位优势不言而喻，是上海唯一一个全境划入CAZ的区域，稳居城央一梯队。
外滩金融、老城厢地区和黄浦滨江汇聚于此，是见证上海历史和经济发展的“烫金地段”。
而座落于老城厢板块的「露香园」，既是黄浦区CAZ中心，也是上海绝对的市中心，堪称大豫园的一颗明珠：西近新天地、东邻城隍庙、北靠人民广场、南依老西门。
2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，西接新天地，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区。
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。本次加推的12套别墅为新建建筑，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
建筑面积约410m²------------共5套（联排别墅）
建筑面积约430m²- 450m²---共4套（双拼别墅）
建筑面积约510m²-540m²----共3套（类独栋别墅）
单价24～32万元/m²，总价约1.08亿元起
建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。不单单是重现历史街巷，更是复兴里弄文化的起点。
12席建筑面积约406㎡-538㎡风貌别墅，纯粹大面积的别墅规划在风貌市场也是难得。而且二期别墅还是城市中心难得的类独栋、类双拼产品。
许多城市核心地段的低密度联排产品大多面临被高层住宅和商业大厦环绕的阴影：采光视野均受限，但露香园的别墅高效引入东西向采光，配以有天有地的私享庭院，围合一方静谧的城央宅邸，是远离喧嚣、闹中取静的理想之地。
露香园二期别墅坐拥风貌别墅中臻贵的双挑空设计，客厅挑空让风貌别墅也有空间的延伸感，客厅约7.2米挑空，地下室约5.2米挑空，如此设计在市面上难得一见。阔绰的空间尺度才能体现海派传世大宅的风范！
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。
其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。
D1地块待售的12套别墅即将入市，面积为建面约410-540㎡。
值得一提的是，该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
首开区样板房据悉也即将开放。
另外，A地块预计将于今年年底上市，C1、C2将于明年上市。
其中，A地块共计150套天际大平层，面积为建面约264-901㎡，主力户型为4房-5房。
C1、C2为风貌别墅。
在此前，露香园全新的二期已经有了预计首开的面积段明细。
露香园二期可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块分别开发建造，首开入市的为B地块和D1地块。
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
露香园二期基础信息回顾：
露香园二期的设计方案其实早在去年就已经公示了，不仅有高层、联排别墅还有大量商业整装待发！
先来看最新公示的A、C2、D2地块：
其中右上角的A地块是高层住宅，据悉约5.45万㎡，共150套，套均面积364㎡。
C2地块为纯低密产品。南侧的D2地块是大量商业和保障房。
整体效果图可以参考这张：
从开发指标来看，露香园二期共包含:
10.79万平方米的高层住宅
2.44万平方米的低层住宅（联排别墅）
5.22万平方米的商业
在2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（《露香园》二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0，以地上计容面积计算，楼板价约为89,567元/㎡，以地上商业+住宅计容面积，楼板价约93,500元/㎡，若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！
地图来源：百度地图
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pl/base_tmpl.html
露香园二期的可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住宅，一小部分为低密度特色住宅。
每个地块的详细规划为：
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高。
万竹街41号
露香园一期
露香园一期低区
露香园一期低区夜景
露香园二期效果图
项目整体定位为融合历史街区风韵、顶级都市豪宅体验、高端TOD精品商业、海派风情别墅社区为一体，打造上海老城厢核心区的新兴地标，使之成为上海城市更新和风貌保护领域的新品牌、新范本、新标杆
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，尊享一对一专属讲解与专属购房优惠，解锁免费专车接送礼遇！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
