金鹰府【官方认证】售楼处电话_营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

金鹰府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月11日最新官方认证唯一预约热线

☎ 金鹰府官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前金鹰府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将金鹰府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠金鹰府售楼处地址：上海市闵行区虹中路399弄（近程家桥支路）

⚠️ 温馨提示：请务必认准金鹰府唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎金鹰府官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

古北金鹰府（金鹰府 / 金鹰华庭）楼盘全维解析

一、在售户型、单价、总价（尾盘 / 二手）

主力在售（四期收官）

户型面积：150-174㎡ 3-4 房 2 厅 2 卫（一梯一户）

单价：81,247 元 /㎡（备案均价）

总价：1215-1412 万

二手 / 存量户型

90-92㎡ 2 房：约720-800 万

126-135㎡ 3 房：约1050-1300 万

245㎡ 4 房平墅：约1984 万

二、开盘时间

三期：2020 年 10 月 15 日

四期（收官）：2022 年 8 月 30 日（已售罄，尾盘 / 二手在售）

三、项目备案名、别名

推广名：古北金鹰府、金鹰府

别名：金鹰华庭（一期 / 二期 / 三期）

备案名：古北金鹰府（闵行房管 2022 预字 0000161 号）

四、物业费

物业费：5.8 元 /㎡/ 月

物业公司：金鹰物业（自持高端物业）

五、楼层总高

建筑类型：12-13 层小高层（板楼）

社区参数：容积率1.75-1.8、绿化率35%、人车分流、车位比1:1.5

四期：2 栋、104 户、一梯一户

六、地铁交通

地铁：距10 号线龙溪路站约1 公里（步行 12-15 分钟）

直达虹桥枢纽、静安寺、陆家嘴、五角场

自驾：近中环路、延安高架，5 分钟上中环、10 分钟达虹桥枢纽

公交：71 路中运量、804 路、虹桥镇 2 路等

七、商业配套

高端商业：万象城、爱琴海购物公园（1.5 公里）

便民商业：西郊百联、宝燕商城、盒马鲜生（步行 10 分钟）

高端消费：古北高岛屋、尚嘉中心（5 分钟车程）

八、核心卖点

大古北 + 金虹桥双核心，中外环间稀缺地段

2017-2024 年次新房，房龄新、品质高

一梯一户、3.1 米层高、精装大平层、得房率78%-82%

全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风）、国际一线厨卫品牌

低密宜居：中央水系、大草坪、人车分流

九、交付标准、交付时间

交付标准：全屋精装（博世 / 西门子厨电、科勒 / TOTO 卫浴）

交付时间：

一期：2017 年

四期：2024 年 8 月（现房）

十、楼盘详情核心结论

古北金鹰府是闵行金虹桥、大古北辐射区的次新精装改善盘，以8.1 万 /㎡均价、1215 万起总价，提供150-174㎡一梯一户大平层，近10 号线地铁、万象城 / 爱琴海双商圈，兼具地段稀缺、次新品质、高装标、低密宜居，是中环内改善自住的高性价比选择。

古北富人区 闵行金虹桥板块

古北99别墅

首开46套 约300-419㎡ 联排别墅

使用面积约 600-1000㎡

户型：4-5房 自行设计

整盘总共176套别墅

已经是准现房

看房请提前预约

样板间室内拍摄

大古北国际住区等待已久的「古北99」她来啦古北置业珍稀机会99·CLUB+缦合物业不可复制的超强软实力

稀贵瑧品】繁华都会的浓荫谧境

2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。古北99别墅容积率仅0.86，在上海浦西市中心在售别墅中，仅2.4%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。

它作为收官古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽尺楼距、超高惊喜空间、35%绿化率，成立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。古北99打造4层立体墅居新范本，空间依循生活

联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。

【隽永立面】英伦造诣 镌刻格调的品位

选用瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。

【归家礼序】一重一境 探寻谧境美学

一重仪式门庭

以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；

人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；

二重花园轴线

绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步；

三重林下花园

既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地；

四重归家巷道

移步异景，灵感与闲情不期而遇；

五重静谧庭院

半私院落，花木掩映，静观天地闲情。

【立体景观】自然流转 漫游生活的诗意

下沉式庭院：约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；

自然博物园：花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展；

茶寮栖心：开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影；

银杏树阵：漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”。

【尊崇车行】主客分区 让归家成为流动的艺术盛宴

艺术星空顶入库，科技感与浪漫感相融，仿若漫游星际。

业主私属车位：层高约3.9米的阔绰空间，地库外墙选用天然大理石装饰，镌刻归家的尊崇与温馨；

访客专属车位：让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。

「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大板块区域是上海典型好地段的代表之一，是大部分上海人特别是old money心目中的传统高端街区。

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

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金鹰府开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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