旭辉满园
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总价500万起！首开还有额外价格优惠
旭辉建管操盘，相城主城百席纯墅
——「满园」
马上开盘！
首开29套联排+18套叠加
联排放风700万起，叠加500万起
联排建面195-245㎡
最大190㎡南北花园，送地下室+露台
叠加建面168-193㎡
最大露台58㎡，花园120㎡
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最快本周取证！满园马上开盘
首开47套联排+叠加
建面168-245㎡，总价500万起！
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满园即苏地2024-WG-Z04号地块，位于相城区经开区康元路北、澄月路西，占地约1.96万㎡，容积率1.05，打造10幢3F联排和5幢6F叠墅，全盘一共仅102套纯墅。
1、取证即开！首开47套！联排+叠加，总价500万起！
预计19号公开样板间，最快本周取证，取证即开盘。首开8套245㎡和21套195㎡联排，18套叠加，上中下叠各6套。
上叠约168㎡预计500左右，赠送露台约14-15-58㎡；
中叠约193㎡预计500-600万；
下叠约193㎡预计650万以内，赠送南北花园约60-120㎡；
联排建面约195-245㎡，南北花园约50-190㎡，送地下室加露台；
中间户195㎡预计700万左右；
边户245㎡预计900万以内；
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外立面采用大面积米白色、深灰色、香槟金色铝板。
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小区在泰元路和澄月路上均设有出入口。
总平面图如下：
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2、联排建面约195-245㎡！叠加168-193㎡，最大花园190㎡！
下面来看产品户型。
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建面约245㎡联排户型4房3厅6卫：南北双园，星空庭院+地下室；
建面约195㎡联排户型4房3厅4卫：前庭后院，层层空中庭院+地下室；
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上叠约168㎡4房2厅3卫：南北双阳台，LDKB一体化奢阔横厅；
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中叠约193㎡4房2厅3卫：南北双阳台，开阔横厅+4房朝南；
下叠约193㎡4房2厅3卫：南北双园，奢阔横厅+4房朝南；
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更低密！容积率仅1.05
国企背书+旭辉品质
产品力值得期待
再来回顾下这块地的拿地经过，满园在去年5月底出让，拿地成交楼面价13800元/㎡。
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项目由苏州相城经开&旭辉建管打造，国企背书+旭辉品质，还是相城核心腹地毗邻相城主干道，产品力非常值得期待。
关键是，拿地之初，这块地的指标就很优秀。装修标准不低于2000元/㎡。总户数仅百余户。体量精致，且纯粹改善，圈层一致。
根据拿地要求，地块装标不低于2000元/㎡，户型面积≥100㎡。
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地块紧邻主干道相城大道，连接中环北线，可快速到达苏州其他各个区域，往北则可直通常熟；距离地铁二号线富元路站1公里左右、距离蠡口站1.5公里左右，还有不少公交，交通还是便捷的。
商业方面，有青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场、相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等商业综合体；教育方面，靠近苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育；
最快本周取证，取证即开盘，放风总价500万起，超高赠送纯别墅盘，准备好钱~
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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