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苏州相城熙和风雅阁
售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【项目概况】城市源点·苏派精工建筑面积约113-183㎡四进洋房
项目位置：相城大道与春申湖路交汇处
地块指标：约12万方
产品信息：8幢洋房、4幢小高层、1幢高层
户数配置：544套
车位配比：1:1.9（机动车停车位1055）
户型配置：约113㎡、143㎡、160㎡、183㎡
交付标准：精装修（含三大件）
物业公司：蓝城悦生活
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【七大核心看点】主城源芯：主脉之上，相城CLD（中央生活区）同频园区：与园区同行，市域一体化发展顶配资源：商业旗舰、相城区府、文体配套高端品系：「熙和系」文化筑品高阶圈层：洋房社区、纯粹改善高奢空间：超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台国企开发：苏州城投地产，26载与城共进
【苏州源点 中芯所在】▸▸同源地标项目位于相城CLD，约1.5km云集商业、行政、文体地标群。
✓商业中芯：天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等✓行政中芯：区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等✓人文中芯：苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）、文体中心等✓医疗中芯：苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等
春申湖快速→星湖街/中环北线→园区湖东CBD
2号线→苏州站→姑苏区
7号线（在建）→园区湖西CBD
8号线（在建）→园区湖东CBD
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【洋房之境 风雅称颂】
▸▸洋房社区，更圈层敬献苏州高阶人群，从改善需求出发，规划以洋房为主的社区生活。
▸▸四进礼迎，更尊贵重点规划门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，造园境的同时，绘就风雅人生。
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▸▸同频园区连接园区资源，成就园区之后的改善风口，占据改善稀缺的性价比之位。
▸▸美学建筑，更雅致中魂西技，设计建筑。米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，以极致审美、流畅线条，营造高级感。
▸▸奢阔面宽，更从容超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。同时，甄选空调、新风、地暖三大件，为生活增添奢适舒雅。
【户型鉴赏】
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【苏州城投 熙和筑品】
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▸▸苏州城投集团
——为了这座城市/城投出品 皆为精品
和苏州城市发展、城市建设紧密关联。以综合性国企实力担纲城市建设，业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居。先后斩获“国家鲁班奖”、“国家优质银奖”、“詹天佑”奖等荣誉。
▸▸苏州城投地产&熙和系
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——苏派精工 营造生活
苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州26载，先后建设苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以“和”为家，布局“熙和系”八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜）、熙和樾庭缔造太仓标杆作品。2024再续熙和系佳绩，文化筑品——，以苏造匠心致敬生活。
苏州城投地产全新作品——
不仅代表着熙和系精神的延续
更是献映城市人居的迭新溯源
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回眸2500年，相城始终为苏州的历史源点。兵圣孙武、商圣范蠡在这里留下历史上的风雅；御窑金砖、元和缂丝在这里留下美学的风雅……时至今日，随着苏州四区发展均饱和以及北进南拓政策的加持，相城同频苏州战略发展规划，迎来下一个全新机遇。
▲效果图
苏州城投地产怀着始终远见城市价值的初衷择址于相城城芯，同源匠造精神，以高端熙和系作品会逢城市坐标，版块汇聚商业、行政、文体等城市地标群，丰盛资源触手可及。同行园区的繁华，谱写这篇土地的风雅盛景，可谓是对相城历史、人文、未来的和鸣与共融。
▲示意图
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多年以来，苏州城投集团以本土之心，践行城市运营商、城市服务商、城市地标、人居地标缔造者的角色，潜心研读本土人文与风情，从古城墙修复、环古城风貌保护工程到苏州火车站综合改造，始终与城市并肩而行。
▲示意图
26载初心不止，匠心更进。作为苏州城投集团下属房地产专营子公司，苏州城投地产相继以苏州城市生活广场、熙和湾华庭、熙和樾庭、熙和平江雅园等城市作品，打造本土开发商的时代蓝图。
众所周知，七八月往往被视为房地产市场的传统淡季，众多开发商会选择在此阶段养精蓄锐，静待金九银十冲刺一波。
然而，熙和风雅阁却独树一帜，不仅勇于在七月盛夏首开，更令人瞩目的是，短短十日内便实现了3.46亿元的惊人销售业绩，可以说是走出了独立行情。
▲图源项目
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究竟是怎样的魅力与实力，能让熙和风雅阁在楼市淡季中脱颖而出，成为市场焦点？
抱着这样的好奇心，我们前往实探了一番。
从园区湖西驾车十几分钟，我们来到了熙和风雅阁的售楼处，比想象中快很多。
▲态度君实拍
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项目售楼处十分气派，内部空间采用了恢弘的挑高设计，营造出一种非凡的开阔感。
装潢以金色为主调，璀璨而不失雅致，彰显出项目的高端定位与不凡品味。
▲态度君实拍
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作为苏州城投地产「熙和系」文化筑品，熙和风雅阁不仅承袭了熙和系秉持的苏派精工，更细腻地传递了苏州的深厚文化底蕴与雅致风情。
据悉，项目将打造8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，其中洋房和大平层占比达到80%，是相城近年来稀缺的低密改善大平层社区。
▲态度君实拍
▋户型分析
建面183㎡（洋房）
4房2厅3卫
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▲建面约183㎡户型图，图源项目
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建面约183㎡户型，四房两厅三卫设计，南向面宽达到了约16.6米，搭配双联宽景阳台，不仅让室内光线充足，更将室外美景引入室内。
约6.1米的超大横厅设计，为家庭聚会、休闲娱乐提供了足够的空间。
▲态度君实拍
双套房设计满足了不同家庭成员的私密需求，主人房更是尊享奢华配置，步入式衣帽间、四分离大卫浴增强实用性。
整体而言，该户型通过优化空间布局和增加赠送面积，实现了高得房率与高品质生活的完美结合。
建面160㎡（小高层）
4房2厅3卫
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建面约160㎡户型，四房两厅三卫设计，同样采用双套房，为每个家庭成员都提供舒适与私密的空间。
四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台，最大化地引入了自然光线与户外美景。
▲态度君实拍
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整体空间规划合理，既保证了公共区域的开阔与互动，又兼顾了私人空间的静谧与私密，满足不同生活场景的需求。
建面143㎡（洋房）
4房2厅2卫
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▲建面约143㎡户型图，图源项目
建面约143㎡户型，打造了宽敞大四房格局，融合LDKB设计理念，营造出极致的空间流畅感与居住舒适度。
约6.85米超宽横厅设计，不仅极大地提升了空间的利用率，更在视觉上形成了震撼的开阔感
建面113㎡（高层）
3房2厅2卫
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▲建面约113㎡户型图，图源项目
建面约113㎡户型，以三开间朝南的优越采光、南向大主套的私密尊享和动静分离的巧妙规划，展现出小而美的居住哲学。
并且还具有低总价的优势，在有限的预算内，提供了超越期待的居住品质与舒适度。
▋装标示意
三大件品牌：东芝中央空调、威能新风、威能地暖；
厨电品牌：老板油烟机、老板燃气灶、金牌定制橱柜；
卫浴品牌：伊奈台盆、伊奈马桶、伊奈花洒、伊奈浴缸。
（或使用同档品牌，最终以交付为准）
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▋板块详情
熙和风雅阁位于相城区元和板块，相城大道及CLD（中央居住区）区政府旁，毗邻行政中枢。
元和高新片区依托相城大道这一城市商业与交通的主动脉，聚焦于数字金融、电子商务、高端商贸、科技研发及智慧生活等新兴产业的蓬勃发展。
此外，该片区还深入挖掘元和塘深厚的历史文化底蕴与空间优势，着重培育数字研发、文化创意、现代设计、创新教育及休闲康养等多元化产业，力图打造一条充满特色与创新活力的文化产业长廊，为区域发展注入新的活力。
▲项目鸟瞰图【熙和风雅阁售楼处电话】400-9988-414【熙和风雅阁营销中心】400-9988-414【熙和风雅阁售楼处位置】400-9988-414
▋配套展示
项目所在板块，以其卓越的宜居特性著称，与园区实现无缝对接。
交通方面
地铁2、7、8号线三条轨交环绕项目四周，形成了真正的地铁生活圈。
向南乘坐5站即可直达苏州站，向东5站便能抵达园区，极大地提升了居民的通勤效率与便利性。
项目周边相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道交织成网，只需十几分钟时间便可以轻松抵达园区CBD，并且前往上海或长三角其他城市也十分便捷。
▲项目区位图
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商业方面
从项目步行约900m范围内，可到达天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，也能坐地铁前往湖东、湖西CBD，同享相城、园区两大核心商业配套。
教育方面
项目周边有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校（项目最终学区划分，以政府公示为准），学习氛围浓厚。
苏州相城熙和风雅阁
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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