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【中建春合境明】

上海崇明【中建春合境明】

售楼处电话：400-8815-114（预约看房）

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最新消息：崇明城桥镇「中建春合境明」正在热销中！建面约90-205㎡高层&叠墅，均价约3.24万/㎡！

⛩项目名称：「中建春合境明」

👑项目简介：崇明城桥镇品质住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：崇明城桥镇

🏠产品介绍：建面约90㎡洋房，135-205㎡叠墅，均价约3.24万/平

🛍️商业配套：万达广场、八一路广场、油车湾老街等

🏫周边学校：明珠小学、城桥中学、明志中学、崇明中学

🚇交通配套：沿江高铁（规划中）、沪崇高速S7（规划中）

🏥医疗配套：崇明区中心医院、交通大学附属新华医院崇明分院、城桥社区卫生服务中心

🍃生态配套：瀛洲公园

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户型鉴赏

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1 地段

交通方面，北沿江高铁（规划中）、沪崇高速S7（规划中）纵横通贯。

商业方面，项目邻近万达广场、八一路广场和油车湾老街等繁华商圈。

教育方面，有明珠小学、城桥中学、明志中学、崇明中学等优质学校环伺。

医疗方面，崇明区中心医院、交通大学附属新华医院崇明分院、城桥社区卫生服务中心，为您和家人的健康保驾护航。

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2产品

作为崇明首个“城中村”改造项目，中建·春合境明项目东起湄洲路，西至西洛路(规划中)，南至文关路 (规划中) ，北至高岛路，傲居城央精华所在，一期总用地面积约4.38万平方米，共21栋住宅（含1栋公共租赁住宅）。

该地块将保留油车湾街和利民村的历史脉络，充分挖掘城桥镇老街“油车湾”的历史与空间意义，注入时代文化与功能内涵，规划打造集居住品质优越、生态环境优美、生活服务丰富、场所风貌鲜明的城市健康宜居社区——油车湾文化生活街区，构建地区发展新地标。

作为老城难得的城市低密墅区，中建·春合境明整体规划与配备了1.15的低容积率、六大森境园林、5+N全龄活动空间、9大智能安防、一级资质物业服务、全维精装等高质产品与服务，以国匠手笔，筑造人居新高度。

项目精心匠造建筑面约90m²臻品洋房、约135-205m²奢享叠墅，打造全精装社区，配备地暖及中央空调两大健康人居系统，以“人性化、安全化、适老适幼化”理念，全心全意从客户角度出发，重塑崇明人居文明新高度。

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一房一价表

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【中建春合境明】

——诚邀品鉴——

上海最新购房政策自2025年8月26日起施行，主要内容如下：

一、限购政策

外环外

上海户籍居民家庭和成年单身人士：不限购套数。

非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

外环内

上海户籍居民家庭和成年单身人士：限购2套。

非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭

非上海户籍多子女家庭（至少含1位未成年）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足120积分或3年社保）。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元（二星级及以上绿色建筑住房）；多子女家庭首套：216万元。

二套：149.5万元。

提取首付款

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户风险情况确定。

首付比例

首套15%，二套25%（嘉定、青浦等区域二套首付20%）。

四、房产税政策

非上海户籍首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税。

二套及以上：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。

五、其他政策

置换购房

出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税单。

企业购房

企业需满足缴税金额或设立年限等条件，仅限购买特定二手房用于员工租住。

以上政策旨在满足居民住房需求，促进市场平稳发展。具体执行细节可咨询相关部门或房产中介。