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金茂·璞元官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎金茂·璞元官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

金茂·璞元开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前金茂·璞元唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、金茂·璞元项目精准地址

🏠 金茂·璞元售楼处地址：上海市虹口区东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学和规划公共绿地、北至四平路

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎金茂·璞元官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

金茂·璞元（推广名：金茂·璞元，备案名：璞元名筑，别名：金茂庆隆虹口临平路项目 / 璞元名筑 / 内环顶豪新标杆）是由中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造的上海内环高端改善型住宅项目，位于上海市虹口区瑞虹新城板块，是金茂“璞系”产品线在上海的首个作品。项目地处外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角辐射区，定位为内环内纯改善顶豪标杆，总户数约485户，预计于2027年12月31日前精装交付，目前为在售状态。

📍 基本信息

推广名：金茂·璞元

备案名：璞元名筑

别名：金茂庆隆虹口临平路项目 / 璞元名筑 / 内环顶豪新标杆 / 璞系壹号作品

项目地址：上海市虹口区东至曲阳南路、西至规划公共绿地、南至新宏星小学和规划公共绿地、北至四平路

开发商：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 × 庆隆集团联合开发）

物业公司：金茂物业（央企背景，一级资质）

物业费：待定（参考同级项目预计约10–12元/㎡·月）

建筑类型：70年住宅产权，高层住宅

楼层总高：24–31层（共5栋）

容积率：约3.5

绿化率：约35%

车位配比：约1:1.2（人车分流设计）

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：首批2025年8月24日开盘，三批次2025年11月28日加推，2026年持续加推中

交付时间：预计2027年12月31日前统一交付，精装交付

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约130–240㎡，主力为三至五房大平层

130㎡三房两厅两卫：一梯一户+超大横厅，南向面宽约6.7–6.75米，LDK一体化设计

169–172㎡四房两厅三卫：双主卧套房+独立家政间，适合三代同堂终极改善

200㎡四房两厅三卫：核心景观位，部分户型享270°环幕视野

240㎡五房两厅三卫：璞系“巅峰终章”，仅45席，LDKB一体化聚厅+私享电梯厅

参考单价：

整体均价约16.6万–16.8万元/㎡

首开均价16.6万/㎡，当前批次浮动于16.6万–18.5万/㎡之间

总价区间：

约2100万–4300万元/套

130㎡户型：约2100–2232万

240㎡户型：约3400–4300万

销售状态：在售中，三期加推，仅余103席

装修状况：精装交付，装修标准不低于4000元/㎡

🚇 地铁交通

地铁10号线·邮电新村站：

步行约400米（约5–7分钟），可换乘4号线、8号线，直达南京东路、人民广场

远期规划：

地铁19号线（在建）将在周边设站，未来实现多轨交汇

自驾出行：

紧邻四平路、曲阳南路、北横通道、内环高架，15分钟通达陆家嘴、外滩

区位优势：

地处内环内瑞虹板块，占位北外滩发展辐射区，通勤覆盖全城核心商务区

🛍️ 商业配套

自带约55万方瑞虹商圈：

涵盖太阳宫、月亮湾、凯德虹口商业中心、ist艾尚天地、北外滩来福士等大型商业体

社区配套：

约1700㎡高端会所“璞·Gallery”：含恒温泳池、健身房、茶室、艺术展厅

“璞意荟”业主社群：组织高端生活、艺术、亲子活动

生活便利性：

下楼即享餐饮、购物、娱乐、文化一站式体验，真正实现“1公里奢配生活圈”

🌳 核心卖点

金茂TOP级“璞系”上海首作：承载央企匠筑初心，定位内环顶豪标杆

一梯一户+私享电梯厅：建面约7㎡独立电梯厅，归家仪式感与私密性拉满

LDKB一体化聚厅设计：客厅+餐厅+厨房+阳台通铺，空间感媲美300㎡+户型

顶豪精装配置：

厨房：嘉格纳厨电六件套/十件套（部分户型）

橱柜：意大利威乃达（ENF级环保标准）

卫浴：劳芬+当代（卫浴界爱马仕）

水槽：铂浪高花岗岩水槽（硬度仅次于钻石）

健康科技系统：

金茂“五舒科技”+华为鸿蒙智家系统联动，实现全屋智能控制

艺术化社区景观：

由新加坡JTL Studio操刀，打造“折叠森林”立体峡谷景观，含7米高差下沉庭院

圈层纯粹：无小户型混杂，主力为130㎡以上大平层，业主圈层高度统一

稀缺性极强：240㎡户型仅45席，130–240㎡加推仅103席，注定只属于少数人

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2027年12月31日前

交付标准：精装交付

配置亮点：

中央空调 + 新风系统 + 地暖（三大件齐全）

厨房配备嘉格纳厨电、威乃达橱柜、嵌入式冰箱位、洗碗机

卫生间干湿分离，主卫配智能马桶、独立淋浴房、美妆冰箱镜柜

全屋智能中控（华为可移动中控屏），支持灯光、窗帘、空调一键控制

门窗采用断桥铝+中空玻璃，隔音隔热性能优越

公区采用奢石、皮革、艺术肌理墙纸等高端材质

社区配套：

1700㎡会所 + 下沉庭院 + 泛会所空间

24小时高端物业服务，涵盖家政、安保、社群运营

从三口之家到三代同堂，从挤在老小区的局促，到想要的「不慌不忙」—— 我们换房，要的从来不是华丽的标签，而是每天都能摸到的安心、看得见的便利、住得下的从容。

金茂璞元，央企金茂在闵行主城的低密纯住区，没有夸张的宣传，只把改善家庭最在意的几件事，一一落到实处：主城芯的烟火、地铁通勤的从容、低密社区的安静、精装三大件的省心、全龄教育的踏实、准现房的稳妥。

一、央企金茂：把「靠谱」写进每一处细节，不用提心吊胆

买房最踏实的底气，是央企背书、交付有保障。

中国金茂，世界 500 强中化旗下，深耕上海多年，从城市地标到改善住区，始终以「品质筑家」为底。璞元从规划、施工到精装，全程按央企标准把控，不偷工、不减配、不延期 —— 不用怕烂尾、不用等维权、不用为交付焦虑，买的是看得见的安心，住的是长久的放心。

二、闵行主城芯：出门是烟火，回家是静谧，不用两头奔波

不偏郊、不边缘，就在闵行主城核心，成熟配套就在身边，不用等「未来规划」：

日常买菜、接娃、散步，步行可达社区底商与街区商超，烟火气足，生活不用绕路；

自驾、地铁都顺，15 号线地铁口步行可达，通勤去徐汇、虹桥、紫竹都从容，早高峰不用挤、下班不用堵，把时间留给家人，而不是在路上。

主城芯的好，是「出则繁华、入则宁静」，不用在「远郊安静」和「市区拥挤」之间妥协。

三、低密纯住区：把空间还给生活，不拥挤、不嘈杂、更纯粹

改善，首先是「住得舒服」。

璞元做低密纯改善社区，容积率低、楼间距宽、绿化率足，没有刚需小户型混杂，圈层更纯粹：

社区里没有密集的楼栋压迫感，阳光能照进每一户，风也通透；

园林是慢节奏的：步道、儿童区、老人休憩区、邻里小空间，孩子可以放心跑、老人能慢慢走、家人能在楼下小坐；

人车分流，安静、安全，没有车流喧嚣，回家就是放松，不是回到另一个「闹市」。

四、精装三大件：一步到位，不用折腾，把装修的麻烦留给时间

改善家庭最怕「装修耗精力、等入住耗时间」。

璞元精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，都是一线品牌、稳定耐用：

冬天地暖暖、夏天空调凉、新风过滤空气，老人孩子少感冒，一年四季都舒适；

厨房、卫浴、墙面、地面都做好，不用砸墙、不用盯工地、不用跑建材市场，收房后简单软装就能入住，把精力放在陪伴家人，而不是装修琐事。

五、全龄教育配套：从幼儿园到中学，目送式上学，不用焦虑择校

对有娃家庭，教育是绕不开的刚需。

璞元周边幼儿园、小学、中学全龄覆盖，优质公办资源环伺，不用为学区挤老破小、不用跨区奔波：

孩子上学步行可达，家长不用早起接送，多睡半小时、从容做早餐；

学校就在身边，放学、兴趣班、家长会都方便，教育省心，家庭更安心。

六、准现房：看得见的实景，不用等、不用猜，心里有底

期房最大的不安，是「图纸上的家」。

璞元准现房状态，主体已成型、园林与精装实景可看：

可以实地看楼栋、看采光、看户型、看精装标准，不是看沙盘、看效果图；

交付时间明确，不用等两三年、不用担风险，很快就能搬进新家，开启安稳日常。

结语：改善，是把一家人的未来，安在稳妥的地方

我们想要的改善，从来不是「最好」，而是「刚好」—— 刚好在主城、刚好有地铁、刚好低密安静、刚好精装省心、刚好教育齐全、刚好央企靠谱、刚好准现房稳妥。

金茂璞元，不做浮夸的承诺，只给改善家庭最需要的：安稳、从容、踏实、长久。把每一天的日常，过成不慌不忙的样子，这才是改善的意义。

金茂·璞元售楼处预约咨询公告

🏠金茂·璞元售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

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